[Marika]

Народ, кто-нибудь думал на тему переуступки по ДДУ и покупки чего-нибудь другого в рамках ИК или где-то еще? В А101 за оформление переуступки берут комиссию 250 тыс при этом покупателя не ищут. Вот интересно насколько реально и в какие сроки можно 1-ую очередь продать?))

[ГЕОРГ]

Народ, кто-нибудь думал на тему переуступки по ДДУ и покупки чего-нибудь другого в рамках ИК или где-то еще? В А101 за оформление переуступки берут комиссию 250 тыс при этом покупателя не ищут. Вот интересно насколько реально и в какие сроки можно 1-ую очередь продать?))

Рано.

[Marika]

Рано.

Рано, если рассматривать другие проекты. А если внутри нашего ЖК? Сменить очередь так сказать. Что-то 2-ая не дает покоя мне, например..

[ikonov]

Рано, если рассматривать другие проекты. А если внутри нашего ЖК? Сменить очередь так сказать. Что-то 2-ая не дает покоя мне, например..

Что нравится? Планировки, подземный паркинг или что?

[ГЕОРГ]

Рано, если рассматривать другие проекты. А если внутри нашего ЖК? Сменить очередь так сказать. Что-то 2-ая не дает покоя мне, например..

Вообще рано для переуступки.
Должны появиться видимые преимущества, в виде возведённых коробок с законченными фасадами.
А так, те кого интересует этот комплекс - думают так же как и Вы)
Или нужно найти человека, которому математически очень нужно въехать на 8,9 месяцев раньше.

Вы брали метр по какой стоимости и в какой квартире?

[Marika]

Что нравится? Планировки, подземный паркинг или что?

Можно долго перечислять)) Подземный паркинг, панорамные окна, французские балконы, расположение и тд и тп

[Marika]

Вообще рано для переуступки.
Должны появиться видимые преимущества, в виде возведённых коробок с законченными фасадами.
А так, те кого интересует этот комплекс - думают так же как и Вы)
Или нужно найти человека, которому математически очень нужно въехать на 8,9 месяцев раньше.

Вы брали метр по какой стоимости и в какой квартире?

Да, только когда появятся эти преимущества, в 12-ом доме всё уже будет выкуплено... А брали двушку 60,5 кв в 1.3 по 84р за квадрат

[Iwolf]

"В чужих руках всегда толще"
А что за французские балконы?

[ГЕОРГ]

Вот мне, например, как бы ни нравилась цены кв в других очередях, планировки и проч.... но я не откажусь от свой кв в 1й очереди. Въехать хочу как можно скорее - для меня это самый большой приоритет. Если бы этого приоритета не было, я бы подождала и купила кв побольше и подешевле в последующих оч....

1. Цены на старте - и в первой были такие же.
2. Вариантов планировок трёшек - в первой очереди больше, а планировок в 70 м2 и на три стороны света - например во второй и третьей вообще нет.

P.S. "Прочее" присутствует во второй очереди, но ажиотажа там не наблюдается (по остаткам на этажах, в сравнении с третьей).
"Прочее" более интересно тогда, когда при равной цене продают без прочего, а не априори - в наличии этого "прочего").
Выкини сейчас с нуля все корпуса первой (по ценам третьей) - они бы догнали, а потом и перегнали по остаткам все корпуса второй))

[Avour]

"В чужих руках всегда толще"
А что за французские балконы?

это и балконом -то назвать сложно

[ГЕОРГ]

я брала не на старте.
А это что ? http://a101.ru/kvartira?flat_id=73793

Да, действительно. Я не заметил. Сорри.

[ГЕОРГ]

А это что ? http://a101.ru/kvartira?flat_id=73793

Здесь кстати похуже будет - пол квартиры на дом в 10-ти метрах 

[Avour]

Здесь кстати похуже будет - пол квартиры на дом в 10-ти метрах 

да во всех кв, если сильно придраться, есть свои + и -

[ГЕОРГ]

Да, только когда появятся эти преимущества, в 12-ом доме всё уже будет выкуплено... А брали двушку 60,5 кв в 1.3 по 84р за квадрат

Получается Вы брали по последним ценам - то есть не дёшево.
То есть ценой заинтересовать пока не получится, высокой степенью готовности тоже - поэтому...
Для переуступки на такой стадии строительства, очень неплохо иметь конкурентную по отношению к застройщику цену, отсутствие таких и похожих квартир в наличии (ну и сама квартира должна быть очень ликвидной: этаж, планировка, стороны света, вид и т.д.) или острую необходимость соискателя именно в сроках первой очереди.

Пробуйте - решение Ваше)

P.S. Ну и не надо забывать, что к 84000 за м2, надо ещё и 250000 раскидать на 60 м2.

[Nick77]

Получается Вы брали по последним ценам - то есть не дёшево.
То есть ценой заинтересовать пока не получится, высокой степенью готовности тоже - поэтому...
Для переуступки на такой стадии строительства, очень неплохо иметь конкурентную по отношению к застройщику цену, отсутствие таких и похожих квартир в наличии (ну и сама квартира должна быть очень ликвидной: этаж, планировка, стороны света, вид и т.д.) или острую необходимость соискателя именно в сроках первой очереди.

Пробуйте - решение Ваше)

P.S. Ну и не надо забывать, что к 84000 за м2, надо ещё и 250000 раскидать на 60 м2.

Есть ощущение, что такое платное согласие противоречит ГК или ФЗ-214, и в случае реализации квартиры комиссию можно будет отсудить или снизить.

Если кто-то будет разбираться, подведите правовую базу, пожалуйста.