[Anton_E]

А я где-то пару недель уже с ними мыкаюсь. Вроде как все одобрения есть, надо оценку делать. Долго все. Но с другой стороны варианты только ждать свидетельство, а это я так понимаю не раньше января в лучшем случае...

То есть, если мой дом 4.1 будет сдан только через год и никакого свидетельства и оценки пока не будет физически, то нет смысла и затевать это всё?

[Iwolf]

То есть, если мой дом 4.1 будет сдан только через год и никакого свидетельства и оценки пока не будет физически, то нет смысла и затевать это всё?

С АИЖК как раз смысл есть
А вот просто обращаться в банки - нет

[Anton]

lightvader,

...

По снятию обременения по текущей ипотеки и регистрации нового обременения, а так же регистрации ипотечного договора в Росреестре есть два варианта:

1. Платим агенту, которого предлагают в банке 13500 и он сам бегает по МФЦ, снимает обременение, регистрирует новый договор и привозит готовые документы вам и в банк. Дополнительные расходы - доверенность на агента 1600, пошлина 500 и документы из текущего банка где оформлена ипотека, там же может потребоваться дополнительная доверенность примерно за 2600.

2. Самостоятельно едем с представителем банка в МФЦ, сдаем документы на регистрацию нового договора, дополнительное едем в МФЦ после получения документов из текущего банка для снятия обременения, еще раз едем в МФЦ для возобновления процедуры регистрации новой ипотеки после снятия обременения, и последний раз забираем документы. Дополнительные затраты - пошлина 1000 и документы из текущего банка где оформлена ипотека, там же может потребоваться дополнительная доверенность примерно за 2600.

...

Не очень понял кому и за что платится эта пошлина? И почему она разная в двух случаях?

[Ispanka]

А можете проконсультировать, что такое есть вообще - АИЖК? Я не могу понять, это государственная структура или нет? И какую ответственность они несут?
Могу сказать, что подумываю о рефинансировании ипотеки Россельхозбанка (11,3%). Написал заявку на сайте АИЖК, не вникая в суть, просто попробовав. Перезвонили из банка "Российский капитал", сказали, что предварительно мне одобрена ставка 9% и запросили документы: справку об отсутствии задолженности, заявление, СНИЛС, копия трудовой, 2-НДФЛ, копия паспорта, ДДУ. Вроде ничего сложного. Собираюсь с мыслями.

Этот факт меня тоже смутил, что кроме АИЖК мне еще из какого-то банка перезванивали, после оставления заявки на сайте.
Все что Вы пииште здесь, я им предоставила, включая и справку 2 НДФЛ с белой зарплатой и там тоже уазан мой паспорт. Начались проблемы с паспортом, далее читай пост выше. Теперь они исчезли и не отвечают...
Про пошлину и про проценты на премя переоформления тоже инфомрация интересная... по телефону мне сказали 500р и + 2% на период переоформления , здесь пишут 1000р. и +1%Подозреваю, что менеджеры дают разную инфу.
Про оценку квартиры. Цена у них 5000р, что является средней ценой по рынку. Спросила придется ли платить повторно после получения собственности, сказали типо нет. сделают второй раз бесплатно. На простой вопрос -прописано ли это в договоре, так как на слова я не верю, ответить не смогли.
Еще плюс я поняла, что мне придется переоформить действующую страховку и тоже потерять какие-то деньги.
В общем решать каждому за себя, ситуации у всех разные и суммы кредита тоже. Но лично меня такой бредовый подход вывел из себя. С учетом того, что я от этого геммороя выигрываю 10000-20000 рублей, то решила не связываться с этим неадекватом.
Изначально я получила одобрение Ипотеки в Сбербанке намного проще и быстрее.

[kotoff]

Ispanka, а подскажите пожалуйста, что Вам сказали в Сбере..?? я просто там был на прошлой недели, готовлю доки для рефинансирование..под 9.5%..и мне вообще ни чего не сказали про написанное выше..

[Vadim]

готовлю доки для рефинансирование

вы для сбера готовите?

[kotoff]

Да..я при чем говорил, что дом строится..
Завтра пойду их пытать..

[Vadim]

kotoff,
а Сбер дал согласие? Просто все, кто обращался в СБер с рефинансированием были посланы...

[kotoff]

Вот это интересно..можно поподробней..?? почему..??
Мне девочка сказала, что ни каких проблем..подавайте..
на вопрос о частоте отказов, сказала что все ок..

[Vadim]

так в этой же ветке народ писал.

[Iwolf]

Соседи, не путайте друг друга! Сбер никак не может быть против! Рефинансирование - это когда Вам дают новый кредит, а Вы им гасите старый. В Сбере Вы просто пишете заявление на досрочное погашение, а новый банк переводит на Ваш счёт необходимую сумму.Единственное, что могло бы этому препятствовать,- это если бы у Вас в договоре со Сбером было четко прописано, что есть запрет на повторную ипотеку с данным залоговым имуществом!Но и тут есть выходы. Насколько я знаю, Сбер таких ограничений никому не устанавливает.
А вот читая про АИЖК, как раз наткнулся, что прецеденты имелись. Но здесь уже речь идёт о том случае, когда Вы захотите рефинансировать ипотеку в следующий после АИЖК раз.

[kotoff]

Спасибо, опередили..))
У меня ипотека в РСХБ под 11.7% хочу попробывать перейти в Сбер под 9.5%..

[aver]

Спасибо, опередили..))
У меня ипотека в РСХБ под 11.7% хочу попробывать перейти в Сбер под 9.5%..

Разве Сбер(да и вообще любой банк) рефинансирует ипотеку, до получения в собственность жилья?

[kotoff]

Вот в этом и вопрос..
Я зашел узнать, мне сказали что все ок..видимо сотрудник меня не понял или я не правильно обьяснил..сегодня пойду еще раз..

[Iwolf]

Разве Сбер(да и вообще любой банк) рефинансирует ипотеку, до получения в собственность жилья?

Нет