Advocado, мы из вашего же подъезда. Да, проходной двор и дом. При чём подъезд починить не так уж сложно, нужно выцепить именно электрика в синей спецовке УК, по крайней мере когда подъездная дверь была заблокирована и люди час не могли зайти/выйти в подъезд он исправил косяк на месте.
А с калиточным домофоном бесполезно что-то делать, он с корнем выкорчеван.