Поделюсь свежими данными по финальной приемке. (для первой очереди наверное уже не актуально, но вторая то на подходе)
Рассказываю, как это было у меня, думаю у большинства будет все так же))
Итак, вы решили принять квартиру, то есть согласиться, что Застрой выполнил все обязательства перед вами, а вы перед ним.
Берем с собой паспорт и ДДУ.
Идем в УК к Елене Михайловной (она же ЕМ, она же огненная женщина
)
1. Просим у нее документ, в котором указаны все пломбы ваших счетчиков, просим выделить техника со всеми ключами и идем в квартиру, сверяем все пломбы с этим актом. Возвращаемся в офис. Нас передают другому сотруднику, пока ЕМ готовит часть документов.
2. Подписываем "акт сверки взаиморасчетов". То есть, что мы ничего Застрою не должны и он нам ничего не должен. Скорее всего у вас будет доплата за новые обмеры. Вместе с сотрудником идем к терминалам, она указывает там все данные, нам только остается доплатить. Можно наличкой, но не более 15,000 за раз. Можно по карте, но не более 99,000 за раз. Аппарат берет карты любых банков, комиссия 0%. Если не можете оплатить сразу, то у вас есть 10 дней. Вместе с актом получаете "выкопировку из техпаспорта" (он же технический план здания). В нем содержится информация чего же вам там намерили по каждому помещению вашей квартиры.
3. Подписываем "Передаточный акт", он же акт п/п. всего 4шт. Принимаем все, что нам построил застройщик.
если далее собственность будете оформлять сами, то:
3а) обязательно забираете 2 оригинала акта п/п.
3б) пишете заявление на расторжение агентского договора, по которому застройщик должен вам оформить собственность.
3в) заполняете бланк с реквизитами, куда вам вернут 5000 агентского вознаграждения
3г) получаете акт о расторжении агентского договора
3д) просите копию доверенности на сотрудника УК (понадобиться для оформления собственности)
4) получаете "инструкцию" по эксплуатации квартиры
Переходим опять к ЕМ
5) получаем Договор с УК (можно подписать сразу либо забрать на ознакомление)
6) подписываем документ с показателями счетчиков. Везде стоят нули. Хотя я считал, что должны быть внесены те значения, которые есть на счетчиках на день приемки. И все, что ДО это затраты застроя, все, что с момента подписания приемки уже затраты собственника.
7) подписываем "акт п/п документов и ключей". получаем ключи от квартиры/почтового ящика, принимаем паспорта от всех счетчиков.
получаем договор на вывоз строительного мусора
9) выходим из УК, делаем фото ключей на фоне своего домика, рассылаем по друзьям
уровень пройден. Следующий- оформление собственности.
