К приведенным аргументам могу еще и свои добавить:
Прокшино в плане в 2019 году. Мамырей сейчас на схеме нет. Официально заявлено, что хорде быть. Только сроки нормально ещё не обозначены. https://stroi.mos.ru/metro
Гетто или не гетто создаёт не этажность, а люди, которые там живут.
Не Мамыри, но Столбово.
Статья есть очень интересная у Варламова varlamov.ru/1810009.html на эту тему