[goblin]

Собственно рассматриваю различные варианты полов в квартире. Заливка пола как понимаю не позволит быстро настилать финишное покрытие (ламинат/кафель) надо чтобы выстоялся до 28 дней. Сухие полы смущают тем, что при  попадании воды им хана. Регулируемые полы  позволяют сделать пол за 3-4 дня + они теплые т.к. дерево. Кто нибудь имел опыт с такими полами, интересуют отзывы + стоимость м2. Про одну крупную фирму которая продает их в России читал, но как то много негатива от работ с ними.

[DmitrUsha]

goblin, именно с регулироваемыми не сталкивался, но у родителей в панельке до ремонты был пол из деревянных щитов, вполне нормальый пол. Пол редставлял следующее: несущие лаги (сухая доска уложанная плошмёй) от стены до стены лежали на бетонной плите, на лаги уложенны щиты из досой, щит из досок 50*20 по собран по принципу лестницы, только ступеньки вплотную друг к другу. Пол прослужил 30 лет и спокойно прослужил бы ещё 50 лет. Иногда отдельные дощечки поскрипывали, но очень редко.

Под сухой доской следует понимать доску камерной сушки.
Если решите делать деревянный плол, то стоимость кубометра сухой доски 15-17 т. руб., кубе примерно 33 половых доски, а это в свою очередь 27 м2. Доска для лаг так же должна быть сухой и стоит куб ровно столько же если положите доску тольщиной 40-50 мм на лаги и пол выложите из досок 35 мм тольщиной, то получите первокласный пол, под который уберёте всю электропроводку в металлической гофре. Доски нужно будет обработать пропиткой для дерева, лучще каким-нибудь маслом (не путать с масляной краской), тогда останется ощущение от тепла дерева. Если будете делать самостоятельно, то обустройство пола займёт неделю, даже для большой в рамках ИК квартиры.

Нам ремонт предстоит ещё не скоро, но мы возможно будем делать именно такой пол.

[Vadim]

goblin,
Дам положительный отзыв по регулируемым полам на лагах.
Делали такие 13 лет назад родителям в трешке. Работа заняла три дня. Без всякой грязи и пыли. Итогом идеально ровный и, как правильно подметили, теплый пол. Теплый, потому что ходите потом по "дереву", плюс под полом тот же комнатный теплый воздух. По технологии- длинные бруски-"лаги" размером 5х5см кладутся параллельно с шагом 50см. С помощью специальных болтов мастер выводит пол "в ноль". При этом в один уровень выводится вся квартира, вне зависимости от ее конфигурации и кривизны изначального пола. А он был с перепадами до 7см и потребовалась бы добрая сотня мешков смесей все это выровнять.... после установки лаг на них кладутся листы влаго/водостойкой фанеры, два слоя по 12мм "в разбежку". Листы скрепляются с шагом 10см саморезами. В итоге получается огромный фанерный монолит во всю квартиру. Дальше уложили подложку и ламинат. Для скептиков- спустя столько лет ничего не скрепит, ни один замок ламината не сломан. По цене все было очень гибко- можно заказать под ключ, можно оплатить только часть работ. Например, мы покупали у фирмы только лаги и работу по их установке и выравниванию. Остальное (закупка фанеры, ее раскладка и прикручивание) сделали за один день с отцом сами. Для этого достаточно пары кило саморезов, шуруповерт и прямые руки. Так же есть еще ряд плюсов у этих полов, будет интересно напишу.
Итог- если контора и технология их еще жива буду ставить регулируемый пол.

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Почитал про регулируемые полы. Впечатляет! Не дешево конечно, но оно того стоит.

[kincade]

Тема хорошая, только вот не понял, как там с шумозоляцией, соседи снизу будут топот слышать? По идее не должны?

[Vadim]

А с чего им слышать? Если вы ходите "над" полом. А вся конструкция монолитная и стучать/скреперть там нечему.
Опять же вы можете пространство между лагами заполнить шумоизоляцией.
Да, очевидный минус регполов- надо быть готовыми пожертвовать 6-9см высоты комнаты. Хотя и при других любых выравниваниях теряем 2-3см.

[gemini]

Надо еще понимать какой перепад между нулевой точкой (самой высокой на плите) и уровнем входной двери (стяжки в коридоре). Вы же не будете на входе делать ступеньку.
Данные метод идеально годится в домах где не допустима большая нагрузка на перекрытие или надо очень высоко поднять уровень пола.
Я думаю в в наших домах уровень будет лежать в диапазоне 7-10 см под стяжку. так что вполне допустимый метод.
Еще можно рассмотреть насыпной керамзитом.
А окончательное решение надо принимать после осмотра и замера нулевого уровня.
Для себя как основной вариант рассматриваю полусухую стяжку, но думаю как оставить каналы под трубы, ой как не хочется долбить стяжку в случае проблем с отоплением.

[goblin]

Мне в стяжку коммуникации загонять не очень хочется + дерево все же теплее. Тут вопрос качества исполнения этого варианта

[gemini]

А что вы планировали загонять?
Отопление?
Электрику?

У меня электрика, кондиционирование будет под потолком.
Отопление по полу, по потолку никак не пустишь)).
 Но если что-то с отоплением случится, то все равно придется ломать самую дорогую часть - чистовое покрытие. Вскрытие части стяжки на этом фоне будет просто мелочь, тем более легко заделовываемая.
А вот с регулируемыми полами придется все много лаг убрать. Не лумаю что под ними будет так легко протащить новую трубу.

[Anton]

Но если что-то с отоплением случится, то все равно придется ломать самую дорогую часть - чистовое покрытие. Вскрытие части стяжки на этом фоне будет просто мелочь, тем более легко заделовываемая.
А вот с регулируемыми полами придется все много лаг убрать. Не лумаю что под ними будет так легко протащить новую трубу.

Если что-то с отоплением случится, чистовое покрытие вы будете "ломать" в любом случае - стяжка у вас или регулируемые полы. А вот долбить стяжку в поисках труб несравнимо трудозатратнее, чем открутить лист фанеры, и лаги при этом убирать совершенно ни к чему. Да и трубы под регулируемыми полами можно прокладывать со свистом.

[Vadim]

Это один из плюсов регполов- прокладка всех коммуникаций под полом. В том числе и электрокабели не обязательно тянуть по периметру комнат и штробить метр за метром. Можно кидать провода по кратчайшему пути, а дальше небольшая штроба до розетки.

[Vapolus]

Внесу и я свои 5 копеек по поводу регулируемых полов, имею некоторый опыт. Во-первых - такие полы придуманы были как временная конструкция: быстро собираемая и быстро разбираемая. И во-вторых: в отличие от классических полов по лагам (без регулировочных креплений) - у этих полов есть один СУЩЕСТВЕННЫЙ недостаток! отсутствие ШУМОИЗОЛЯЦИИ от слова совсем. Поскольку регулировочные крепления  жестко крепятся к плитам перекрытия (жестко и крепко), то и весь ударный шум от Ваших ножек будет без потерь передаваться на плиту перекрытия, а следовательно и на весь дом. Поскольку у Вас, да и у меня будет позже, МОНОЛИТНЫЙ дом, в котором не предполагается наличие виброразвязок между конструктивными элементами. И никакие шумопоглощающие плиты из минваты или штапельного стекловолокна не помогут защитить такую конструкцию от передачи ударного шума в нижележащие помещения. Да и в самом помещении будет немного не комфортно, возможен эффект резонирующего барабана - это когда все шумы из соседних помещений переизлучаются относительно легкой конструкцией пола как диафрагмой динамика, опять же по причине жесткого крепления регулировочных винтов к монолитной плите. И не важно как именно выполнено такое крепление: посажено на клей или на дюбель-гвозди. В классическом варианте деревянных полов по лагам предполагается наличие мягкого демпфирующего слоя между лагой и плитой перекрытия (тот же песок в сталинках) играющего роль виброразвязки и защищающего от передачи вибраций удара на конструктив. Но коммуникации в классическом варианте не так легко тянуть - только в пространстве между лагами, а под саму лагу, увы, не заведешь ничего.
И еще по поводу свободы выбора: в проекте дома предполагается наличие 8 см.! плавающей стяжки по упругому слою (см. проектную документацию, там речь идет именно о стяжке). Но, в принципе, делайте что хотите, только не забывайте об обязанности защиты от ударного шума при возведении полов (чтоб избежать в будущем лишних соседских войн из-за шума).

[goblin]

А что вы планировали загонять?
Отопление?
Электрику?

В нашем варианте домов отопление имеет ленинграсдкую систему, а не лучевую, поэтому в полу только электрика и как вариант от кондея.
По поводу шума конечно пишут много, но вот конкретики не увидел ни разу. Есть варианты пола когда пространство м/у лагами заполняется тепло/шумоизоляцией.
Легко ли будет протаскивать коммуникации под лагами, так это зависит от того на сколько лаги будут приподняты над плитой.

Да,  по поводу шума есть большой смысл задуматься о межквартирных стенках там вроде как тоже не все сладко получается....

[Vadim]

Легко ли будет протаскивать коммуникации под лагами

не обязательно их протягивать под лагами (они могут быть практически вплотную к полу), а вот протянуть между запросто. Посмотрите на пример выше- лаги имеют разрыв по своей длине.

[goblin]

Да он есть, но ведь скорее всего сначала пойдет разводка, а потом уж пол поэтому перетащить возможность не факт, что будет