collapse collapse

* Кто онлайн

  • Точка Гостей: 34
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 11
  • Точка Сейчас на форуме:

* Статистика форума

  • stats Всего пользователей: 1054
  • stats Всего сообщений: 18009
  • stats Всего тем: 186
  • stats Всего категорий: 8
  • stats Всего разделов: 93
  • stats Максимум онлайн: 96

Добро пожаловать на форум будущих жителей ЖК "Испанские Кварталы"!

Объявление

Приглашаем всех 26.08.17 на субботник. Подробности тут:

http://ispanskie.ru/index.php?topic=405.msg19089#msg19089

* Последние фото

IMG-20170822-WA0006.jpg
IMG-20170822-WA0005.jpg
IMG-20170822-WA0004.jpg
IMG-20170822-WA0003.jpg
IMG_4513.JPG
IMG_4490.JPG
IMG_4484.JPG
IMG_4483.JPG
IMG_4475.JPG
IMG_4474.JPG
Elen
324 4

Всем доброй ночи,уважаемые соседи. Строительство нашего жк идет полным ходом и, судя по текущим новостям, действительно есть все шансы получить ключи раньше обозначенного в договоре срока. Кто-то начнет сразу обустраиваться,кто-то решит не спешить,но рано или поздно мы все будем соседями в реалии. И это радует. Тем более,как показала практика, народ подобрался ответственный и неравнодушный. В преддверии осени,Содружество НХ выступило с инициативой проведения экологического субботника в лесу напротив НП и в роще,где будет обустроен парк. У кого есть желание поучаствовать в мероприятии, погулять по лесу с пользой, познакомиться с будущими соседями,приезжайте 26 августа в Николо-Хованское. 
SundayRain
2719 43

Доброго вечера!

Разместили тендер на разработку проекта котельной на кадастровом № участка 77:17:0120114:5880

http://tender.safmargroup.ru/trades/101823972
Avalanche
1899 19

Доброго времени суток всем.
Я обещался написать небольшую темку по поводу "что мы смотрели и как мы пришли к покупке в ИК".

Всё что я напишу ниже - моё личное мнение и не претендует на единственное верное. Также нам было всё равно - покупать апартаменты или квартиру. Больше хотелось квартиру, но если вот прям "очень понравится" - можно было и апарты взять

Итак:
К моменту "доезда" до ИК мы успели посмотреть: Савёловский, ЖК Город, ЖК 2119, КЖ Среда, ЖК ЗилАрт, ЖК Парк Легенд, ЖК РиверСайд, ЖК Саларьево Парк, ЖК Поколение, ЖК ТехноПарк и ещё какие-то ЖК которые находятся на Севере Москвы.

Начнём с Савёловского. Там нам очень понравились аппартаменты в "левой" башне. Так как это бывшая промзона - людей вокруг практически нет, как и прочих "бонусов" цивилизации - только естественная миграция офисного планктона туда-сюда, но также нет и нормальной дороги чтобы туда доехать. "Левее" башни стоит 20-этажка, а значит панорамный вид на город тебе обеспечен. Примерно с 25 этажа и выше. Железка рядом сначала особо не напрягала, да и метро достаточно близко (10-15 минут пешком). Ценники на старте были достаточно гуманные, но мы решили там не брать. Почему? Мы не смогли найти рядом нормальную школу, да и это в конечном итоге были аппартаменты с не совсем понятным юридическим статусом. Но место само по себе для "не семейных" очень даже неплохое.

ЖК 2119 - на момент выбора строили и предлагали только панельки. Мы приехали, посмотрели толщину панелей, как их монтируют, и уехали.

ЖК Среда - Практически победил - рядом школы, бассейн, каток, овощи\фрукты, МЦК, Ашан и прочие магазины. Цены в начале были хорошие, но мы упустили момент когда надо было брать, а потом попробовали представить как мы будем жить рядом с тем, что планируют сделать на МЦК "Нижегородская" (там планируется огромный ТПУ с конечной пригородных электричек). Темболее я очень сильно не люблю метро (так получилось), и был бы вынужден стоят в пробке на Рязанке каждый день туда-сюда. Очень забавно когда ты забиваешь маршрут "Работа-Дом" и "Работа-МестоПокупки" в навигатор в 6 вечера и получаешь разницу в 25 минут времени при 2км расстояния. Направление...

ЗилАрт/Парк Легенд - опять же 1) дорого даже для того места где строят и как они себя позиционируют. 2) их бульвар будет прогулочным местом всех близлежащих районов и офисов. 3) выезд. На данный момент там только 1 дорога, которая ведёт на перегруженное ТТК, а когда сделают набережную\мост на тот момент известно не было. Но в любом случае оно уткнётся в Варшавку либо в ТТК. Отпугнула близость хоккейной арены и тот факт, что вокруг на время матчей перекрывается всё. Пропуск "внутрь периметра" наверняка будет осуществляться только по паспорту со штампом.

Поколение - коллега хотел там брать. После того как почитали с ним договор ДДУ, поняли что брать там мы не хотим.

ЖК Технопарк - дёшево ибо апартаменты, не взяли ибо не выехать кроме как транспортом (перегруженная зелёная ветка). А я его не люблю. + полное отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности.

ЖК Саларьево Парк - почти купили даже несмотря на "холмик". Не купили из-за того что (1) менеджер в последний момент "соскочил" с обещанной скидки на квартиру, (2) планируемая постройка автостанции в "шаговой доступности" и не охраняемые дворы. Но по нашему мнению планировки у ПИКа в некотором смысле интереснее чем в ИК. Ну либо в том ИК которое сейчас осталось к продаже.

ИК - в итоге купили тут. Почему? По большому счёту вариантов среди опций "Москва\Метро рядом\Можно на машине доехать\нет большого количества народу" практически и не осталось. Это место понравилось немного больше чем другие за счёт малоэтажной застройки, да и Юго-Запад немного чище чем Север и Центр. Кстати да, разница в маршруте "Работа-ИК" и "Работа-Дом" составила опять же 25 минут, но расстояние увеличилось больше чем на 2 км =)
Перминова Мар
2145 30

Здравствуйте!

Решили взять квартиру уже с отделкой, для нас в этом есть много плюсов.
- Не будет шума в ближайшие годы
- Дешевле чем тот же дешевый ремонт делать самостоятельно
- Стильно, красиво

Из минусов
- Совсем не ясно качество исполнения.
- Нельзя изменить схему квартиры, например, на небольшую двушку у нас по плану 2 санузла и ни одной кладовки (зато большой балкон, а я так хотела не складывать туда барахло).
Что для нас очень странно, и все таки вмешательства все равно вносить придется.

Интересно услышать ваше мнение.
Может слышали как А 101 сдает квартиры с отделкой.
Какие могут быть подводные камни
На что обращать внимание при приемке квартиры
Если вы тоже взяли с отделкой, расскажите какой дизайн выбрали, просто интересно :)

Мерси
TNT
2636 58

Добрый день уважаемые форумчане!
На выходных (23.07) ездил в офис продаж знакомиться, так сказать, с оставшимися вариантами квартир в итоге забронировал (пока что устно) в корпусе 8.3 однушку с отделкой, последнюю!. За день, до поездки созванивался с менеджерами, которые мне сообщил, что свободных кв. в данном корпусе аж 5 штук, неужели так быстро разобрали?
Времени на принятие решения у меня до 20:00 сегодня, судорожно пытаюсь изучить данный форум для принятия решения (квартиру покупаю в первый раз на, так сказать, кровные и опыта мало), если кто поможет с +/- буду очень признателен.
Покупаю на первое время под сдачу, в дальнейшем планирую жить сам, семьи/детей пока нет.

Заранее спасибо за ответы!
Avalanche
896 6

Наткнулся тут на один интересный документ: http://www.minstroyrf.ru/docs/14465/

А именно его 50-я страница - нормативы машиномест для застройки (таблица 11.8, приложение Ж).
Вводится "в строй" данный свод с 1 Июля.
CB93UCT
2352 12

Доброго времени суток всем!

Предлагаю в этой теме выкладывать новости о ходе строительства четвертой очереди ИК.
poroSuka
1181 11

Дорогие соседи, меня мучает вопрос по поводу свежего воздуха в квартире, в дду нигде ни слова про это. Вы что думаете ставить в каждую комнату бризер или же делать магистральную систему? магистральная конечно дороже  и крадет высоту квартиры, а  бризеры не во все комнаты удобно разместить на стене. Поделитесь пожалуйста  свои мнением по этому поводу
Finist
12603 311

Менеджеры А101 подтверждают что в непосредственной близости комплекса, со стороны корпусов 1.1 и 2.1 вместо паркинга, будет строиться храм.
На основании солидарности с высказанными мнениями собственников, создаю данную тему. Мы против такого строительства.

Среди прочих, наши основные доводы таковы:

1. При покупке квартир никто не уведомлял что вблизи будет строиться объект, являющийся источником шума и большого скопления людей.

2. Такие объекты не только мешают нам как жителям, стремящимся к покою, но и снижает стоимость нашей собственности.

3. Застройщик ввёл нас в заблуждение не сообщив (утаив?) данную информацию на момент оформления сделки, лешив возможность принимать взвешенное решение о покупке.

4. Не ясно почему решение о постройке сооружения религиозного типа принимается без непосредственного участия граждан. Например возвести Синагогу, Мечеть или Буддийский храм, не предлагалось, равно как и католическую церковь. Такое решение вносит религиозную рознь в ряды жильцов.

5. Вблизи достаточно подобных объектов и нет необходимости ставить ещё один именно на этом месте.

6. Всё что строится а101 в контексте ЖК, делается за деньги жильцов. Для многих из них неочевидны преимущества храмов, зато оспаривать значимость оздоровительных, детских учреждений или парковочных мест, едва ли кто-то будет.

Исходя из вышеперечисленного, инициативная группа обращается к застройщику с требованием повлиять на ситуацию и разрешить данный вопрос без прибегания к судебным разбирательствам.
На данный момент, рекомендуется составить письмо на имя генерального директора, как по отдельности, так и коллективно.

Прошу учавствовать и высказываться.


НОВИЧКАМ: Прочтите перед тем как комментировать!

1. Эта тема создана не для обсуждения эстетической красоты зданий. Мы не можем рядом с комплексом построить всё что каждый житель считает красивым, поэтому хотим сойтись на том что просто не мешает жить.

2. Мы не обсуждаем религию и отношение к ней. Всем кто считает что религия это цветное, давайте организуем дискуссионный клуб с дружественными соседями-мусульманами, какой именно храм должен быть рядом.

3. Если вы хотите посоветовать переехать всем кому это не нравится, то вам по аналогии рекомендуется пожертвовать квартиру церкви и уехать в монастырь наслаждаться колокольным перезвоном 24/7.
Homer
3968 67

Дорогие форумчанин, давай те создадим группу и там будем общаться на важные нами темы, так как скоро принимать жильё и мы должны все нюансы при приемке квартиры учитывать и обсуждать друг с другом, кто ЗА киньте мне в личку свои Мобильные Номера, я сделаю группу и добавлю вас.
Страниц: [1]

* Активные авторы

ГЕОРГ ГЕОРГ
1508 Сообщений
Avour Avour
1378 Сообщений
ikonov ikonov
859 Сообщений
Nick1981 Nick1981
850 Сообщений
Homer Homer
768 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор
Iwolf Iwolf
Глобальный модератор
Avour Avour
Глобальный модератор
Барабашка Барабашка
Постоялец
SimplePortal 2.3.6 © 2008-2014, SimplePortal