[Digger44]

Что бы для вас поменялось, если бы там была печать?

Мне кажется, что любое заключение организации должно быть, как минимум заверено печатями. Они же несут ответственность за заключение как эксперты.

[Vadim]

Digger44, так "вам шашечки или ехать"?
Если для вас главное узнать косяки своей квартиры, то не все ли равно с печатью они будут или нет.

[Digger44]

Digger44, так "вам шашечки или ехать"?
Если для вас главное узнать косяки своей квартиры, то не все ли равно с печатью они будут или нет.

Я говорю про ответственность компании, которая делает измерения. Ведь на простом листе бумаги написать можно все, что угодно - никакой ответственности. Я думаю, дальнейший разговор - пустая трата времени. Спасибо за ответы.

[Dima_Olga]

Digger44, печати и все остальное нужны если Вы решите идти в суда. В УК Вы заполните их бланк, выданный сотрудниками УК. Опять же  к компаниям обращаются люди, которые далеки от строительства и впервые принимают квартиры у застройщика.

[Digger44]

Digger44, печати и все остальное нужны если Вы решите идти в суда. В УК Вы заполните их бланк, выданный сотрудниками УК. Опять же  к компаниям обращаются люди, которые далеки от строительства и впервые принимают квартиры у застройщика.

Меня немного напрягла эта тема https://ispanskie.ru/index.php?topic=557.0. У меня квартира в 3-ей очереди с отделкой. Вот как представлю, что таких косяков наделали в квартире без отделки, так что ждать, когда она будет с отделкой и многое будет просто визуально скрыто. Хотя, может быть я себя излишне накручиваю 

[Lajik]

Digger44, косяки, которые будут визуально скрыты, и профприемщик не увидит.

У меня квартира тоже с отделкой в 3.3. Сосед, давайте настраиваться на то, что нам все сделают хорошо 

[Dima_Olga]

Digger44, косяки, которые будут визуально скрыты, и профприемщик не увидит.

У меня квартира тоже с отделкой в 3.3. Сосед, давайте настраиваться на то, что нам все сделают хорошо 

Проф.приемщик все увидит, посмотрите ролики на Ютуб. Удачи, Вам!

[serg17]

Кто-нибудь может сказать как обычно поступают после осмотра квартиры с приемщиком?
Например, на видео составлен список недостатков. Какие-то из них мелкие, какие-то крупные.
Подписывать ли акт приемки в таком случае?
Я пока вижу так: сказать застройщику, что акт подпишу после устранения крупных недостатков. А мелкие пусть устраняют "в разумные сроки", т.е. в течение месяца что написано в договоре.
Но при таком подходе скорее всего будет так: крупные недостатки они не устранят и через месяц составят односторонний акт. И за устранением недостатков я буду бегать за УК, ловить людей и т.д.
Как действовать в таких случаях, чтобы времени тратить по-минимуму, но и совсем го**но не принимать?

[goblin]

Так понимаю какие то недостатки являются существенными, а какие то нет. Застройщик так же может обратиться в суд если его динамить  с приемкой из-за каких то несущественных вещей. Вообще если составляется перечень недостатков которые просим устранить застройщика мне бы хотелось в нем видеть ссылки на законодательство т.к. многие вещи нормируются.

[Vadim]

serg17,
Если собрать всю информацию, которая здесь есть, то можно резюмировать, что УК (управляющая компания, именно она работает с претензиями), весьма пассивно работает с претензиями. После первичного осмотра вы вернетесь в УК, там вам предложат составить акт претензий, молчаливо его примут, ну и скажут ждите/звоните и тд. Кто-то пишет претензию своими словами, кто-то юридическим языком с кучей ссылок на СНиПы, Санпины, ГОСТЫ, статьи и тд. Итог практически всегда один- заявка лежит мертвым грузом. Что делать- прежде все выделить действительно существенные недостатки и уже персонально в УК их обсуждать и просить, чтобы при вас их переделали. Именно такие люди здесь есть на форуме, кто так и делал и получил результат. Есть даже такие, кто уже сделал ремонт!! Просто народ решил свои проблемы и пассивны на форуме.
Что отнести к несущественным недостаткам- все то, что вы все равно будете исправлять во время ремонта, пусть даже и с какими-то финансовыми затратами. Например, недостатки по батареям (криво висят, мятые, поцарапанные и тд). Частично не заделаны швы между стеной и потолком- большинство все равно полностью демонтирует эти швы и переделывает заново. Ну и так далее.
Существенными недостатками ( именно это стоит указывать в акте и требовать устранения) можно считать окалины на окнах, повреждения труб отопления, промерзание стен.
Еще один существенный "косяк" это выпирание пилонов относительно остальной стены на 2-3 см. Но это похоже не решаемо....перекладывать стены никто не будет, срубать несущий элемент конструкции тоже не вариант.
Ну и еще скажу про слабое утепление вокруг стеклопакетов- вам конечно могут еще слой пены наложить, но глобально не поможет. Так что лучше уже во время ремонта швы срезать и нормально еще раз запенить.
Все вышесказанное мое непрофессиональное мнение и каждый идет своим путем :-)

[Ирина]

Хотелось бы обратиться к знающим людям, которые рассмотрели при приемке трубы отопления. Мы находимся в затруднительном положении по незнанию, крепкие ли эти трубы? Ведь они пойдут под стяжку? Стоит ли менять эти трубы или такие трубы всегда ставятся в новостройках и не стоит волноваться. Спасибо за ответ.

[Vadim]

Ирина,
Это трубы Rexay, имеют хорошую репутацию. Как раз позавчера разговаривал с строителем-"сантехником", который проводил трубы отопления в наших корпусах. С его слов трубы очень хорошие, проблем не будет. А вот батареи однозначно под замену. Ну и перед стяжкой еще раз проверить все соединения.

[Ирина]

Спасибо огромное за ответ.

[aver]

Если собрать всю информацию, которая здесь есть, то можно резюмировать, что УК (управляющая компания, именно она работает с претензиями), весьма пассивно работает с претензиями

С претензиями работает Застройщик(отдел сопровождения в лице Анны), нагружая своих подрядчиков, а не УК. УК лишь передает эти претензии 

[Vadim]

aver, спасибо за поправку.