Ипотека

  • 28 Ответов
  • 3545 Просмотров

Колобок

  • Пользователь
  • **
  • 39
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека
« Ответ #15: 31 Август 2018, 13:24:44 »
АлексейПри, Не всё там верно. Написано, как должно быть, а не как есть на самом деле,

Владимир_7.3

  • Пользователь
  • **
  • 26
  • Рейтинг: 0
    • Владимир
  • Корпус: 7.3
0
Ипотека
« Ответ #16: 01 Сентябрь 2018, 00:02:08 »
Гоблин, сбер и домклик это разные планеты, не путай  :)

Владимир_7.3

  • Пользователь
  • **
  • 26
  • Рейтинг: 0
    • Владимир
  • Корпус: 7.3
0
Ипотека
« Ответ #17: 01 Сентябрь 2018, 00:06:32 »
зная кредитную систему из нутри, нарабатывать кредитную историю полезно.
сотрудники сами давно уже не рассматривают потенциальных клиентов, а это делает система - скоринг так называемый.
Я сам с ипотекой под 9,9% и целенаправленно готовил себе почву по кредитной истории. Как итог самая минимальная ставка на 2017 год получилась.

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #18: 07 Сентябрь 2018, 13:27:31 »
Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. В частности, рассматривается предоставление гражданам возможности изменить условия по ипотеке в случае потери работы, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в рамках X Глобального форума Альянса за финансовую доступность.

«Мы обсуждаем, в том числе вариант о том, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», — отметила она.

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #19: 11 Сентябрь 2018, 15:46:43 »
Что делать если банк не одобрил ипотеку ?
К сожалению, существует определенная категория граждан в группе риска: как правило это граждане с неподтвержденным "серым" доходом.
В эту категорию попадают частные предприниматели; фрилансеры; самозанятые; работники с «серой» оплатой.
Также в группе риска находятся представители профессий, где основная часть дохода – не твердый оклад, а проценты от продаж – менеджеры по продажам и рекламе, агенты по недвижимости, страховые агенты.
Сюда же можно отнести и представителей так называемых творческих профессий, которые не числятся где-то на окладе, а существуют от гонорара до гонорара, даже при высоком среднем доходе, имеющем вполне официальное подтверждение. Еще одна нежелательная категория заемщиков для банка – специалисты с высоким уровнем профессионального риска. Сюда можно включить: спортсменов; военнослужащих; сотрудников силовых структур и МЧС; пилотов; каскадеров, некоторых цирковых артистов; альпинистов.
Так что же делать в случае если банк отказал ?
На самом деле альтернатива есть, просто ипотека на данный момент самый раскрученный вариант приобретения жилья, но к сожалению не самый выгодный способ.
Итак, рассмотрим некоторые варианты приобретения жилья:
Нецелевой займ - Оформление нецелевого кредита – еще одна альтернатива ипотеке. Те, клиенты, которые не желают брать займ на длительный срок, отдавать приобретаемую квартиру в залог банку, могут оформить обычный потребительский кредит.
Многие российские банки предлагают сегодня массу программ кредитования с размером заемных средств до 5-10 миллионов рублей, по которым не потребуется поручительство или передача имущества в залог. Главным минусом такого варианта является высокая процентная ставка. Которая не сравнится с ипотечными кредитами. Ее среднерыночное значение составляет примерно 16-19% годовых. Однако покупателям недвижимости, которые планируются быстро рассчитаться с банком, оформление такого займа будет логичнее и целесообразнее, так как не нужно тратить много времени на обременение жилья, затем его снятие и иные необходимые процедуры (например, оценку).

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #20: 12 Сентябрь 2018, 13:40:37 »
Власти ограничат размеры кредитов россиян.
Российские власти планируют реформу на рынке кредитования:  правительство планирует ограничить россиян в получении кредитов, на выплату которых придется тратить больше 50% ежемесячного дохода. При этом цифра в 50% касается общего дохода семьи в месяц.
Работу над документом планируется завершить уже осенью, сообщил изданию глава думского комитета по финрынкам Анатолий Аксаков. В ответ на вопрос, для чего нужен такой закон, пресс-служба регулятора напомнила, что портфелям кредитных организаций необходим качественный рост банковских портфелей без рисков излишней закредитованности народа.
Между тем, эксперты полагают, что если россияне не смогут получать кредиты в нужных им размерах официальным путем, существует вероятность активизации на рынке «черных кредиторов».

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #21: 12 Сентябрь 2018, 13:40:44 »
Получить ипотеку станет труднее.
Банки ужесточат условия оформления жилищных займов.
Низкие первоначальные взносы ипотечных кредитов могут стать причиной ужесточения условий для оформления россиянами ипотечных кредитов. С начала текущего года в России для жилищных займов применяются повышенные коэффициенты (150%). При этом в ЦБ полагают, что если популярность низких первоначальных взносов сохранится, коэффициенты придется повысить до 200%. Это может произойти уже в начале следующего года.
В начале года почти половина (44%) кредитов имели первоначальный взнос в пределах 20%. С таким кредитом россиянам справляться проще, но в кризисных ситуациях экономика может столкнуться с массовыми неплатежами. При этом самой рискованной категорией являются займы с первым взносом до 10%.

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #22: 05 Октябрь 2018, 16:19:04 »
В России стало вдвое больше безнадежных должников

За последние четыре года доля заемщиков с непогашенной просрочкой платежа от полугода выросла почти вдвое и составила 12,1%. По расчетам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в первые шесть месяцев 2018 их количество увеличилось до 6,7 млн человек по сравнению с 3,1 млн человек в середине 2014 года.

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
-1
Ипотека
« Ответ #23: 05 Октябрь 2018, 16:19:11 »
Правительство РФ намерено разработать комплекс мер, которые будут стимулировать женщин рожать первого ребенка пораньше. Цель — повысить рождаемость. Планируется проанализировать эффективность ежемесячных выплат в связи с рождением первого ребенка, материнского капитала, субсидирования ставки по ипотеке.

Selavin

  • Пользователь
  • **
  • 54
  • Рейтинг: -16
0
Ипотека
« Ответ #24: 10 Октябрь 2018, 16:21:19 »
Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке
Снижения удастся добиться благодаря рефинансированию старых кредитов в ипотечном портфеле банка, заявил глава кредитной организации Герман Греф
Сбербанк планирует в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. С таким заявлением выступил глава банка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным, сообщаетcя на сайте главы государства.

Средний показатель уменьшится за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка, уточнил Греф. Он отметил, что ежегодно примерно 15–20% старого ипотечного портфеля рефинансируется по новым ставкам.
В сентябре Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. Вслед за этим российские кредитные организации стали повышать ставки по ипотеке.

В первом полугодии 2018 года доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования в России увеличилась в годовом выражении на 0,5 п. п. — до 50%. Ранее в правлении кредитной организации заявляли, что Сбербанк не видит оснований для дальнейшего снижения кредитных ставок из-за ожидания роста ключевой ставки ЦБ.

Автор: Вера Лунькова.

Владимир_7.3

  • Пользователь
  • **
  • 26
  • Рейтинг: 0
    • Владимир
  • Корпус: 7.3
0
Ипотека
« Ответ #25: 13 Октябрь 2018, 20:38:58 »
Selavin, только на действующие кредиты это никак не повлияет(

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #26: 21 Октябрь 2018, 15:23:24 »
На рынке ипотеки зафиксирован новый рекорд. За девять месяцев этого года россияне взяли свыше 1 млн кредитов на общую сумму около 2,1 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год, следует из предварительной оценки госкомпании «Дом.РФ», с которой ознакомились «Известия». Средняя ипотечная ставка составила 9,6%. Однако в течение года она вырастет на 0,5–1 п.п., сообщили опрошенные «Известиями» банки. С конца сентября кредитные организации уже начали повышать ставки. Между тем, по планам властей, к 2024 году ипотека должна быть на уровне не выше 8% годовых.

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 109
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #27: 21 Октябрь 2018, 15:23:32 »
Обновили рекорд
По данным Банка России, за восемь месяцев выдано более 911,3 тыс. кредитов на 1,8 трлн рублей. Это на 51,3% в количественном и на 64,8% в денежном выражении больше показателя прошлого года. Рост продолжился и в сентябре. По предварительной оценке «Дом.РФ», в прошлом месяце кредитов оформили на сумму 260 млрд рублей, что в 1,4 раза выше уровня аналогичного периода прошлого года.

Всего в 2017-м заемщики получили 2,02 трлн рублей. Таким образом, показатель за девять месяцев 2018-го (2,07 трлн) — это новый рекорд российского рынка ипотеки, сообщили «Известиям» в «Дом.РФ». Показатель в 1,5 раза больше, чем за девять месяцев 2017 года в количественном выражении и в 1,6 раза — в денежном.

Сивый

  • Пользователь
  • **
  • 10
  • Рейтинг: -2
0
Ипотека
« Ответ #28: 02 Декабрь 2019, 16:42:51 »
Россельхозбанк.
Ставка
от 3,75% на весь срок
Срок кредита
до 5 лет
Первоначальный взнос
от 50%