[Олег Испанский]

Скачок цены будет существеннее, после открытия метро Прокшино в 2019 году.

[Juli]

По переуступке налога нет,тк права собственности нет. Кто-то писал на форуме,что договор уступки прав требования денег стоит у застройщика

[Сировская Ека]

250 тыс.р.

[Pepsi999]

Человек наверное форума начитался и сразу на продажу выставил квартиру)))

[Nick77]

По переуступке налога нет,тк права собственности нет. Кто-то писал на форуме,что договор уступки прав требования денег стоит у застройщика

Доход все равно получаете, налог на доход также будет формироваться.

[ГЕОРГ]

На циане 2 квартиры в первой очереди и квадратный метр стоит 97 тыс.р. Сколько интересно будет стоит кв..м. после сдачи дома и получения прав.... у кого какие варианты? ;)Сейчас и не узнаешь какая кадастровая стоимость на квартиру будет после получения собственности, можно было бы рассчитать налог....

Ориентир всегда будет на цены аналогичных по параметрам и стадии строительства квартир застройщика. Плюс Ваше расположение, этаж, видовые характеристики и стороны света.
Ну и в целом проект будет только прибавлять в цене. Основными "скачками" будут: ввод, собственность. Далее метро, дорожное, социальное, рекреационное развитие и общее завершение проекта.

[Катерина]

Ориентир всегда будет на цены аналогичных по параметрам и стадии строительства квартир застройщика. Плюс Ваше расположение, этаж, видовые характеристики и стороны света.
Ну и в целом проект будет только прибавлять в цене. Основными "скачками" будут: ввод, собственность. Далее метро, дорожное, социальное, рекреационное развитие и общее завершение проекта.
[/quote

По-моему мнению, после сдачи сильно в цене не прибавит...комплекс-то огромный, предложений будет куча - многие же с в целях инвестирования вкладывались, те же банки...да и напротив поле собираются застраивать. Наблюдаю сейчас похожую ситуацию у подруги...они покупали на стадии строительсьтва в одинцово двушку. Сейчас никак не могут продать. Покупали за 4,5 плюс в ремонт вложили около 1 млн. Выставили за 5,5 - покупателей нет... снижаться надо, а это уже обидно. А продать реально надо,  у них сложная жизненная ситуация, они не планировали спекулировать на купле-продаже.

[Катерина]

По-моему мнению, после сдачи сильно в цене не прибавит...комплекс-то огромный, предложений будет куча - многие же с в целях инвестирования вкладывались, те же банки...да и напротив поле собираются застраивать. Наблюдаю сейчас похожую ситуацию у подруги...они покупали на стадии строительсьтва в одинцово двушку. Сейчас никак не могут продать. Покупали за 4,5 плюс в ремонт вложили около 1 млн. Выставили за 5,5 - покупателей нет... снижаться надо, а это уже обидно. А продать реально надо,  у них сложная жизненная ситуация, они не планировали спекулировать на купле-продаже.

[ГЕОРГ]

По-моему мнению, после сдачи сильно в цене не прибавит...комплекс-то огромный, предложений будет куча - многие же с в целях инвестирования вкладывались, те же банки...да и напротив поле собираются застраивать. Наблюдаю сейчас похожую ситуацию у подруги...они покупали на стадии строительсьтва в одинцово двушку. Сейчас никак не могут продать. Покупали за 4,5 плюс в ремонт вложили около 1 млн. Выставили за 5,5 - покупателей нет... снижаться надо, а это уже обидно. А продать реально надо,  у них сложная жизненная ситуация, они не планировали спекулировать на купле-продаже.

Про "сильно в цене" - я и не говорил.
Я говорил об основных и перспективных этапах роста цены.
Сразу "кучи" не будет, строительство идёт очередями. "Поле" - вообще не понятно к чему), там и проекта планировки нет.
Некорректно сравнивать нас и Одинцово. Добираться оленями из Подмосковья или на метро из Москвы в Москву - разные вещи.

[Катерина]

Разница между очередями - всего несколько месяцев, не слишком уж принципиально. Тем более, инфраструктуры, метро пока нет, куда спешить потенциальному покупателю, который реально планирует жить там. Да и куча конкурентов у ИК - с другой стороны та же Скандинавия,  Москвичка. Я рассуждаю с точки  зрения покупателя)) Да и по -моему, если есть свободные деньги, гораздо выгоднее положить их в банк под процент , чем рассчитывать на прибыль с продажи новостройки. Ушли те времена, когда на этом можно было обогатиться - сама изучала в свое время этот вопрос))

[ГЕОРГ]

Разница между очередями - всего несколько месяцев, не слишком уж принципиально. Тем более, инфраструктуры, метро пока нет, куда спешить потенциальному покупателю, который реально планирует жить там. Да и куча конкурентов у ИК - с другой стороны та же Скандинавия,  Москвичка. Я рассуждаю с точки  зрения покупателя)) Да и по -моему, если есть свободные деньги, гораздо выгоднее положить их в банк под процент , чем рассчитывать на прибыль с продажи новостройки. Ушли те времена, когда на этом можно было обогатиться - сама изучала в свое время этот вопрос))

Для кого-то очень принципиально, тем более очереди мало чем отличаются. Зачем ждать 5-ую, когда с собственностью первая.
Когда будет МЕТРО - ценник будет другой, поверьте. Но и держать не продавая, можно и до этого времени - будет приятней.
"Куча" конкурентов есть всегда, главное отличаться от кучи, иметь индивидуальность, особенности. Тем более перечисленные Вами объекты - котлованы.
Да, стало по-другому, не так как было раньше.
Кто-то изучает, кто-то не только изучает.

[Катерина]

Счас строят быстро... сегодня котлован, а завтра , не успеешь оглянуться, уже два этажа... А ЖК Москвичка первые корпуса не котлован давно. .. Держать квартиру тогда нужно как минимум  5  лет- чтобы хотя бы налог не платить... чего с ней делать все это время? сдавать? тогда в ремонт вкладываться надо... Да и за сколько ее сдашь? Плюс коммуналку не надо забывать, она выше, чем в Москве.  Окупится ли это все в конце концов, даже с учетом метро - под большим вопросом...Ну а насчет индивидуальности, что как-то повлияет на цену, тоже поспорить можно)) вот в чем , по вашему, выражается особенность этого ЖК?

[ГЕОРГ]

Счас строят быстро... сегодня котлован, а завтра , не успеешь оглянуться, уже два этажа... А ЖК Москвичка первые корпуса не котлован давно. .. Держать квартиру тогда нужно как минимум  5  лет- чтобы хотя бы налог не платить... чего с ней делать все это время? сдавать? тогда в ремонт вкладываться надо... Да и за сколько ее сдашь? Плюс коммуналку не надо забывать, она выше, чем в Москве.  Окупится ли это все в конце концов, даже с учетом метро - под большим вопросом...Ну а насчет индивидуальности, что как-то повлияет на цену, тоже поспорить можно)) вот в чем , по вашему, выражается особенность этого ЖК?

Быстро. Но где "Москвичка" с двумя этажами и где мы.
А что Вы так испугались налога, чтоб держать её пять лет-то ? Ну возьмёте с трёшки 3000000 заслуженных, ну отдайте-то Государству 400000 - или что, 2600000 тоже мало, из-за 400000 будете её мариновать пять лет? Что делать если всё же поделиться налогом не захотите - можно сдавать её и в бетоне пять лет, отбивать будете не только коммуналку, но и аренду паркингов.
Особенности в окнах (размеры помните?), в местоположении (на 3/4 мы окружены  утопающем в зелени частным сектором, лесными массивами и реками), где в отличии от Коммунарки нет соседства с навесающе-перетекающими друг в друга высотными микрорайонами.

Я понимаю, что Вы и сами души не чаяте в нашем ЖК, просто заскучали и захотелось успокоительного. Держите. Но хорошего понемножку.

P.S. Остальные стороны красивые тоже, поверьте.
)

[Anton]

на 3/4 мы окружены  утопающем в зелени частным сектором, лесными массивами и реками

Потерпите ещё годик-два, и потом вспомним про эти 3/4 

[ГЕОРГ]

Потерпите ещё годик-два, и потом вспомним про эти 3/4 

25% - это Фуд-Сити. Остальное неизменно (на поле где офис продаж - уверен, будет достойный комплекс от А101, который эстетики не испортит).