Сегодня в телеграм:
Сносить нельзя строить
Принято судебное решение о сносе большого количества строящихся ЖК около аэропорта Внуково ✈️, в том числе, ЖК "Филатов луг" и ЖК "Испанские кварталы-2" - инсайдер.
Несмотря на то, что следующее заседание по делу "Филатова луга" было назначено только на 25 сентября, решение о сносе уже принято 4.09.2019, уверяет наш информатор. К делу подключилась генпрокуратура РФ. Причина - превышение допустимой высоты зданий на территориях, прилежащих к аэропорту.
Нам искренне жаль и дольщиков, и INGRAD, и "А101 Девелопмент"🙈.
О начале проблем "Филатова луга" мы писали тут и тут.
@novostroyman
UPD по ситуации вокруг ЖК "Филатов луг" и ЖК "Испанские кварталы"
Автор канала @propertyinsider утверждает, что ситуация ЖК "Филатов луг" и ЖК "Испанские кварталы" не уникальна. Суд пару раз постановлял снести полностью ЖК "Доминион" и ЖК "Шуваловский" от "Интеко", когда тот уже был пару лет как построен и введён в эксплуатацию. Однако до сноса, разумеется, так и не дошло. ЖК и поныне там.
@propertyinsider считает, что завершится всё тем, что застройщики, попавшие под удар, просто внесут, скажем так, благодарность Росавиации, и та смилостивится над вышеобозначенными ЖК.
▪️Сергей Смирнов,
старший партнер в Vysotsky Estate, поддерживает эту точку зрения. Прецедентов сноса жилых комплексов такого масштаба в России еще не было, говорит он. Всё закончится тихо и взятками. Это правда очередное пятно на всю строительную отрасль России, которая прогнила и коррумпирована настолько, что чиновники уже не знают, как еще набить себе карманы. Ведь какой-то чиновник за выдачу разрешения на строительство с учетом высотности зданий уже получил деньги. Теперь другой чиновник осознал, что с ним не поделились. Дольщики были и будут по жизни азартными игроками "инвестиционного казино". Их таким не напугать. Как делали ставку 50/50, так и будут делать.
▪️Никита Журавлёв
считает, что проблема обусловлена сразу 2 факторами: отсутсвием ответственности Госрегулятора и тем, что компаниями-девелоперами, попавшими в неприятную ситуацию, руководят банкиры, а не профессиональные строители. "Вопрос к ведомству, которое выдавало разрешение. У нас существует регулятор, который такой же участник проекта. Где ответственность Госрегулятора? Кто будет отвечать за это? Опять застройщик? Хотя в эти компании пришли управленцы из банковской среды и я думаю, что это только начало, когда банкиры, не понимающие в девелопмете, принимают странные решения. Думаю, мы ещё удивимся!" - вангует независимый эксперт рынка недвижимости.
▪️Антон Филатов, главный специалист по недвижимости газеты “Ведомости", полагает, что ситуация разрешится корректировкой этажности.
▪️Инсайдер из INGRAD заявляет, что компания уже нашла пути решения ситуации в благоприятном для дольщиков русле. Whatever it means.
@novostroyman
