[Westa]

Ситуации-то разные бывают.... Зато случись что, наличие прописанного, а тем более собственника, малолетнего ребенка защит вас частично от посягательств на квартиру....
Да и отсутствие доли ребенка не гарантирует, что когда он вырастет не захочет собственный кусок метров...

[ЦИКАДА]

Но остаюсь при своём мнении! Детей своих люблю, обделить их чем- либо ни в коем случае не хочу. И полмиллиона лишних не завалялось отнюдь. Просто не хочется, чтобы дети наделали ошибок, особенно пока в голове вместо мозгов будут бушевать гормоны)) Раньше мечтала купить им хоть какое-то жильё в приданое)), теперь задумалась о том, что с моей стороны это будет медвежьей услугой. Примеры есть такие перед глазами. Хотя все люди разные. Но что-то общее есть!)))))
       Здесь упор был на первую часть поста - завязаться с маткапом для меня, например, значит существенно связать себе руки в будущем. Жизнь переменчива, сейчас я хочу жить в городской квартире, завтра потянет меня на природу или, скажем, в другой город, да все что угодно, и уже я не могу рассматривать новостроек не в собственности, жилья меньшей площади - ну или придётся увеличивать детские доли, иначе опека не пропустит, ну в общем много неудобств ждёт меня на этом пути))
     Вот такие мысли вслух. Может, кому-то пригодится

[Катерина]

Хотел выдать нам с женой по 25.1%, а детям по 24.9%, что бы у нас был "контрольный пакет акций"

Причем тут контрольный пакет? Даже если у ребенка 2% будет, то он по достижении совершеннолетия сможет их продать, пусть даже и за копейку. Приличный человек не купит, а гастарбайтеры ради прописки - легко.

[Катерина]

Да и отсутствие доли ребенка не гарантирует, что когда он вырастет не захочет собственный кусок метров...

Выросший ребенок захочет свою квартиру и жить отдельно, а не 20% в родительской и с родителями)) Моей дочке уже почти 17, вот, наблюдаю метания))

[Manzhurka]

формулировка достаточно расплывчатая "в равных долях". Равных долях между кем и кем? если между детьми, то получается можно каждому (из двух) выдать по 1% ? Или в равных между всеми, и тогда в семье из 4-х человек всем по 25% надо?

Я не помню формулировку про равные доли...
В законодательстве нет указаний на конкретный размер доли ребенка, который должен быть отражен в обязательстве и впоследствии выделен. Но в Жилищном Кодексе РФ говорится, что нормой жилой площади на одного человека является 12 квадратных метров. Эта норма может варьироваться в разных регионах РФ и в зависимости от различных ситуаций. В этом же нормативном акте приводится минимальная санитарная норма жилой площади, и равна она 6 квадратным метрам. В самом тексте обязательства не требуется указание конкретных размеров долей, которые должны быть выделены детям, но в процессе оформления жилья в собственность нужно подойти к решению этого вопроса со всей серьезностью.
Источник: http://juresovet.ru/obyazatelstvo-o-vydelenii-detyam-dolej-v-kvartire-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya/

[Manzhurka]

Повторюсь, у меня давным давно доля в родительской квартире (теперь уже бОльшая  ), но никогда и в мыслях не было продавать свою часть, на что-то претендовать, кого-то выгонять и что-то требовать. Если ребенок вырос хамом, он сможет с вас требовать и без доли, как уже написали выше. Если ребенок вырос порядочным, то вашу квартиру он трогать не будет, а будет искать что-то свое.

П.С.: родственница и спользованием мат.капитала уже 2 раза продавала свои квартиры, никаких проблем с опекой не было.

[drow]

Если ребенок вырос хамом, он сможет с вас требовать и без доли, как уже написали выше.

Да это все понятно, тут больше политический вопрос. Из серии последнего, понятное дело шуточного, аргумента, к примеру при решении, в какой цвет покрасить стенку в коридоре, при ремонте. Что бы, если обе девочки в переходном возрасте будут настаивать на розовом, можно было "красиво отмазаться" 51% акций коридора и покрасить в серый

[Manzhurka]

Всем привет! Кто-нибудь погашал ипотеку, которую частично погашали мат.кампиталом, полностью и до момента получения квартиры? Озадачились данным вопросом и пришли к нестыковке в нотариальном обязательстве...

[ikonov]

Всем привет! Кто-нибудь погашал ипотеку, которую частично погашали мат.кампиталом, полностью и до момента получения квартиры? Озадачились данным вопросом и пришли к нестыковке в нотариальном обязательстве...

А в чем вопрос? Нам предстоит этот момент пройти тоже 

[Manzhurka]

Вопрос в том, что когда мы оформляли обязательство у нотариуса, в нем прописали, что мы обязаны наделить детей долями в течение 6 месяцев с момента снятия обременения. А если мы сейчас закроем ипотеку, а ключи получим только через 1,5 года, то это условие выполнить не сможем. Позвонила я в ПФР, сказали, что в идеале надо переделать обязательство у нотариуса , фразу "с момента снятия обременения " на "с момента получения ключей", ну или типа того. Но поскольку все документы уже проданы, зарегистрированы и часть ипотеки погашена, то ничего не поделаешь - придется платить ипотеки до выдачи ключей
Или они мне предложили обратиться в регистрационную палату с просьбой выделения нам собственности в недостроенном доме. Т.е. пфр сказали, что между нами были обязательства лишь пока они не перечислили средства мат.капитала в банк. Теперь все вопросы к органам опеки. Я позвонила в регистрационную палату. Они сказали, что можно с застройщиком заключить Доп соглашение к ДДУ, что участниками ДДУ являются ещё и наши дети, т.о. при получении квартиры и оформлении, в свидетельстве о собственности уже прописываются все участники ДДУ. Мне теперь надо выяснить, смогут ли это Доп соглашение заключить застройщик и устроит ли это органы опеки. Потом это доп.соглашегие также регистрируется в рег палате.
В общем, какой-то бардак. Все футболят куда только могут.

[mmr]

мы использовали маткапитал на оплату ипотеки, но у нас формулировка без "6 месяцев"

[Сергей П.]

Всем привет! Кто-нибудь погашал ипотеку, которую частично погашали мат.кампиталом, полностью и до момента получения квартиры? Озадачились данным вопросом и пришли к нестыковке в нотариальном обязательстве...

Тоже думал над этим вопросом. Формулировка про "6 месяцев" в нотариальном обязательстве у нас присутствует. Хочу попробовать погасить ипотеку полность непосредственно перед выдачей ключей или сразу после. а пока платим как обычно.

[Manzhurka]

Тоже думал над этим вопросом. Формулировка про "6 месяцев" в нотариальном обязательстве у нас присутствует. Хочу попробовать погасить ипотеку полность непосредственно перед выдачей ключей или сразу после. а пока платим как обычно.

ну вот мы тоже так хотели, пока не получили смс от сбера, что пора пролонгировать страхование жизни 

[ikonov]

ну вот мы тоже так хотели, пока не получили смс от сбера, что пора пролонгировать страхование жизни 

Так не дорого же...
У нас указано: обязуюсь оформить жилое помещение.....с определению размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения.

[Manzhurka]

Так не дорого же...
У нас указано: обязуюсь оформить жилое помещение.....с определению размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев:
- после снятия обременения с жилого помещения.

недорого. Но нам еще и в следующем году платить эту страховку. А размер остатка по ипотеке - 21 тыс.