«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»

  • 34 Ответов
  • 2339 Просмотров

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #15: 21 Октябрь 2019, 08:56:27 »


Ждать передачи квартиры для взыскания неустойки или нет?

Нет, потому что:

1. Чем больше неустойка, тем больше ее срежут
2. Чем дольше застройщик задерживает передачу квартиры, тем меньше шансов, что ко дню взыскания неустойки у него будут деньги
3. Можете случайно отказаться от права на неустойку, подписав дополнительное соглашение
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #16: 23 Октябрь 2019, 15:21:22 »


Когда можно не принимать квартиру

Только если нет:

- воды
- отопления
- вентиляции
- электричества

А также:

- не работают лифты, а вы живете выше 7-ого этажа
- есть огромные дыры в квартире

Почти во всех остальных случаях не принимать квартиру нельзя, иначе её передадут в одностороннем порядке.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Нонна

  • Постоялец
  • ***
  • 181
  • Корпус: 7/2
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #17: 27 Октябрь 2019, 20:42:50 »
Сергей Романов, а если окно разбито и уже осень, у нас многие по этой причине не принимают. Как жить можно без стекла в окне, хоть и одном? Это разве не существенный недостаток? Или это и есть дыра в квартире?

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #18: 30 Октябрь 2019, 10:22:18 »
Нонна, Видите ли, в законе нет перечня существенных дефектов, поэтому ответить на этот вопрос сложно. Достоверно вам может в этом сказать только эксперт, после осмотра.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Mellana

  • Пользователь
  • **
  • 64
    • Mellana
  • Корпус: 5.1
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #19: 30 Октябрь 2019, 11:05:44 »
Сергей Романов, не понятно кого можно считать экспертом. У нас в квартире отсутствует балконная дверь, сломана фурнитура. Не приняли квартиру уже два раза, в одностороннем порядке пока передачи не произошло. Ну или мы об этом не знаем. Но подписывать документы по квартире никто не заставляет.
Просрочка по договору уже составляет полгода. Хороший вариант получить побольше неустойки - судиться в регионе. Проверено по опыту других ЖК А101

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #20: 30 Октябрь 2019, 14:18:18 »
Mellana, экспертом можно считать того, у кого есть диплом по специальности, чья ответственность застрахована и кто трудоустроен в экспертную организацию, которая является членом СРО.
Если квартира передана в одностороннем порядке, то застройщик обязан уведомить вас об этом по почте. Поскольку почтовое уведомление вам не приходило, то, скорее всего, застройщик еще не передал квартиру в одностороннем порядке.
Взыскание неустойки как в регионе, так и нет - полный рандом. Один дольщик сейчас судился в регионе. Из 1 млн. руб. взыскал 10 тыс. руб.
« Последнее редактирование: 30 Октябрь 2019, 15:01:46 от Сергей Романов »
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #22: 10 Ноябрь 2019, 15:59:45 »


«Неустойка за просрочку при расторжении ДДУ»


Если у вас просрочка и вы решили расторгнуть ДДУ, то у вас право на взыскание неустойки.

Но при взыскании процентов за пользование деньгами и неустойки за просрочку суд откажет в взыскании неустойки, так как скажет, это однородное требование.

Поэтому сперва уступите неустойку ИП. Пусть он взыщет ее в арбитраже.

А затем взыскивайте проценты и стоимость квартиры.

Так получите лишние 500 000 рублей.

А вы собираетесь расторгнуть договор с застройщиком и почему?
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #23: 17 Ноябрь 2019, 20:19:02 »


Можно ли взыскивать неустойку, если квартира передана?

Передача квартиры по акту не означает, что обязательства застройщика по выплате неустойки выполнены.

Даже если в акте приёма-передачи вы отказались от претензий.

Поэтому взыскать неустойку можно.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #24: 20 Ноябрь 2019, 01:41:14 »


«Взыскание 89% неустойки с застройщика МИЦ»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры: 350,000 рублей
Неустойка за нарушение сроков выполнения отделочных работ: 200,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 100,000 рублей
Компенсация морального вреда: 10,000 рублей
Возмещение судебных издержек: 10,000 рублей

Всего: 670,000 из 752,000 рублей заявленной неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Лия

  • Ветеран
  • *****
  • 886
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #25: 21 Ноябрь 2019, 11:45:38 »


Когда можно не принимать квартиру

Только если нет:

- воды
- отопления
- вентиляции
- электричества

А также:

- не работают лифты, а вы живете выше 7-ого этажа
- есть огромные дыры в квартире

Почти во всех остальных случаях не принимать квартиру нельзя, иначе её передадут в одностороннем порядке.
что за бред? мы покупаем не "кота в мешке"-квартиру. У меня в квартире были совсем мелкие недочеты в следствии чего я отказалась принимать квартиру. После устранения недочетовв -квартира мною была принята.
Ребята, давайте жить дружно)

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #26: 21 Ноябрь 2019, 14:48:54 »
Лия, для вас бред, для нее нет: https://prnt.sc/q01w7x
« Последнее редактирование: 21 Ноябрь 2019, 17:30:59 от Сергей Романов »
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #27: 22 Ноябрь 2019, 03:53:06 »



«Суд с застройщиком»

Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры ДДУ: 400,000 рублей
Штраф по закону о защите прав потребителей: 202,500 рублей
Моральный вред: 5,000 рублей

Всего: 607,500 от 824,000 рублей заявленной неустойки
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #28: 24 Ноябрь 2019, 07:47:09 »
Не знаете когда подписывать акт приёма-передачи квартиры?

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Как не отказаться от неустойки за нарушение сроков передачи квартиры?

Тогда эта статья для вас
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/

Сергей Романов

  • Пользователь
  • **
  • 27
«Секреты взыскания неустойки по ДДУ»
« Ответ #29: 26 Ноябрь 2019, 22:10:47 »


«ВОТ ЧТО РАСТОПИТ ВАШЕ СЕРДЦЕ»

Неустойка по ДДУ: 521,000 рублей
Госпошлина: 12,500 рублей
Судебные издержки: 20,000 рублей

Всего: 541,000 из 521,000 рублей заявленных. Блестяще, согласитесь. Только представьте, это решение в вашу пользу. Уже спешите к иску?

До 30 ноября в Romanoff Sokolova - Black Friday. Взыскание неустойки с застройщика с 50% скидкой. 34,990 за весь процесс. Осталось всего 3 иска. Торопитесь — они могут закончиться в любой момент.

Записывайтесь по телефону +7 (925) 446-34-06 прямо сейчас.
Взыскание/выкуп неустойки. Выплата сразу.
Независимая экспертиза для суда.
Тел. +7 925 446 34 06
Сайт: https://rsokolova.com/
ВК: https://vk.com/rs_vzyskanieneustojki
Инста: https://www.instagram.com/romanoff_sokolova/