[Anton]

Всё, я для себя разобрался.

Тезис о том, что досрочка в счёт уменьшения срока выгоднее досрочки в счёт уменьшения платежа был выдвинут ещё в самом первом сообщении.

Затем были высказаны замечания о том, что некоторые другие нетривиальные выплаты (уменьшение суммы и добавление разницы к следующей досрочке) не учитываются в стандартных калькуляторах.

Ваш калькулятор, уважаемый cooltyn показывает, что эти нетривиальные выплаты дают тот же результат, что и обычная досрочка в счёт уменьшения срока.

Зачем тогда ежемесячно перекладывать из одной корзины в другую, если нет разницы? Чтобы была возможность однажды НЕ переложить?

[one7bill]

http://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator
Кому интересно может. Самый удобный калькулятор ипотеки с досрочками. Немного шалит с процентами, надо настроить так, чтобы ежемесячный платёж был максимально приближен к реальному платежу, ну или я не до конца разобрался)
Можно сохранять в XML файл и потом загружать через месяцы, годы

[kotoff]

Любая досрочка ведет к уменьшению переплаты..а как это делать личное дело каждого..

[Rimma]

http://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator
очень хороший калькулятор.Спасибо

[Олег Испанский]

Вот лучший кредитный калькулятор, где можно досрочное погашение планировать помесячно
https://www.ipotek.ru/calc2n/results.php?matr=4

[Ops]

Сбербанк снизил ставки по ипотеке, кто нибудь писал заявление на снижение процентов по кредиту? https://news.mail.ru/economics/30641489/?frommail=1

[Juli]

Писала,послали лесом

[kewl]

Писала,послали лесом

вам так быстро ответили?

[Juli]

вам так быстро ответили?

Я писала весной,когда снижалась ставка рефинансирования (договор допускает возможность снижение ставки при снижении ставки рефинансирования) и в начале июля- после снижения ставки рефинансирования были тоже новости о снижении сбером ставок по ипотеке. Оба ответа получила в течение недели.

[Ops]

Мне тогда снизили процентную ставку.

[Anton]

Мне тогда снизили процентную ставку.

Под залог построенной недвиги? В основном они так рабтают. Как-то странно: когда берешь ипотеку, недострой их устраивает в качестве залога, а как рефинансировать так хрен - подавай построенное жильё.

[Ops]

В процессе оформления ипотеки, снизили ставку по заявлению при покупке квартиры в ИК.

[kincade]

Обновление программы помощи ипотечникам при проблемах, неплохая статья для общего образования, основная мысль что теперь больше защищены у тех у кого в валюте.

источник

Условия получения помощи по обновленной программе​

1. На поддержку могут рассчитывать граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся их опекунами, ветераны боевых действий, инвалиды или имеющие детей-инвалидов. На поддержку могут рассчитывать и граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, студенты, аспиранты, интерны и пр.

2. Площадь залогового жилья не должна быть больше 45 кв. м для однокомнатной квартиры, 65 м для двухкомнатной и 85 м для жилья с тремя и более жилыми комнатами.

3. Договор ипотеки должен быть официально оформлен на жилье в России.

4. Залоговое жилье должно быть единственным.

5. После ежемесячной выплаты по кредиту семейный доход заемщика не должен превышать более чем в два раза прожиточный минимум по региону на каждого члена семьи, а ежемесячный платеж по кредиту должен вырасти не менее чем на 30%.

6. Возраст кредита должен быть не менее 12 месяцев на дату подачи заявления на участие в программе.

7. Максимальная сумма возмещения составляет 1,5 млн руб. (но не более 30% остатка задолженности). По решению межведомственной комиссии объем поддержки может быть увеличен до 3 млн руб.

На основании решения межведомственной комиссии заемщик может не соблюсти максимум два из шести вышеуказанных условий.

[Ispanka]

Я писала весной,когда снижалась ставка рефинансирования (договор допускает возможность снижение ставки при снижении ставки рефинансирования) и в начале июля- после снижения ставки рефинансирования были тоже новости о снижении сбером ставок по ипотеке. Оба ответа получила в течение недели.

А я вот написала заявление в Сбер на снижение ставки, но ответа нет уже 1.5 месяца. При этом заявление принято и все время приходит уведомление, что решение моего вопроса перенесено. последний раз срок ответа был продлен до 60 дней. Помоему это просто неуважение к клиенту.

как писали здесь выше, обращалась в другие банки (Открытие, Тинькофф), но недострой не рассматривают (при этом менеджеры путаются в понятиях и не могут точно ответить, что все же является основанием для рассмотрение документов "Ввод в эксплуатацию" или "Свидетельство о собтственности").

[ikonov]

Только что написал заявление в ТрансКапиталБанк о снижении своих % по ипотеке. Посмотрим что ответят