[КотБразилио]

Точное число n надо искать, займусь этим позже

Короче всё это ооооооооочень и оооооооочень сложно считается.
Я не осилил, соррян.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71200414/
Пункт 6. Хранение и паркирование индивидуального транспорта. Методика расчета парковок.
А также: приложении 5 к этому документу.
(в котором вот такой пример расчёта)

[uNs]

КотБразилио, будет, наверное от кол-ва сообщений зависит.

[Lajik]

КотБразилио, непонятно откуда брать S1 и К2. А так посчитать не проблема

[КотБразилио]

Я не поленился и разобрался.
Пример: дом 5.3.
Общая площадь 9 квартир (на примере 4 этажа): 92,9+65,6+40,2+40,2+39,9+39,9+50,0+58,9+59,3 = 486,9
Условно предположим 550 - суммарная площадь этажа. [верхняя оценка]
Этажей: 11 [включая нежилой первый]
Суммарная поэтажная площадь объекта: 6050 кв.м.
Показатель суммарной поэтажной площади объекта на одно машино-место для постоянного хранения автотранспортных средств [согласно таблице 6.1 документа]: 80
Уточняющий коэффициент в зависимости от соотношения численности дневного населения и проживающего в районе [в соответствии с таблицей 6.2 документа]: 1
Уточняющий коэффициент в зависимости от доступности территории городским общественным пассажирским транспортом [в соответствии с таблицей 6.3 документа]: 0.85

N = 6050/80 x 1 x 0.85 = округлённо 64 машиноместа.

Вот сколько обязан Застройщик обеспечить паркомест на дом 5.3. [по самой верхней оценке!]

Из них:
- внутри территорий жилых зон (кварталов) - от 55% до 90% - в виде площадок и парковок вдоль внутриквартальных проездов и в гаражах;
Очевидно берём 55%, гаражей нет.
Значит в непосредственной близости от дома 35 машиномест.
- за пределами территорий жилых зон (кварталов) - от 10% до 15% в гаражах и на открытых площадках (на закрепленном за конкретным автовладельцем парковочном месте) в виде сезонной парковки;
Очевидно берём 15%. Что подразумевается под "закреплённом..." неясно.
Значит в отдалении от дома (Максимально допустимый уровень территориальной пешеходной доступности для населения парковочных мест постоянного хранения за пределами жилых зон не должен превышать 1500 м., согласно документу) - ещё 9-10 машиномест
- остальное - на улично-дорожной сети. (в радиусе пешеходной доступности - 600 м, согласно документу)

Подведём итог.
Обязанность Застройщика: на этот дом (90квартир) обеспечить 64 машиноместа. В целом неплохо.

P.S.: правильность подсчётов не гарантирую. Если кто-то посчитает иначе, буду рад увидеть и сравнить.

[Lajik]

КотБразилио, спасибо, что разобрались и посчитали. Получается, что если Застрой паркинг не построит, то нарушает Обязательство

[КотБразилио]

Максимально допустимый уровень территориальной пешеходной доступности для населения парковочных мест постоянного хранения за пределами жилых зон не должен превышать 1500 м.

Вот это, кстати, особенно забавно.

[Lajik]

я тоже обратила внимание) но это всего 15% от общего количества

[DmitrUsha]

Существует такое понятие: «Публичная оферта», - рекламный буклет от А101, содержал паркин на перых этапах, значит застройщик обязан его построить. В случае если паркинга не будет можно идти в суд, но желающик этим заниматься скорее всего не будет.

P.S. Именно, благодаря публичной оферте несколько лет назад студен отсудил у московского зоопарка 20 рублей, поскольку в зоопарке отсутствовала белка, которая была в на его рекламе. Препод ставил атомат тем, кто выйграл судебное дело. Точных координат упомянутого судебного дела не подскажу.

[an101]

Добрый день. Вот тут не аналогичная тема рассматривается?
#####
Покупателю квартиры не понравился вид из окна: рядом с квартирой проходят коммуникации. Можно заменить квартиру или получить компенсацию?
Женщина купила квартиру в строящемся доме на первом этаже. Место выбирала с учетом вида из окна. Когда дом достроили, оказалось, что перед ее окнами стоит шкаф с газовым оборудованием. Застройщик об этом не предупредил, хотя это бы повлияло на выбор квартиры.

Покупательница попросила заменить квартиру на другую и выплатить 750 тысяч компенсации. Суд ей отказал со ссылкой на то, что застройщик не обязан предупреждать о газовых шкафах рядом с домом. А требовать замены квартиры дольщикам по закону не положено.

Что сказал Верховный суд. Застройщик обязан предоставить покупателю квартиры полную и достоверную информацию о квартире, общем имуществе и даже расположении инженерного оборудования. Это нужно сделать до заключения договора. Если заранее сообщить не получается или что-то изменилось в процессе стройки, с покупателем нужно согласовать всё, что влияет на выбор квартиры.
https://journal.tinkoff.ru/slozhno/dolevoe/

[КотБразилио]

рекламный буклет от А101, содержал паркин на перых этапах, значит застройщик обязан его построить.

Рекламный буклет содержал фразу вида "Все изображения носят информационных характер. Всё может поменяться в любой момент." Пример: изображение входных групп. Вы видели как они изначально выглядели? ;-)
Так что никакая это не "публичная оферта". Просто красивые картинки.

Точных координат упомянутого судебного дела не подскажу.

Похоже на городскую легенду. Но даже если и так - буклеты, как я упомянул выше, это не оферта.

Вот тут не аналогичная тема рассматривается?

Аналогичная.
А ещё там в конце написано вот что:

Требуйте от застройщика полную информацию не только о своей квартире, но и о проекте в целом.

Что-то мне это напоминает... Например это:

Цитата: Lajik от Вчера в 20:16:00
Вывод из этого какой?)
Простейший:
Цитата: КотБразилио от Вчера в 19:51:14
Размышляйте юридически

А так да, любопытная статья, искренне желаю удачи людям (если такие найдутся) в Верховном суде в случае если всё же паркинга не будет. [не сарказм]

[Kozena]

Существует такое понятие: «Публичная оферта», - рекламный буклет от А101, содержал паркин на перых этапах, значит застройщик обязан его построить. В случае если паркинга не будет можно идти в суд, но желающик этим заниматься скорее всего не будет.

P.S. Именно, благодаря публичной оферте несколько лет назад студен отсудил у московского зоопарка 20 рублей, поскольку в зоопарке отсутствовала белка, которая была в на его рекламе. Препод ставил атомат тем, кто выйграл судебное дело. Точных координат упомянутого судебного дела не подскажу.

Думаю, те, кто покупал квартиры с расчетом на все удобства будут заинтересованы в том,чтобы их получить...
 У нашего народа присутствует такое понятие, " А ,посижу посмотрю,что будет, получится- хорошо, не получится- и хорошо,что не пошел!". Я с этим сталкивалась ни раз, везде где жила, надо было только мне, но если заменить плитку в подъезде, отремонтировать крыльцо и т.д. , могу и я сама, отправив жалобу, то с паркингом нужно будет всем, одного слушать не будут и растопчут. 🙃
А здесь, как показывает практика, очень много активистов и действительно заинтересованных людей, которые хотят жить в хороших условиях!

[Dimka]

Мы купили два машино места в 13.1 и рассчитываем их примерно год сдавать за 10 000 руб пока делаем ремонт и не въедем так как сейчас арендуем  машино место в тёплом паркинге за 10 в месяц

[Sweet]

Мы купили два машино места в 13.1 и рассчитываем их примерно год сдавать за 10 000 руб пока делаем ремонт и не въедем так как сейчас арендуем  машино место в тёплом паркинге за 10 в месяц
10 тыс за одно иди два места?

[aver]

Надо писать свой текст снаружи от тегов с цитатой 

[Sweet]

Надо писать свой текст снаружи от тегов с цитатой 

Сори,как то так получилось)