[Finist]

Обновил первый текст темы:
- добавил формулировки
- создал ответы для новичков, чтобы не повторяться

[aver]

Вы вчера вступили в ряды нашей иг,  можно сказать прошли обряд посвящения в наше общество, можете уже не переживать)

Здорово, Finist, Вы влились в центр этого сообщества, теперь Вас точно не раскроют, легчайшая...

[Nick1981]

Finist, кстати единственный документ по которому мы как собственники можем что то требовать, это ДДУ, так вот в нем нет ни слова ни про храм, ни про стоянки, ни даже про школы с детскими садами, если я не ошибаюсь. А жалобами конечно застройщика можно засыпать, только что в них писать и что говорить в суде, если до этого дойдёт. Они при продаже ввели нас в заблуждение, не говорили что будут строить то-то? Они могут сказать что тогда и не знали что эта постройка нужна будет городу и жителям, на этом все и закончится.
Проектную декларацию то по домам меняют каждый квартал, сегодня лифты Отис, а на последнюю очередь денег не хватило и будут Щербинские. Все что сказано менеджерами и не зафиксировано в ДДУ, как из сказок, нас сначала убеждали что окна будут как в шоу руме, потом как в первой очереди, в итоге везде враньё.

[Finist]

Nick1981, мне трудно прогнозировать что и как именно будет. Я просто начну процесс как я это вижу. Естественно всё будет корректироваться по мере.

[Avour]

Nick1981, и что теперь смириться со всеми фокусами застройщика,  как стадо послушных овец? Смею напомнить про то,  что если бы мы не выиграли битву за лес,  Немерюк уже планировал бы погост около  твоего подъезда.
Finist, ЧЮ заценила)

[Nick1981]

Avour, не путай жалобы в определенные структуры с откровенным беспределом, свалки, помойки кладбища, в нарушение всех санитарных норм и жалобы на строительство храма, засмеют, затрясутся сальные рожи чиновников и слюной забрызжут.

[GL]

Артём, и я поддержу вас в этом вопросе. Согласна с вами полностью. К религии отношусь ровно, все ваши доводы верны. Если вы составите коллективное письмо, то конечно его подпишу.   Так же как и подписывала письма и петиции по вопросам кладбища и других важных вопросов.

[Tiamat]

Уважаемые соседи, дабы предотвратить все разногласия по поводу того что будет или не будет (взято из официальных документов ДДУ + Генплан+Разрешение на строительство):
ДДУ 1.1 Земельный участок - земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве
собственности, кадастровый номер 77:17:0120114:2105, общей площадью 55 365,00 (Пятьдесят пять
тысяч триста шестьдесят пять целых ноль сотых) кв.м., категори  земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: многоквартирные дома, адрес (местонахождение): г.Москва, п.Сосенское,
в районе д.Николо-Хованское.

Разрешение на строительство, указанное в ДДУ:
http://cdn.mskguru.ru/uploads/docs/744/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_3_%D0%BE%D1%87_%D0%B4_6.pdf


Кадастровая карта:
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4169642.7483568154&y=7477800.144685047&z=18&text=77%3A17%3A0120114%3A2105&type=1&app=search&opened=1

А также ВНИМАНИЕ!!! Пояснительная записка к проекту постановления Правительства Москвы http://docplayer.ru/40924067-Proekt-planirovki-territorii-v-rayone-d-nikolo-hovanskoe-sosenskogo-poseleniya-novomoskovskogo-administrativnogo-okruga-goroda-moskvy.html

Из всех документов можно сделать несколько выводов:
1) Земля принадлежит Застройщику.
2) Правительство Москвы (далее ПМ) не обязывало и не обязывает Застройщика строить объект религиозного характера.
3) Правомочий на требования у нас нет, но мы можем попросить Застройщика учесть мнения настоящих и будущих жильцов микрорайона.
4) Пока не было столько времени изучить детально документы, но если в рамках постановления ПМ и разрешения на строительство не будет выполнено нормативное требование по оснащению парковочными машино-местами, то мы вправе требовать от Застройщика выполнения этих обязательств.

P.S. Надеюсь это немного прояснит ситуацию.

[Светлана]

Ребят, я может что то пропустила. А откуда информация о строительстве храма и щербинских лифтах на последнюю очередь? Насколько проверенная информация? А то спорим тут..

[Nick1981]

Светлана, про Щербинские я к примеру написал, что ждать можно все что угодно, не поднимайте панику))))

[Finist]

Tiamat, всё верно пишите, но вот про собственнность, 214-ФЗ с вами не согласиться.
Это не собственность застройщика, это наша собственность. И нас должны спрашивать что где возводить.

[Nick77]

Tiamat, всё верно пишите, но вот про собственнность, 214-ФЗ с вами не согласиться.
Это не собственность застройщика, это наша собственность. И нас должны спрашивать что где возводить.

Если  не ошибаюсь, то при покупке мы все подписывали согласие на межевание участка. Насколько я понимаю, после сдачи дома для этого дома будет отрезан от участка кусок на котором этот дом непосредственно находится и мы станем собственниками лишь малого участка.
А пока дом строится участок находится не в собственности, а в ипотеке участников строительства и наших полномочий по запрету строительства каких-либо объектов на указанном участке по закону у нас не имеется.

[Tiamat]

Тут видимо необходим юрист, понимающий в Земельном кодексе.
На досуге попробую ознакомиться с ФЗ-214.

[Finist]

Отчёт после сегодняшней поездки в офис. Пойду по вопросам и ответам:

В: Где будет храм?
О: Во здесь:


В: Где парковка?
О: На месте нынешнего офиса продаж.

В: Сколько в точности метров от ближайшего корпуса?
О: Нет информации.

В: Объект относится к ЖК и возводится застройщиком?
О: Да. В рамках обязательств по объектам инфраструктуры.

В: На кого писать заявление и куда приносить?
О: На генерального директора а101.
Отдать на ресепшн в офисе продаж и получить номер обращения.
Прогназированные сроки ответа — в течение 2-х недель.

- - - - -

Выводы:

Сделаю апдейт своего заявления всвязи с полученной информацией и выложу его сюда.
Активных граждан попрошу, взяв за основу будующий текст (или свой) поступить аналогично мне.

В зависимости от ответа, будем от ответа, предлагаю думать уже о коллективном обращении.

[Finist]

Avour, спросил
Сказали что решение о насыщении объектами принимает застройщик.
Дескать если бы спрашивали жильцов, (почти цитата) то был бы через корпус детский садик.