Очень жалко. Ведь у кого ипотека в кредитном договоре указан срок предоставления в банк этого самого свидетельства права о собственности. Но правда с оговоркой, не позднее 3-х месяцев с даты оформления в собственность. Успеть бы.
. А чего ждать 6 месяцев? Расторгаете договор на допуслуги и сами занимаетесь регистрацией! Гораздо быстрее получится!
А застройщик вернёт деньги? Мы же оплачивали агентские
. Вернет 5 тысяч. Остальные вы уже потратили))
Позвольте вставить 5 копеек свидетельство о собственности уже не выдают,теперь только выписка из реестра
Ясно Интересно, почему у застройщика занимает это столько времени? С чем это связано?
В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее. Но, к сожалению, от нас это мало зависит. А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего Застройщика. Он должен собрать внушительный пакет документов для регистрации прав собственности, ключевыми из которых являются: Разрешение на ввод дома в эксплуатацию, Техпаспорт на дом (результаты обмеров БТИ фактических площадей), Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят), Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью), Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами).Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре, которая длится месяц (по закону). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев).Если же у регистратора вопросов не возникло – происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса»). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.
Если мы решили не ждать Застройщика, и оформить новостройку в собственность самостоятельно, то мы можем сэкономить в деньгах, и несколько ускорить процесс, но придется повозиться. От Застройщика нам все равно понадобится ряд документов, необходимых для регистрации, и с нас опять-таки могут потребовать за это денег.Сами мы должны будем собрать следующий пакет документов: Заявление на регистрацию права; Наш договор с Застройщиком или Договор уступки права требования (если мы покупали квартиру у одного из соинвесторов строительства); Кредитный договор с банком и закладная (если квартира приобреталась нами в ипотеку); Акт приема-передачи квартиры в новостройке; Кадастровый паспорт квартиры (если Застройщик поставил на кадастровый учет не только дом, но и квартиры в нем); Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке); Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.Если Застройщик поставил на кадастровый учет только построенный дом, но не подал документы для кадастровой регистрации квартир в доме, то нам придется сделать это самим.Сначала мы заказываем в БТИ (в том же, в котором Застройщик заказывал обмеры площадей), Технический паспорт нашей квартиры. Затем с этим документом мы идем в Кадастровую палату (подразделение Росреестра) и ставим там нашу квартиру на кадастровый учет. Затем получаем там же Кадастровый паспорт на нашу квартиру, и вместе с перечисленными выше документами передаем весь пакет в УФРС для регистрации права собственности.Регистратор вносит соответствующие сведения в Единый реестр прав (ЕГРП) и возвращает нам наш договор (ДДУ или Договор уступки права требования), со штампом УФРС о регистрации права собственности.
