[Anton]

Есть у кого-нибудь опыт согласования законной перепланировки "по эскизу"?
Сколько примерно денег и времени потрачено?

[AndreySV]

Доброе утро!
Господа, кто то уже задумывался об расширении зоны кухни за счёт второго санузла ? И тем самым превращения квартиры в евротрешку.
Интересует вопрос согласования насколько это реально ?

[aver]

Доброе утро!
Господа, кто то уже задумывался об расширении зоны кухни за счёт второго санузла ? И тем самым превращения квартиры в евротрешку.
Интересует вопрос согласования насколько это реально ?

Расширение мокрых зон за счёт мокрых зон, или даже коридора - согласовать реально.

[AndreySV]

aver, тут скорее не мокрые зоны, а размещение кухни под санузлом соседей, а это запрещено

[evgen67]

Если не планируете продавать в будущем, то можно сделать как партизан. Но при продаже только за кэш, ипотечник не сможет оформить через банк такое. Продавал сам аналогичный случай только по расписке покупателя, что никаких претензий ко мне не имеет и только за нал. Три проблемы с согласованиями- 1. несущая стена, 2. отопление на балконе при объединении с гостиной, 3. мокрые зоны

[AndreySV]

evgen67, хотелось бы найти лазейку и оформить
У меня проблем меньше
Несущих стен нет
Балкона нет
Мокрые зоны, что кухня что туалет они все мокрые )
Вот только свою кухню нельзя размещать под санузлом соседей )

[evgen67]

AndreySV, На оф сайте моснадзора по строительству (не помню точное название, но это по округам в Москве)  есть весь перечень документов и требования к допустимым перепланировкам. Есть путь решения через суд, но это не означает , что суд выносит положительное решение. Перечисленные три пункта это и есть проблемные пункты ( каждый сам по себе, а не три вместе ). Пока дом свежий и известен проектировщик можно обратиться к проектировщику за заключением по предполагаемым изменениям.
Но честно, я бы не трогал мокрые зоны ( кроме 2 этажа), потом замучаетесь продавать или закладывать или еще что делать с квартирой. ( надо будет срочно и встанет все месяцев на 2-3.) Жизнь быстра и изменчива, а проблемы в решении бытовых проблем не укрепляют здоровье 

[Iwolf]

Соседи! Только что звонили из этого "бюро" по согласованию планировки, которое там прикормленное сидит. Сказали, что во-первых мою планировку не согласовать (у меня там санузел на 20 см кухни залезает), но это еще ладно..Сказали, что дома этого объекта не поставлены на учет в БТИ и КАДАСТР и ничего нельзя будет сделать до момента получения собственности (выписки из ЕГРН).Говорит такая проблема по всему этому объекту, поскольку застройщик как-то накосячил. Якобы инфа 100%. На вопрос , как остальные делает, сказала - "все ждут"

[Светлана]

Соседи! Только что звонили из этого "бюро" по согласованию планировки, которое там прикормленное сидит. Сказали, что во-первых мою планировку не согласовать (у меня там санузел на 20 см кухни залезает), но это еще ладно..Сказали, что дома этого объекта не поставлены на учет в БТИ и КАДАСТР и ничего нельзя будет сделать до момента получения собственности (выписки из ЕГРН).Говорит такая проблема по всему этому объекту, поскольку застройщик как-то накосячил. Якобы инфа 100%. На вопрос , как остальные делает, сказала - "все ждут"

  Это "нормальная" практика для застройщиков в России. Сначала выдать ключи, а потом месяцев через 6-12 ставить на кадастровый учет. Обмеры БТИ были точно, не переживайте. вы когда подписывали агентский договор, наверное заметили, что право собственности получите в течение 6 месяцев после подписания акта приема-передачи. Это как раз тот срок, который нужен застройщику для постановки на кадастровый учет дома. Если кому не втерпеж и срочно требуется собственность (например, для уменьшения процентов по ипотеке после получения собственности), то можете сами поставить свою квартиру на кадастровый учет (сначала заказать техплан обязательно, и потом на основании техплана постановку на кадастр), и оформить право собственности. Это потребует дополнительных денежных средств и некоторой беготни. Если у вас квартира в ипотеку, то конечно никаких перепланировок затевать не стоит до оценки квартиры. И вообще почитайте свой кредитный договор, в основном в любом банке в договоре указано, что перепланировка с разрешения банка!

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Мокрые зоны, что кухня что туалет они все мокрые )

В этом не уверен!

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Вот ещё...

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Всех с Рождеством! Кто знает, если вообще стены не выстраивать в квартире это перепланировка?

[Diamond]

Всех с Рождеством! Кто знает, если вообще стены не выстраивать в квартире это перепланировка?

хороший вопрос!!! 

[gemini]

Да. Любое отступление от проекта это перепланировка.
По идее у нас должно быть указано какая какой толщины межкомнатные и даже их утолщение тоже перепланировка

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Тогда что Вы называете проектом?