[Юрий]

Были в пятницу на приемке, не приняли.
Приехали к 13-30 но просидели в офисе УК до 14 пока подошел демонстратор. Терминал для оплаты за лишние квадраты работал, принимает наличку и пластик.
Никаких документов подписывать не давали. Мы были со специалистом по приемке квартир. Демонстратор пустил в квартиру и ушел.
Спец по приемке говорит уже был на приемке в ИК и а101, в целом говорит застройщик хороший, не самый лучший, но не плохой судя по качеству сдаваемых квартир и объему замечаний. Те кто принимает самостоятельно квартиры в основном принимают сразу, сказать честно не было бы специалиста и сами приняли бы, а те кто со специалистами все пишут замечания по квартире.

К самому главному, замечания:
- не заделана дырка межэтажная для гвс
- у трубы гвс нет водозапорного крана
- у труб водоснабжения отсутствуют точки крепления
- пароизоляционная подложка порвана как на окне так и на балконной двери
- два стеклопакета к замене (множественные царапины)
- не зафиксирован отлив у окна, в отливе незащищенное отверстие в которое может попадать влага и будет гнить окно
- на водоотводящих шлицах окна и двери балкона не установлены накладки
- ограждение балкона не закреплено (как сказал спец его лучше не убирать потому что если вы или ваш ребенок споткнетесь через порог, есть шанс вылететь из балкона через стекло или сильно покалечиться)
- у балконного остекленения вываливаются уплотнители
- радиаторы с заломами, установлены криво, один установлен слишком близко к стене из-за чего невозможно установить регулятор температуры
- между 10 и 11 этажом разбито окно поъезда (его фото я где-то уже видел на форуме)

Все замечания написал в претензии и отдал в УК. УК приняла замечания, сняла копию, на копии поставила дату и подпись, обещают в течении 10 дней исправить недочеты. В целом квартирой довольны, о вызове специалиста совсем не жалею, деньги свои он отрабатывает, что смотреть знает, недостатки быстро находит.

По ЖК: дома стоят очень близко, двор как колодец, подъезды ууууузкие (почти как в Испании )))), на стенах входной группы нет обещанной мозаики и картин, отделано просто узорной плиткой, в подъездах много строительного мусора. Дома выглядят симпатично, современно, территорию уже убирают таджики, все огорожено, вход будет на магнитных ключах, нет вокруг советщины и ощущения сот, соседний ЖК тоже прилично выглядит. "Магнит/Пятерочка" уже заканчивает ремонт и завозит стеллажи, т.е. скоро уже будет полностью функционировать. Видели проезжающий автобус, номер разглядеть не успел. У детского сада возведены стены и похоже начали монтировать крышу.

Вроде все, будут вопросы пишите

[gemini]

Замечания проф приемщика настолько мелочные, что похоже он не отрабатывает, а придумывает себе работу.
-Дырку вам заделают бесплатно, тот кто будет стяжку делать
- не может быть без крана! Там заглушка? Это недочет УК странит быстро.
Самое ценное сейчас в вашей квартире, к чему хоть какие-то претензии можно предъявить - это счетчики, окна и радиатор. Все кроме счетчиков вы скорее всего будете сами менять.
Я конечно понимаю, что заплатив не малые деньги за пустые метры стоит немного покапризничать и погонять а101.

[gemini]

Ответьте не мне, а себе, только честно. Что из того, по чему есть замечания останется у вас в квартире?

[Luba]

Замечания проф приемщика настолько мелочные, что похоже он не отрабатывает, а придумывает себе работу.
-Дырку вам заделают бесплатно, тот кто будет стяжку делать
- не может быть без крана! Там заглушка? Это недочет УК странит быстро.
Самое ценное сейчас в вашей квартире, к чему хоть какие-то претензии можно предъявить - это счетчики, окна и радиатор. Все кроме счетчиков вы скорее всего будете сами менять.
Я конечно понимаю, что заплатив не малые деньги за пустые метры стоит немного покапризничать и погонять а101.

Добрый день. Объясните , а почему мы должны менять окна, с такими окнами нельзя жить, заглушку я понимаю (копейки).

[gemini]

Я бы с радостью жил с теми окнами, что установил застройщик, но боюсь их качество будет не очень. Не буду обсуждать качество, т к сам не видел. Но царапины и окалину на стекле увидеть можно и без приемщика. Суть моего сообщения сводилась к тому что приемщик высасал притензии из пальца для создания видимости.
Данная услуга нужна иногородним, кто не может лично приехать.
Я бы заказал приемщика с тепловизором, но мой дом будет сдаваться летом.

[Dima_Olga]

Я бы с радостью жил с теми окнами, что установил застройщик, но боюсь их качество будет не очень. Не буду обсуждать качество, т к сам не видел. Но царапины и окалину на стекле увидеть можно и без приемщика. Суть моего сообщения сводилась к тому что приемщик высасал притензии из пальца для создания видимости.
Данная услуга нужна иногородним, кто не может лично приехать.
Я бы заказал приемщика с тепловизором, но мой дом будет сдаваться летом.

Окна не только с окалинами, но бывают и с трещинами. Приемщик выполнил свою работу. Если сравнить стоимость квартиры и приемки,  то - это "капля в море". Квартиры покупают не каждый день и знать всех подробностей приемки дольщик не должен и не обязан (люди много работают и у них нет времени вникать во все тонкости). Каждый сам решает как и с кем принимать. Будете принимать свою квартиру, сами будете решать как и что делать. Это Ваше личное дело.

[Zergan]

Точно ,каждый решает для себя сам. Я планирую пригласить, хотя бы для собственного успокоения, т.к. я человек довольно невнимательный, но при этом мнительный  .
Если у приемщика будут только мелкие придирки - так это же хорошо!

[Dima_Olga]

Точно ,каждый решает для себя сам. Я планирую пригласить, хотя бы для собственного успокоения, т.к. я человек довольно невнимательный, но при этом мнительный  .
Если у приемщика будут только мелкие придирки - так это же хорошо!

Отдав застройщику не маленькие! деньги, почему я должна закрывать глаза на мелкие "косяки"? Каждый должен выполнять свою работу.

[Zergan]

почему я должна закрывать глаза на мелкие "косяки"

Это - да, но тут имелось ввиду: если Вы все равно будете менять батареи, то нет смысла откладывать приемку и требовать от застройщика замены мятого радиатора.

[gemini]

Вы более четко выразили мою мысль: "Нет смысла указывать в замечаниях и тем более не подписывать акт из-за того, что собираетесь все равно менять"

[Dima_Olga]

Вы более четко выразили мою мысль: "Нет смысла указывать в замечаниях и тем более не подписывать акт из-за того, что собираетесь все равно менять"

Я ещё не знаю, что буду менять, а что оставлю. Поэтому хочу чтоб застройщик сдал квартиру в надлежащем виде. Я свой обязательства перед застройщиком выполнела, теперь он должен выполнить свои. А не передавать квартиру по принципу "возьми и отвали".

[Dima_Olga]

Всем привет.
Были вчера на приемки квартиры, квартиру не приняли:
Множественные окалины на окнах,
Отсутствие межкомнатных перегородок в один кирпич,
Замяты и поцарапаны короба на батареях,
Нужна санобработка санузла,
Вентелиционный короб возведен с заваливанием стены в 3,5см.
На трех плитах в ванной плесень.
Оставили претензию в УК, повторно идём после праздников в январе.
Лифты обшиты внутри  фанерой, коридоры помыты, но не очень хорошо. Лестница без сколотой плитки, но с трещинами на некоторых окнах. Входная дверь (с улицы) на лестницу деформирована.
Вроде все на месте, но с какими-то недочетами и недоделками.

[Vadim]

Входная дверь (с улицы) на лестницу деформирована.

а ведь была целая

[Dima_Olga]

Всем привет.
Были на повторной приемки, конь не валялся. но это ладно, нам спешить некуда. Когда вошли в квартиру обнаружили лужу (на первом просмотре ее не было) около порога и было мокро вдоль всей стены, которая граничит с соседями. После вызова сантехника оказалось, что наших соседей сильно затопило сверху, а уже от них вода просочилась к нам.
Уважаемые соседи (кв. 444), если вы есть на форуме, но не отметились в шахматке, сходите к себе в квартиру.
Для очередного приема сказали звонить после 20 января.

[Vadim]

Dima_Olga, ого!!!
К сожалению сорвалось сходить на первичную приемку, пойду только 15го.
А так как живу над над над вами не исключено, что и из моей квартиры все это течет.