[Лия]

Уважаемые покупатели квартир в 9 квартале,
делимся вопросами , информацией здесь. Спасибо.

[uklimovitskaya]

Я думаю над покупкой квартиры в доме 9.1, но пока что никак не можем решиться

[besser]

Мы тоже в раздумьях над покупкой квартиры в 9.1.

[uklimovitskaya]

Очень конечно смущает отсутсвие документов, страшно связываться..хотя и с документами тоже все может быть

Мы тоже в раздумьях над покупкой квартиры в 9.1.

Какую квартиру рассматриваете?

[besser]

Какую квартиру рассматриваете?

Изначально хотели стандартную 3к, но при такой планировке дома 9.1 три окна из четырех выходят внутрь дома на его изгибе, и боюсь, что там будет постоянно тень. Поэтому сейчас думаем над 3к, где кухня с гостиной объединены, или 2к. В свете рассуждений на форуме о МОПах у такой 3к выгодное положение, потому что в этом случае мои интересы ни с чьими другими не пересекаются. 

В прошлые выходные была на встрече с менеджером. По его словам сейчас идет стадия бронирования, пока не утверждена проектная декларация. Бронь стоит 5% от стоимости квартиры на 3 месяца. И если что-то пойдет не так с документами с их стороны, то бронь возвратят. Из интересного, дом обещали достроить к лету 2019 года и сдать в декабре 2019 уже с отделкой. Есть шанс встретить 2020 год в новой квартире.

Меня больше смущает, что далековато идти пешком до строящегося метро Прокшино. Обещают автобус запустить по договоренности с городом, но тем не менее.
 
А так судя по генплану, пока нет особо ажиотажа, и есть время на подумать.

[uklimovitskaya]

besser, мы тоже были в офисе и получили такую же информацию что ключи будут выдавать в 4 квартале 2019, сдадут уже все с отделкой. Единственное в этом неудобство, что в ней абсолютно ничего нельзя поменять, я бы например сразу сделала разводку под кондиционер, но увы..

А не спрашивали, что будет в невысоком здании, поликлиника или что-то другое?

Метро да, далековато, но есть надежда на транспорт.

Мне нравится, что к моменту сдачи квартиры уже будет более развитая инфраструктура и вся стройка почти закончится.

Но, насколько я понимаю, открыто бронирование всего 6 дней, а уже около 25 квартир забронированы с предоплатой, так что народ интересуется но удобно, что на 3 месяца бронь, за это время хоть какая-то возможность продать ненешнюю квартиру есть

[besser]

Вроде как частная поликлиника планируется в пристройке к 9 кварталу.

Стройка может быть на соседнем поле, где офис продаж, на пути к метро как раз)) И если смотреть на проекты строительства в этой части (в другой ветке форума выложили файлы), то 9ый квартал будет стоять на отшибе всей жилой зоны.
Почти 2 месяца на то поле заглядываюсь, но вопрос сколько ждать. Пока только тендеры на проектировку котельных, дорог и тд. И когда были на выставке недвижимости в начале октября, менеджер озвучил такую мысль, что не факт что именно А101 будет там строить.

[kincade]

Почти 2 месяца на то поле заглядываюсь, но вопрос сколько ждать.

Вы имеете ввиду 9 квартал или поле за офисом продаж? Другие будут строить?

Я бы в 11 взял бы, должен быть милый тупичок) по нему что-то говорили?

[Pepsi999]

У меня друг так бронировал в городе А101, по ту сторону калужки. После брони квартира с 4,4 млн. подорожала до практически 4,9 млн. Сейчас необходимые документы все на руках, очень доволен, что воспользовался бронью. Менее чем через месяц вроде всё готово было уже.
Так что с этим проблем не будет. Лично меня бы смущало два момента: 1. Это расстояние до метро Прокшино (хотя автобус должен быть, плюс возможно до метро Мамыри будет ближе, когда его построят); 2. Близость к Фудсити. Но если не брать квартиру с окнами, выходящими на ту сторону, то тоже ничего критичного. Думаю бронируют сейчас именно квартиры, чтобы не смотреть туда)

[uklimovitskaya]

Pepsi999, да, я как раз смотрю, где ни одно окно на фудсити не выходит

Нам тоже говорили, что как только документы будут подорожает на 6%.

Метро конечно далековато, но не суперкритично, да и Мамыри опять же..

[Pepsi999]

uklimovitskaya, Но мамыри непонятно, будет ли какой то маршрут до него пеший.

[besser]

Вы имеете ввиду 9 квартал или поле за офисом продаж? Другие будут строить?

Поле за офисом продаж, которое может быть застроено другой компанией. По крайне мере этот вариант не исключался.
Из-за этой неопределенности с застройкой этого поля не могу сделать однозначный выбор в пользу 9 квартала.

Я бы в 11 взял бы, должен быть милый тупичок) по нему что-то говорили?

Я не спрашивала. Но друг говорил, что на оф форуме писали про начало ноября.

[Ops]

На поле за офисом продаж будут Испанские Кварталы 2 , начало строительства примерно через 2 года. Читайте форум.

[kincade]

Из-за этой неопределенности с застройкой этого поля не могу сделать однозначный выбор в пользу 9 квартала.

ну тут на первый взгляд все просто, сейчас у них есть план ... но больше ничего, об ИК начали говорить в 2015 примерно на этой же стадии... голое поле... тогда значит первая квартира в ИК-2 будет построена скажем в 2020 году и то не факт, если бы начали строить сейчас..  но кто знает что будет в 2018... вопрос, стоит ли ждать. С другой стороны 9 тоже не начали еще строить... и обещают судя по этой теме к концу 2019...

[Лия]

А разве еще нет утвержденной проектной декларации? И на какой стадии разрешительная документация?