Ипотека

  • 123 Ответов
  • 8264 Просмотров

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 185
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #30: 20 Декабрь 2019, 18:01:10 »
Еще немного подождать, но не увлекаться.
Резюмируя, необходимо отметить, что как минимум до начала второго полугодия 2020 года можно рассчитывать еще на некоторое снижение ипотечных ставок под влиянием фундаментальных макроэкономических факторов. Однако чем быстрее ставки будут идти вниз, тем больше риск введения ограничений в данном направлении со стороны ЦБ, которые могут развернуть ставки вверх (причем банки начнут повышать ставки заблаговременно). В результате наиболее удачным моментом для заявки на ипотечный кредит представляется период ближе к концу первого полугодия 2020-го.
А вот рассчитывать «поймать» абсолютный исторический минимум по ипотечным ставкам и выжидать, скажем, еще целый год может оказаться делом весьма рискованным, так как период свыше года в реалиях российской экономики может принести немало потрясений (например, в виде новых санкций с девальвацией рубля и т. п.).

АлексейПри

  • Постоялец
  • ***
  • 185
  • Рейтинг: +3
0
Ипотека
« Ответ #31: 20 Декабрь 2019, 18:01:33 »
Россельхозбанк.
Ставка
от 3,75% на весь срок
Срок кредита
до 5 лет
Первоначальный взнос
от 50%
Россельхозбанк улучшил условия выдачи ипотечных кредитов. В рамках акции «Не переплачивай» в РСХБ можно рефинансировать жилищный кредит по ставке от 8% годовых, сообщает пресс-служба кредитной организации.
Акция дает возможность рефинансировать кредит, ранее предоставленный на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке, а также жилого дома с земельным участком или только земельного участка.
Например, рефинансирование кредита, выданного в сторонней кредитной организации на оплату цены договора участия в долевом строительстве, суммой более 3 млн осуществляется по ставке 8% годовых при наличии личного страхования.
Акция «Не переплачивай» продлится до 31 января 2020 года.

Selavin

  • Пользователь
  • **
  • 58
  • Рейтинг: -16
0
Ипотека
« Ответ #32: 21 Декабрь 2019, 15:35:30 »
Например, рефинансирование кредита, выданного в сторонней кредитной организации на оплату цены договора участия в долевом строительстве, суммой более 3 млн осуществляется по ставке 8% годовых при наличии личного страхования.
Очень хорошее предложение.

Колобок

  • Постоялец
  • ***
  • 103
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #33: 21 Декабрь 2019, 17:15:52 »
Смущает страховка.

Ostan

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #34: 22 Декабрь 2019, 09:54:25 »
Смущает страховка.
Ради такой ставки, можно и купить её, имхо.

Сивый

  • Пользователь
  • **
  • 75
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #35: 14 Январь 2020, 18:31:28 »
Рефинансирование кредитов будет упрощено.
Депутаты придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и согласие органов опеки. Новый законопроект снимет вопросы, заодно облегчив рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок. Правда, в документе забыли предусмотреть механизм контроля того, чтобы новый кредит действительно шел на погашение прошлого.
https://www.kommersant.ru/doc/4219637

Сивый

  • Пользователь
  • **
  • 75
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #36: 14 Январь 2020, 18:31:57 »
Газпромбанк с 14 января снизил ставки по ряду ипотечных программ: минимальная ставка по ипотеке снизилась на 0,4 процентного пункта и составляет 7,7% годовых, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Данные условия действуют по кредитам с первоначальным взносом не менее 30% и в случае оформления личного страхования заемщика, а также если клиент является зарплатным или приобретает квартиру у партнера Газпромбанка.

Сивый

  • Пользователь
  • **
  • 75
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #37: 14 Январь 2020, 18:32:19 »
И ещё. Газпромбанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов на 0,5 процентного пункта - до 8,4% годовых.

Ostan

  • Пользователь
  • **
  • 65
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #38: 17 Январь 2020, 14:48:25 »
И ещё. Газпромбанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов на 0,5 процентного пункта - до 8,4% годовых.
Есть какие то расходы, при рефинансировании?

Шпатель

  • Пользователь
  • **
  • 30
  • Рейтинг: +3
    • Алексей
0
Ипотека
« Ответ #39: 28 Январь 2020, 17:32:15 »
Рефинансирование ипотеки.

В беседе с ФБА «Экономика сегодня» эксперт отметил, что регулятор несколько раз снижал ключевую ставку, вслед за которой снизились и ставки коммерческих банков по кредитам, в том числе ипотечным.
«Для россиян это возможность выгодно перекредитоваться и платить меньшие суммы в виде ежемесячного взноса или снизить общий срок выплаты. Да и сам социально важный инструмент ипотеки становится более доступным», — заявил Мамонов.
По его словам, вполне очевидно, что каждый банк будет сам оценивать ситуацию, в которой рискует оказаться, и принимать меры в зависимости от особенностей своей работы, доли ипотечных сделок в общем финансовом портфеле.
«И так как в 2020 году Центробанк планирует вновь снижать ключевую ставку, мы, возможно, увидим даже несколько этапов рефинансирования», — прогнозирует эксперт.
Из ранее опубликованного доклада ЦБ следует, что снижение ставок по ипотеке может привести к росту доли рефинансирования заёмщиками привлечённых ранее кредитов. Банкам рекомендовано проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска.
https://russian.rt.com/business/news/709920-ipoteka-bank-ekspert

Шпатель

  • Пользователь
  • **
  • 30
  • Рейтинг: +3
    • Алексей
0
Ипотека
« Ответ #40: 28 Январь 2020, 17:32:27 »
Насколько выгодно брать ипотеку в 2020 году
Год только наступил, поэтому совершенно точно сказать, что будет с процентными ставками в тот или иной период, пока невозможно. Условия такого кредита сейчас лояльнее, чем год назад. Поэтому тем, кто думал, как выгодно взять жилье (ипотеку), самое время подыскивать подходящий объект недвижимости.
Главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович считает, что к концу этого года ставка по ипотечным кредитам может достигнуть отметки в 8,5-8,7%. Он отмечает: «Несмотря на то что есть все предпосылки для снижения ключевой ставки, Банк России не будет резко снижать ее». Вместо этого, если ситуация на рынке сохранится, регулятор за год может снизить показатель еще на 1%, но в несколько этапов.

Резкого снижения ставки на ипотечном рынке ждать не приходится. Частные банки не смогут предлагать ставку ниже Банка России - это невыгодно. Но и сильно завышать процент рынок им не позволит. В 2020 году выгодно брать ипотеку, но есть надежда на то, что к концу года ставка снизится еще на 1%.

Но, ждать низких ставок рискованно. Никто не может предсказать, как поведет себя экономика страны в таких нестабильных условиях. Под действием внешних факторов и кризиса, динамика в любой момент может развернуться в обратную сторону. Если инфляция будет демонстрировать темпы роста, то и процентная ставка по ипотечным кредитам может вырасти.

Кроме внешнеэкономических факторов, на ставку по ипотеке может повлиять и спрос. Аналитики ДОМ.РФ подсчитали, что при уменьшении ставки по ипотечным кредитам на 1% спрос на такие предложения возрастает на 10%. А при росте спроса на услугу нередко растет и ее цена.

Иными словами, лучше не откладывать покупку недвижимости ожидая, что процент снизится еще больше, хоть это и советуют на многих форумах. Если подвернется подходящий вариант, стоит оформить сделку сразу. Такой совет дает директор группы компаний «А101» Дмитрий Цветов. При возникновении финансово нестабильных ситуаций можно заглянуть в список МФО России и взять небольшой кредит, чтобы оплатить очередной платеж по ипотеке.

Шпатель

  • Пользователь
  • **
  • 30
  • Рейтинг: +3
    • Алексей
0
Ипотека
« Ответ #41: 28 Январь 2020, 17:32:37 »
Ипотека в 2020 году: выгодно ли покупать жилье в кредит?
https://www.verstov.info/news/company_news/83244-ipoteka-v-2020-godu-vygodno-li-pokupat-zhile-v-kredit.html

Колобок

  • Постоялец
  • ***
  • 103
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #42: 30 Январь 2020, 15:31:10 »
Ипотека в 2020 году: выгодно ли покупать жилье в кредит?
https://www.verstov.info/news/company_news/83244-ipoteka-v-2020-godu-vygodno-li-pokupat-zhile-v-kredit.html
А есть выбор?  :(

Колобок

  • Постоялец
  • ***
  • 103
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #43: 30 Январь 2020, 15:31:41 »
Кто нибудь брал ипотеку 3,75%? Какие подводные камни?

Сивый

  • Пользователь
  • **
  • 75
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #44: 31 Январь 2020, 11:23:14 »
Колобок, Срок очень маленький.