Смысл в особенностях расчета процентной нагрузки. При прочих равных, в т.ч. учитывая досрочные гашения, с дифф.платежами переплата меньше даже с большей ставкой. А Сбер дает кредиты только с аннуитетными платежами. В моем случае аннуитет сравняется по переплате с дифф.платежом только при ставке ниже 9.
Явно вас кто-то обманул. Дело в том, что проценты платите и в одном и другом случае с остатка долга. А сумма фиксированных платежей по ОД в случае дифференцированного платежа может при аннуитете вноситься вручную. Таким образом сумма фактической переплаты на всем сроке кредитования (а не расчетной переплаты) будет одинаковой при одинаковой ставке.Написал, чтобы потенциальные приобретали не велись на сказки про "меньше переплаты при более высокой ставке".
Одинаковая фактическая переплата, говорите: с 1 млн.р. за 10 лет заемщик при ставке 10% годовых заплатит банку по аннуитету - 586т.р., а при дифф.платежах - только 504 т.р. Разница есть и она существенна.
Да, но если врученую докидывать в досрочное погашение аннуитетного платежа ежемесячно сумму равную разнице между аннуитетными платежом и дифференцированным переплата будет одинакова, т к. тупо будет обеспечен один и тот же график погашения. И здесь математика не оставляет нам ничего для того, чтобы переплата была разной.
Давайте сравнивать сопоставимые вещи. Так как если такую же сумму докидывать досрочно и в дифф.платежи, то разрыв в переплате останется. При прочих равных, т.е. сумме, сроке, ставке, досрочке и т.д. и т.п., аннуитет дает бОльшую переплату. Там заемщик сначала гасит в основном %% а не ОД. А бОльший остаток ОД в каждый момент и дает в оконцовке больше %%. Сравнить хотя бы первый платеж по 1 млн.р./10 лет/10%: по аннуитету платеж 13215, где только 4882 ОД; а по дифф.платежу при платеже 16667 в счет ОД пойдет 8333. Именно эта разница в структуре платежей и дает разницу в итоговой переплате.
В этом году застраховали опять в РЕСО.
"Все правильно сделал"
А сколько денег заплатили?
А что не так то? Стоимость не высокая для нас была.
Примерно 4700 но это у всех на разный остаток же
Это цена за год?
Было бы удобнее, если бы писали не сумму, а процент, которая предлагает страховая компания. Понятно, что к каждому клиенту свой подход, где-то есть исключения, но +/- процент как-то понятнее в данном случае
