Заказать ремонт

Квартиры разбирают как горячие пирожки или все это маркетинг?

  • 164 Ответов
  • 79313 Просмотров

Марин

  • Пользователь
  • **
  • 10
  • Рейтинг: -1
    • Марина
  • Корпус: 3.3
0
Спасибо за ответ!
Как считаете в долгосрочной перспективе (2-3) года инфраструктура наладится? Хотябы магазины продуктов под боком...А как можно уточнить ген план? Мой корпус пока только на стадии постройки цокольного этажа.
Думаю, что с магазинами все будет в порядке

AndreySV

  • Пользователь
  • **
  • 58
  • Рейтинг: +9
    • Андрей
  • Корпус: 14.2
0
Всем привет )
Уважаемые, кто что думает относительно цены за метр квадратный после завершения строительства всех очередей и открытия метро ?
Интересно насколько негативное скажется на стоимости и спросе строительство испанских кварталов 2
Может кто то уже размышлял над этим и он поделится мыслями ? Спасибо !

Timacad

  • Старожил
  • ****
  • 376
  • Рейтинг: +161
  • Корпус: 7.1
0
Цены в любом случае будут на порядок выше, хотя бы потому, что с 2019 года меняются правила игры на этом рынке: Застройщик не имеет права дотронуться до денег покупателя, которые находятся на специальном счете в банке, а берет в том объеме кредит или за свои деньги строит дом до конца. Как только все готово, он получает деньги покупателя. Риск для покупателя сводится к минимуму, но цены уже другие.

Olegos

  • Постоялец
  • ***
  • 122
  • Рейтинг: +26
    • Olegos
  • Корпус: 10.1
0
Цены в любом случае будут на порядок выше, хотя бы потому, что с 2019 года меняются правила игры на этом рынке: Застройщик не имеет права дотронуться до денег покупателя, которые находятся на специальном счете в банке, а берет в том объеме кредит или за свои деньги строит дом до конца. Как только все готово, он получает деньги покупателя. Риск для покупателя сводится к минимуму, но цены уже другие.
Не совсем так. Деньги застройщик может брать со специального счета, но только при подтверждении их расходования на нужды данной стройки. Это называется банковское сопровождение. Исключает случаи, когда застройщик тупо исчезал с баблом дольщиков, выводя их всяко через подставные фирмы и т.п.

Мисс N

  • Постоялец
  • ***
  • 141
  • Рейтинг: +5
    • Раиса
  • Корпус: 5.1
0
Не совсем так. Деньги застройщик может брать со специального счета, но только при подтверждении их расходования на нужды данной стройки. Это называется банковское сопровождение. Исключает случаи, когда застройщик тупо исчезал с баблом дольщиков, выводя их всяко через подставные фирмы и т.п.

+++++++ Именно так.

AndreySV

  • Пользователь
  • **
  • 58
  • Рейтинг: +9
    • Андрей
  • Корпус: 14.2
0
Значит самая вкусная цена для продажи будет в 2019г.
Просто хотелось бы просчитать порядок цен.
Дотянутся ли цена за метр на двух и трёх комнатные квартиры без ремонта до 110 -120 тр

Svetik

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 4.1
0
Застрой уже сейчас девушки в ИК-2 по 105 за метр продает, и это со сроком сдачи в 2020 году :pardon:

AndreySV

  • Пользователь
  • **
  • 58
  • Рейтинг: +9
    • Андрей
  • Корпус: 14.2
+1
Svetik,
Продаёт, но не факт, что их покупают. Сейчас хочешь продать дай скидку.
Конечной цены мы не узнаем ну если только вновь купившие не поделятся ))
Некоторые пытаются перепродать по 120, но кто их купит когда в Николино парк дешевле )

BRG

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: +7
    • Роман
  • Корпус: 2.2
+1
Значит самая вкусная цена для продажи будет в 2019г.
Просто хотелось бы просчитать порядок цен.
Дотянутся ли цена за метр на двух и трёх комнатные квартиры без ремонта до 110 -120 тр

Вкусная цена будет не скоро - когда ИК2 распродадут. Сейчас по мере сдачи ИК 1 пойдёт вал предложений, есть ИК 2 - да, нужно ждать, но минимальная цена, есть предложения в Николином парке. Сам смотрел ради интереса - 100 000 руб./кв. в двушке 65 м.

rjkzy333

  • Постоялец
  • ***
  • 128
  • rjkzy333
  • Рейтинг: +62
    • Николай
  • Корпус: 6.2
0
Сегодня с утра на сайте было все раскуплено, а вечером вуаля ))) Искусственный дефицит  :crazy: :pardon:



Руслан

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: +62
    • Руслан
+1
Сайт в принципе некорректно работает. Есть желающие купить трешку за 4,7?) При цене квадратного метра 136 627 Р :D

aver

  • Старожил
  • ****
  • 403
  • Рейтинг: +141
    • Сергей
  • Корпус: 5.1
0
Или за 7 лямов 34 квадрата  8) https://a101.ru/kvartiry/19617/

Natallia

  • Пользователь
  • **
  • 89
  • Рейтинг: +18
    • Наталия
  • Корпус: 13.1
0
aver, уже продана  :D

Vadim

  • Ветеран
  • *****
  • 1063
  • Рейтинг: +238
    • Vadim
  • Корпус: 1.2
0
прошло больше трех лет, как купил квартиру...а сайт до сих пор глючный и реальную стоимость и наличие квартир можно узнать только в офисе продаж.

Timacad

  • Старожил
  • ****
  • 376
  • Рейтинг: +161
  • Корпус: 7.1
0
Сегодня с утра на сайте было все раскуплено, а вечером вуаля ))) Искусственный дефицит  :crazy: :pardon:
Возможно и нет  искусственного дефицита - если кто-то продает по ДДУ, то всплывает как свободная к продаже квартира