Вход
Забыли пароль?
Или войти с помощью:
Регистрация
Поиск
Портал
Форум
Поиск
Обратная связь
Правила
Реклама
Шахматка
Вход
Регистрация
Форум ЖК "Испанские кварталы"
Испанские кварталы
Выбор и покупка квартиры
Последний этаж
Заказать ремонт
Ответ
1
Последний этаж
11 Ответов
6756 Просмотров
8chudosveta
Пользователь
1
Рейтинг:
0
Светлана
Корпус: 9.3
0
Последний этаж
« 10 Апрель 2019, 11:44:26 »
Здравствуйте,уважаемые жильцы ЖК "Испанские кварталы".
Наша семья планирует покупку квартиры в ЖК "Испанские кварталы", рассматриваем в том числе последние этажи. Хотелось бы уточнить, какие есть минусы, не течет ли крыша. Также хотелось бы узнать в целом про слышимость соседей (сверху, боковые).
Так же, может, кто в курсе. На данный момент идет строительство 4х этажного корпуса 9,3. Сомнительно, что в наш век, когда все хотят продать подольше и подороже,строят не 9-10-16 этажные дома, а 4х этажный. Может, есть какой- то подвох ?
Timacad
Старожил
376
Рейтинг:
+161
Корпус: 7.1
0
Последний этаж
«
Ответ #1:
10 Апрель 2019, 13:24:56 »
Переменная этажность утверждена концепцией и планом застройки квартала. Иначе бы не получили разрешения на строительство
Svetik
Постоялец
245
Рейтинг:
+38
Светлана
Корпус: 4.1
+4
Последний этаж
«
Ответ #2:
10 Апрель 2019, 13:39:40 »
На последнем этаже крыша может потечь, но здесь хотя бы понятно чья вина и кому устранять, а вот на остальных этажах потечь может что угодно, и х''' найдешь виноватого. Мне мои строители рассказывают, что сейчас во время ремонта таджики в общих коридорах в стояках открывают вентили на всех трубах, свои ищут. А закрывают не все и не всегда, в результате в квартирах, где ещё не начат ремонт вода хлещет, затапливает подъезды и по несколько этажей.
kincade
Ветеран
503
Рейтинг:
+131
Андрей
Корпус: 7.2
0
Последний этаж
«
Ответ #3:
10 Апрель 2019, 17:34:05 »
И никто не топает сверху, учитывая толщину перекрытия и то что стяжку и шумоизоляцию делают сами жильцы, некоторые могут сэкономить на этом. Хотя говорят в монолите звук по пилонам хорошо разносится тоже.
Rus05
Пользователь
15
Юрист
Рейтинг:
0
Руслан
Корпус: 3.1
0
Последний этаж
«
Ответ #4:
10 Апрель 2019, 20:38:36 »
Самый лучший этаж, это последний.
kincade
Ветеран
503
Рейтинг:
+131
Андрей
Корпус: 7.2
0
Последний этаж
«
Ответ #5:
11 Апрель 2019, 13:42:29 »
Когда лифты работают как надо
и на них скидки бывают до 10% от квартиры зависит. В 2017 году такая была.
«
Последнее редактирование: 11 Апрель 2019, 13:47:50 от kincade
»
ната 1983
Пользователь
15
Рейтинг:
+2
+1
Последний этаж
«
Ответ #6:
11 Апрель 2019, 16:37:48 »
Мой любимый этаж, всегда на последнем квартиры покупаю. Никто не "ходит" по голове, сверху всегда тихо, никто не затопит, вид из окна хороший. Минусы с крышей устранимы, если возникнут, а вот с соседями сверху не всегда можно договориться. Но послений этаж на любителя, как и первый и второй.
Rus05
Пользователь
15
Юрист
Рейтинг:
0
Руслан
Корпус: 3.1
0
Последний этаж
«
Ответ #7:
11 Апрель 2019, 20:22:25 »
Вот я сейчас живу на последнем 22-м этаже. Лифт сначала к нам приезжает, потом уже к другим. За почти 10 лет никаких проблем с лифтами не было. Единственное всегда думаю, если вдруг всех залью сверху, как оплатить всем ремонт)
kincade
Ветеран
503
Рейтинг:
+131
Андрей
Корпус: 7.2
+1
Последний этаж
«
Ответ #8:
12 Апрель 2019, 14:07:12 »
Это если логика у лифта правильно настроена, но тут также все зависит от того как его обслуживают, должно быть три техосмотра (разной степени тяжести)
в год и один с полной проверкой всего, включая имитацию обрыва тросов кабины, как сработает защита от падения (ловители кабины) и при этом еще должен быть инспектор, который все это должен проверять вместе с механиком. Но как и все у нас в стране.... обычно все не так строго происходит. Механиков мало, а лифтов много
Насчет залить, да это может быть.
«
Последнее редактирование: 12 Апрель 2019, 14:10:01 от kincade
»
mazx
Пользователь
6
Рейтинг:
+2
artem
0
Последний этаж
«
Ответ #9:
02 Июнь 2019, 19:43:50 »
не знаю как конкретно в вашем доме, но как то раз у соседей сверху начался потоп, так протекло в единственном месте - там где узел отопления вертикально шел. а насколько я вижу у текущего застройщика разводка горизонтальная в том числе и отопления,
монолитная плита по идее не должна давать протечку
kincade
Ветеран
503
Рейтинг:
+131
Андрей
Корпус: 7.2
0
Последний этаж
«
Ответ #10:
02 Июнь 2019, 22:27:21 »
Горизонтальная была только в домах первой очереди, остальные очереди, вертикальная однотрубная с верхним розливом. Это про ик-1.
toolmagic
Пользователь
3
Рейтинг:
0
Владимир
Корпус: 2-2.3
0
Последний этаж
«
Ответ #11:
03 Июнь 2019, 11:22:20 »
Хотели брать на последнем, но отказались:
1. нет тех.этажа, крыша сразу над потолком, в дождь наверняка будет очень шумно.
2. в ИК-1 есть прецеденты, что крыша протекала.
3. ликвидность последнего этажа ниже, чем у средних.
В итоге взяли на предпоследнем, хотя бы всего одни соседи будут сверху.
1
Ответ