хитрюги те еще, каждый пункт под себя заточили, но когда договор смотрел мой знакомый юрист, то нашел там очень много лазеек, по которым Застройщика можно потаскать по судам.
Все, что противоречит законодательству, можно оспорить в суде. Только думаю, надо считать, стоит ли овчинка выделкb. Каждый застройщик под себя затачивает ДДУ и все остальное. У меня есть опыт общения с застройщиком Гранель. Сыну покупали у него квартиру. Еще те уроды. Там вообще все куплено везде. Так что опыт ненужной борьбы с ветряными мельницами имеется. Я даже спорить не стала с менеджером по поводу агентского, согласия выбрать ук и т.д. Мне квартира нужна была. А такую квартиру как мы купили, уходили как пирожки. Поэтому бодаться не стала. Я кстати сама практикующий судебный юрист, так что подписала ДДУ и сделала доверенность по их образцу. Очень много на форуме переживают по поводу доверенности. В группе ВК уже отвечала на этот вопрос. "Эта доверенность что называется на все случаи жизни. Например, первая фраза на случай вашего желания и согласия застройщика "перепродать" вашу не построенную квартиру третьим лицам. А юристы застройщика по этой доверенности имеют право зарегистрировать договор уступки прав требования на третье лицо в регпалате. Ну и тд по каждому пункту. 5 лет это они себя подстраховали на случай задержки строительства. Можете попросить и на меньший срок. В случае чего будете делать за свой счет новую доверенность)). "На непонятных людей", это на сегодняшний день работающих на них юристов. Вы думаете один человек ходит от а 101 подавать документы в росреестр? Ну и не факт, что к окончанию строительства эти люди будут еще работать в а 101, поэтому и право передоверия. Все, что в доверенности ну никак не ущемляет наших с вами прав. Я бы сказала, они попытались учесть "все непредвиденные обстоятельства и случаи жизни""
не могу не согласиться с Вами, все развернуто и понятно объяснили) спасибо большое!если не секрет, какие именно квартиры как пирожки уходят? Мне почему то показалось что 3 -х коммнатные лучше всего уходят. Смотрел у менеджера разбивку дома по квартирам, было много двушек и однушек не проданных, а вот трешек мало очень было в продаже
Мы купили двушку с двумя санузлами, 58,6 кв.м. Их в нашем доме всего 6 штук было. мы взяли на четвертом этаже. Это 9 номер слева направо. Цена на эти двушки была вообще смешная. Со скидкой в 3% взяли за 4 642 000. Такие же квартиры в 10,1 и 10,2, только с площадью 60-61 метр на 500-700 тысяч дороже были.
Ну нормально, очень даже. Мне бы тоже было бы удобнее взять такую, не надо было бы рассрочку платежа делать, но, у меня семья не мальнькая, плюс приезжающие на на недельку родственники)
Я тоже думал в 14 доме, но манагер сказал, типа если парковочное место брать не будешь, то все остальное особо не отличается от 10.3
Было бы еще расстояние между пилонами как в бизнесе))).Насчет толщины плит я не переживаю, все по кругу шумоизолировать буду. А остальное конечно как в бизнесе.
Мы с мужем будем проживать вдвоем Наконец то настало время, когда дети выросли и живут самостоятельно. А их у нас много. Теперь поживем для себя, если так можно сказать)).Молодцы, все правильно) а много детей это очень хорошо)
Я тут договор еще раз посмотрела. Увидела, что в предыдущем ДДУ собственность Застройщик оформлял 1,5 месяца, а в новом ДДУ сменила на 4 месяца. И это при том, что пункт 7,1,9 регламентирует начало ремонта до оформления в собственность согласовывать с застройщиком (письменное согласие). Кто планирует делать сразу ремонт после выдачи ключей, обратите на это внимание. Печальный опыт покупателей в Павшинской пойме заключается в том, что УК устраивала сумасшедшие поборы и чинение препятствий в ремонте. А также навязывала заключение договоров, в которых выступало проверяющим каждого вида работ. Естественно за отдельную плату.
да, вот тебе на, наглеют как могут... пока до нашего дома дойдут, я думаю много чего застроиться и сама инфраструктура более менее появится касательно чинение препятствий, что они могут, ну первых касательно работ по электрике, типа нужно будет согласовать с ними проект работ по электрике, и тихо молча подсунут свои конторы, якобы которые будут делать эти проекты и якобы наш застройщик удачно пропускает их. Потом сантехника с инжинерией, возможно и тут так же
У нас в дду такого нет. Никаких упоминаний про проекты и начало ремонта не оговорено никоим образом.
