[Denis]

Можно ул.  и номер его дома? Интересно.

Новочерёмушкинская улица, 60к2

[Mellana]

Не надо переходить на личности, и обижать мои родимые панельки 

Наверное почти у всех есть такие родимые панельки:) У нас например она еще и в пятиэтажке)) Но время идет, требования к жилью меняются, мы становимся все привередливее... Наши любимые панельки теперь составляют большой контраст с нашим новым и не менее любимым жильем:)

[ГЕОРГ]

Новочерёмушкинская улица, 60к2

Хороший, добротный домик . Особенно для 70-90 гг. Но для сегодняшнего дня, уже "МИЦ".

[ГЕОРГ]

А весь смысл инвестмента и заключается в том, чтобы увидеть перспективу, пока нигде не обозначенную.

[Ispanka]

Думаю то, что Вы говорите, не является единственной истиной.
Во первых -нестандартных планировок в МСК полно. См. дома на Ленинском ,Новые черемушки. Сейчас антивно застраиваются районы вблизи МЦК.
Единственный плюм ИК по сравнению с любым домом в МСК -это цена.
И рассчиытвать здесь стоит на такой же контингент, а именно тех, кому не хватило денег на жилье на Ленинском или Черемушках или тех, кто выбрал между двушкой в панельке на теплом стане трешку в ИК в надежне на дальнейшее развитие инфраструктуры и метро.
Я думаю ни для кого не секрет, что проблемы с дет. садом и школой здесь будут решины намного позже заселения первой. второй и третьей очереди. Т.е. те кто выбрал комфорт в кв. метрах будут вынуждены возить детей на ТС пока они не вырастут))
Насчет 10 лет, естественно чем дольше инвестиция. тем выше прибыль, но последнии 10 лет эта прибыль на жилье в основном за счет инфляции. А если посчитать инфляцию 2016 года, то весь прирост цен ей и съелся.
Поэтому покупка с точки зрения инвестиции на самом деле бессмысленна, лучше положить деньги в банк.
Но здесь есть одно НО, в нашей стране недвижимость до сих пор является самой стабильной инвестицией. А как известно стабильные инвестиции наименее прибыльны. И при развитии экономики мы к этому приходим. Тем более сейчас активно внедряются программы. которые делают инвестицию в недвижимость все менеее и менее прибыльной - а именно увеличение срока до получения налогового послабления.

Отсюда выводы, которые конечно же являются только моим мнением:
- покупать ИК при 100% уверенности, что Вы здесь не будите жить никогда, абсолютно бессмысленно, лучше купить однушку в панельке у метро. Вероятность ее продать с получением прибыли намного выше. Особенно если речь идет не про однушку в 9 этажке, а например в 22 этажке.
- Если не хватает на однушку у метро на ТС, то тогда имеет смысл рассмотреть ИК в качестве инвестиции = сбережения имеющихся средств.
- Если не хватает на однушку у метро на ТС, но хватает на двушку здесь - пожить нормально)) при усчете, что Вам не надо ездит ьна работу каждый день к определенному времени.

А теперь еще мое мнение про чюдо метро и про увеличение стоимости квартиры из-за него.
От ИК до метро Прокшино хороших мин 20 пешком или ехат ьна автобусе которого нет и по дороге которой пока нет.
От Прокшино до Саларьево будет минимум 15 мин езды, а скорее всего все 20, так как легкое метро как правило более медленное.
Дальше с вероятностью 90% будет пересадка с Саларьево - еще потеря 10 мин. (В Саларьево сделали с ТПУ, а значит с большое вероятность безпересадочной ветки не будет).
И потом еще 30 мин от Саларьево до кольца.
На данный момент существующий автобус 882Н идет по ТС за 20 мин (максимум 30 утром в пробке).
Метро ИК практически бесмыссленно  и уж точно не для жителей ИК, а для новых и новых застроек и увеличения их стоимости.
Наличие большого количества предложений в данном районе с вероятностью 90% приведет к очень медленному росту цен на жилье, которое будет сжираться инфляцией..

[Pepsi999]

Если вы до сих пор думаете что прокшино это лёгкое метро, а не продление сокольнической линии, тогда вы сильно удивитесь 

[ГЕОРГ]

Ispanka,
в кольце 30% домов - помойки, с помоечными дворами, обглоданными качелями из крашеного чугуна и километрами пути до того же метро.
Странная налоговая логика. В боязни/нелогичности именно с такой схемы налог заплатить, платя всё тоже самое годами, из своей же зарплаты. 87% из 100% прибыли - тоже прибыль.
Вы наверное думаете, что Прокшино будет функционировать только для таун-хаусов напротив него, а все остальные будут лезть до метро по пояс в глине, падая в этой глине, с трудом поднимаясь из неё, опять падая, наступая на таких же упавших рядом - но идя, идя, идя...

[Elen]

ГЕОРГ, с глиной прям 

[ГЕОРГ]

Elen, 

[Олег Испанский]

Cчитаю, что наши вложения в ИК правильные, благодаря Солнцево-Бутово-Видное, Калужка и Киевка будут под боком, т.е. по Ленинскому проспекту до центра без пробок можно очень быстро доехать. На мой взгляд, Сокольническая ветка самая хорошая, самые престижные ВУЗы Москвы на ней всё-таки))) Когда квартиру в офисе продаж оформлял, передо мной оформлялась, пожилая семейная пара москвичей, учителя, на пенсию вышли решили переехать в ИК.

[Rimma]

 

Cчитаю, что наши вложения в ИК правильные

[Скибеев Илья]

На вкус и цвет все линии разные. Мне оранжевая больше по душе =)

[Олег Испанский]

На вкус и цвет все линии разные. Мне оранжевая больше по душе =)

Илюша, уверен найдутся фанаты Бутовского легкого метро и поклонники Выхино)))

[Denis]

Мне всё равно, рядом метро с ИК или не рядом, мне главное МЕГА рядом, у нас семья шопоголиков=))))

А то, что инвестиция или не инвестиция в ИК это всё ерунда... Инвестировать надо в детей, а не в недвижимость!

[Anton]

Инвестировать надо в детей, а не в недвижимость!

Между тем, акции детей на фондовом рынке вчера выросли на два пункта.