[Dreamer]

aleksey-anatolyevich, добрый день.
Старт продаж планируется завтра. Подробности опубликуем на сайте в разделе новости и на странице проекта на выходных.

[Vadim]

Ну есть же тема про ИК2!!! Зачем еще

[Dreamer]

14 апреля стартуют продажи квартир в доме 2 второго этапа жилого района «Испанские кварталы». Успешный и востребованный проект получил свое продолжение в виде  7 новых кварталов и 8 башен.

В составе предлагаемого к продаже дома три корпуса комфорт-класса с подземным паркингом. Корпуса переменной этажности – от 9 до 16 этажей. В доме всего 730 квартир. Покупателям предлагаются квартиры стандартных и евро планировок, площадью от 32 до 139 кв. м разнообразных форматов – от компактных студий до просторных многокомнатных квартир. На первом жилом этаже дома расположены квартиры с террасами и увеличенной высотой потолков 4,2 м. При входе в подъезд предусмотрены удобные и вместительные колясочные.

Квартиры в проекте представлены как  без отделки , так и с дизайнерским  ремонтом в трех стилях: Барселона, Мадрид и Валенсия http://old.a101.ru/projects/ispanskie-kvartaly-a101/dizajnerskaya-otdelka. В первые две недели продаж будет действовать специальная цена, и самые активные покупатели смогут получить максимальную выгоду. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м без отделки на момент старта продаж во втором доме составляет от 3,5 млн рублей. Однокомнатная квартира с дизайнерской отделкой площадью 40 кв.м обойдется покупателю в 4,5 млн Минимальная стоимость двухкомнатной квартиры без отделки площадью 48,5 кв.м на старте продаж составит 4,9 млн, трехкомнатной квартиры 6,9 млн, а просторная четырехкомнатная квартира площадью 91,2 кв.м с отделкой будет стоить 9,1 млн.

На данный момент ближайшей станцией метро от района «Испанские кварталы» является «Тёплый стан», от которого до комплекса можно добраться за 10—12 минут на общественном или личном транспорте. В 2019 году откроется станция метро «Прокшино» Сокольнической линии московского метрополитена. Путь до метро займет для жителей «Испанских кварталов» всего 10 минут пешком, а до станции «Парк культуры» можно будет добраться за 35 мину по прямой ветке без пересадок.

[Dreamer]

Ну есть же тема про ИК2!!! Зачем еще

Ну дык а я где?

[Polushin Andrey]

Ждал старта продаж.
Выяснилось что зря - цены конские даже со скидкой 5%.

[Айгулька]

Не совсем уж конские...

[Polushin Andrey]

В ИК-1 предлагали однушку за 100 тыщ кв.м. с отделкой.
В ИК-2 те же деньги за без отделки на старте продаж ( и это в двущке)
В Москвичке обещают сдать на год раньше по аналогичной цене.

[Your_Mistress]

Я вообще разницы в большую сторону не увидела. Мы купили в марте в нашем 11 доме почти такую же квартиру (на 4кв м больше) за 6 млн, а разница в сроке 3 месяца всего

[aver]

Я вообще разницы в большую сторону не увидела. Мы купили в марте в нашем 11 доме почти такую же квартиру (на 4кв м больше) за 6 млн, а разница в сроке 3 месяца всего

Потому что Вы купили в марте в последних домах. Откуда взяться разнице?
Разница будет, когда сравните цены в ИК-2 на последние дома. А сейчас имеет смысл сравнивать цены на первую очередь, и разница огромная. Но на момент продажи первой очереди в ИК-1 было поле. А в ИК-2 есть соседний ИК-1, который уже на половину построен и сдана первая очередь. Ну и близость к метро влияет немного, отсюда и возникает разница в цене. В ИК-1 покупка первой очереди на момент "нет котлована" это авантюра, а в ИК-2 всё значительно надёжнее на первый взгляд.

[gemini]

Надёжности добавляет сданная первая очередь в ик1? Если что можно к ним попроситься переночевать? )))

[aver]

Надёжности добавляет сданная первая очередь в ик1? Если что можно к ним попроситься переночевать? )))

Когда Вы покупаете квартиру и Вам показывают поле и говорят, что мы тут построим 15 корпусов, и когда Вам показывают поле, а через дорогу стройку того же застройщика, на которой строятся 15 корпусов, часть из которых уже сданы, то Вы не чувствуете, как покупатель, большей надёжности в плане "мой дом построят"?

[Nick77]

Конечно нет.
Во-первых, договор с другим юрлицом. Не А101-девелопмент.
Во-вторых, район ик-1 еще не завершен строительством, а квартиры уже проданы, значит деньги выведены, а дома достраивать надо.
В-третьих, учитывая ситуацию с вводом объектов жилого строительства, застройщик пытается сорвать куш на новом проекте. Как будут продаваться дома с учетом цены прогнозировать рано, но с учетом полного отсутствия инфраструктуры и перспектив ее развития я бы подумал при покупке.  В ик1 были надежды на развитие социалки района. Сейчас иллюзии развеЯны застройщикоМ.  Не будет ничего мало-мальки обеспечивающего потребности 15 тысяч квартир.

[gemini]

договор с другим юрлицом. Не А101-девелопмент.

Вот и я о том же. Москва 101 и район 101 ( не помню как они правильно называются) строили другие юр лица, хотя лица все теже.

[aver]

Во-первых, договор с другим юрлицом. Не А101-девелопмент.
Во-вторых, район ик-1 еще не завершен строительством, а квартиры уже проданы, значит деньги выведены, а дома достраивать надо.
В-третьих, учитывая ситуацию с вводом объектов жилого строительства, застройщик пытается сорвать куш на новом проекте.

Ваши доводы конечно верны, но Вы упускаете, что до всего этого большинство не доходит при выборе квартиры. Чаще всего идёт очень поверхностный анализ будущего жилья, и в таком случае рядом стоящий ИК1 будет не мало важным фактором, говорящим о надёжности(на первый взгляд) застройщика.

[Sweet]

Лично меня смущает,так это то ,что ну уж ооооочень много 1 и 2-х комнататных квартир,тут и ежу понятно что большая половина из них будут сдаваться,больше на общагу похоже.