[besser]

Опытные люди, подскажите, пожалуйста, а если опцион брать, то потом при оформлении ДДУ надо будет доплачивать агенсткие (или как его там...).

Мне менеджер сказал, что теперь нет такой отдельной платы. Но она уже по сути учтена в цене квартиры.
И в соглашении об опционе как раз есть про это пункт: цена будущего ДДУ определяется как "1) сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство Квартиры; 2) денежные средства на оплату услуг Застройщика".
И еще из интересного: ограничен минимальный порог ставки по ипотеке в 8%. И если застройщик в одностороннем порядке откажется от этого соглашения, то он выплачивает двукратный размер стоимости бронирования. Это я уже узнала только во время чтения и подписания своего соглашения.

[gemini]

И в соглашении об опционе как раз есть про это пункт: цена будущего ДДУ определяется как "1) сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство Квартиры; 2) денежные средства на оплату услуг Застройщика".

Это и раньше было, 214-ФЗ требует разделять затраты на материалы и оплату услуг.
А будет еще третья сумма - оплата услуг по оформлению документов (от которой нельзя отказаться(().

[gemini]

Опытные люди, подскажите, пожалуйста, а если опцион брать, то потом при оформлении ДДУ надо будет доплачивать агенсткие (или как его там...). Прочитала ранние сообщения про 55 тыс., но так и не поняла, это все еще действует или уже все включено в опцион / ДДУ...

Надо будет оплатить стоимость квартиры за минусом ранее оплаченного опциона. Кстати, приятная мелочь, цена за м2 будет считаться как сумма оставшаяся после вычета опциона деленная на площадь, т.е. чуть меньше чем указана в опционе )))
И услуги по оформлению ДДУ, т.е. агенсткие 55 т.р.

[AndreyK]

Опцион - бронь на квартиру 5%,
а агентские 55т.р. - отдельно нужно будет оплатить

[Doña]

Спасибо всем! А если надо оплачивать "агентские" то, простите, кто выступает агентом? Вроде и бронируется все в офисе застройщика, а услуги застройщика входят в стоимость жилья...

[besser]

Андрей и Дмитрий, скажите, пожалуйста, а когда вы заключали ДДУ? Может с тех пор изменилась ситуация.

Я склонна верить словам менеджеров в части отмены агентской платы за ДДУ, тем более что такой ответ получила несколько раз и от разных менеджеров в течение октября 2017 года.

[Dr_Livsey]

2 месяца назад покупал, никаких сборов, только нотариус 1000 и регистрация в Росреестре 2300.

[kincade]

Попросите агентский договор, если речь пойдет о 55 т.р. раньше там писалось что вся сумма это оплата за три этапа. В начале августа они его еще делали... и надо было платить.
1. информационные услуги в целях заключения дду (я так понимаю выбор квартиры, и прочее, подготовка документов)  25 тыщ (думаю премия менеджера)
2. регистрация дду (отвозят в реестр, забирают и выдают) 25 тыщ
3. регистрация прав собственности (регистрируют и выдают право собственности, чтоб вам не ехать) 5тыщ
пошлины туда входят, плюс доверенность на лиц кто будет ездить и регистрировать, подавать доки и прочее.....
у многих  застройщиков такое есть у кого 100тыщ у кого 25 тыщ..., у кого % от стоимости, но это совсем по жлобски.

возможно при опционе это оттуда берется... а может вообще отменили или в цену заложили...

[Mikisa]

Добрый день,

Когда я заключала соглашение об опционе на 9 корпус, мне менеджер по продажам сказала, что агентские 55 тысяч отменены. Нужно будет оплатить только услуги нотариуса и гос.пошлину по регистрации.
Вся стоимость предварительного бронирования будет учтена в платеже за квартиру.

[uklimovitskaya]

Добрый день,

Когда я заключала соглашение об опционе на 9 корпус, мне менеджер по продажам сказала, что агентские 55 тысяч отменены. Нужно будет оплатить только услуги нотариуса и гос.пошлину по регистрации.
Вся стоимость предварительного бронирования будет учтена в платеже за квартиру.

И я такую же информацию получала от менеджера

[AndreyK]

Мы в августе заключили ДДУ.
Сначала забронировали квартиру в июле, тогда это был 1% от стоимости квартиры, который входил в стоимость квартиры.
Когда приехали на подписание договора в офисе доплатили плюсом агентские 55т.р.

[Dr_Livsey]

В начале сентября уже не было агенских, забронировал квартиру, через день приехал оформлять документы. бронь была 2 дня бесплатная

[kewl]

Мне кажется агентские 55 тыр отменили тогда, когда ввели электронную регистрацию дду. Как раз где-то в августе, и об этом писалось на сайте.

[Лия]

квартиры в 9 квартале  на новом сайте А101 с новыми  ценниками , увеличение более чем на 6 % , но пока есть возможность купить по стартовым ценам , думаю, до 31.10)В 9.3 совсем мало квартир осталось, восновном только с большим метражом.

[Doña]

Весьма интересные цены на новом сайте... Квартира, аналогичная моей, за пару дней "скинула" около 300К... Более того, она свободна для бронирования, в то время как на старом сайте цена прежняя и квартира показана хоть и активной, но забронированной... Кому верить?