Заказать ремонт

Переуступка

  • 97 Ответов
  • 61677 Просмотров

Marika

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: -4
  • Корпус: 1.3
0
Переуступка
« Ответ #15: 29 Март 2016, 00:21:10 »
Получается Вы брали по последним ценам - то есть не дёшево.
То есть ценой заинтересовать пока не получится, высокой степенью готовности тоже - поэтому...
Для переуступки на такой стадии строительства, очень неплохо иметь конкурентную по отношению к застройщику цену, отсутствие таких и похожих квартир в наличии (ну и сама квартира должна быть очень ликвидной: этаж, планировка, стороны света, вид и т.д.) или острую необходимость соискателя именно в сроках первой очереди.

Пробуйте - решение Ваше)

P.S. Ну и не надо забывать, что к 84000 за м2, надо ещё и 250000 раскидать на 60 м2.

В общем, есть над чем подумать)) Спасибо.

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #16: 29 Март 2016, 10:15:46 »
Есть ощущение, что такое платное согласие противоречит ГК или ФЗ-214, и в случае реализации квартиры комиссию можно будет отсудить или снизить.

Если кто-то будет разбираться, подведите правовую базу, пожалуйста.
http://forum.a101.ru/question/details/id/450007

Avour

  • Супермодератор
  • *****
  • 1133
  • Рейтинг: +330
0
Переуступка
« Ответ #17: 29 Март 2016, 11:02:25 »
Вообще не выгодно получается делать переуступку ( Marika, а в каком месяце вы покупали кв?

Marika

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: -4
  • Корпус: 1.3
0
Переуступка
« Ответ #18: 29 Март 2016, 11:05:54 »
Вообще не выгодно получается делать переуступку ( Marika, а в каком месяце вы покупали кв?
В середине мая, как раз после первого повышения цен)

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #19: 29 Март 2016, 11:49:32 »
В середине мая, как раз после первого повышения цен)
О, так это Вы ещё в мае по такой цене взяли... Я-то подумал почему-то, что где-то в декабре...
Почему они так дёшево продают третью  >:( >:( >:(  ;D ;D ;D

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #20: 29 Март 2016, 11:51:36 »
Вообще не выгодно получается делать переуступку ( Marika, а в каком месяце вы покупали кв?
Да, я ещё думал, что комиссия в четверть ляма, а она-то в треть :o

Iwolf

  • Супермодератор
  • *****
  • 461
  • Рейтинг: +16
    • Иван
  • Корпус: 2.2
0
Переуступка
« Ответ #21: 29 Март 2016, 12:03:39 »
В декабре стоимость метра была уже по 91000. У меня по крайней мере. Но я уже об этом писал. Если выбирать примерно на том же этаже и т.д. и т.п. , то в след. очередях квартира будет где-то на 400 тыр дешевле. Вопрос в том, что да, например, тут трешку, пример которой был выше можно взять выгодно, жертвую площадью, этажом и т.д.
Вобщем дешевые квартиры, видимо, в первой очереди были только на старте. кто-то же писал, что даже дешевле чем во второй и в третьей.

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #22: 29 Март 2016, 12:19:52 »
В декабре стоимость метра была уже по 91000. У меня по крайней мере. Но я уже об этом писал. Если выбирать примерно на том же этаже и т.д. и т.п. , то в след. очередях квартира будет где-то на 400 тыр дешевле. Вопрос в том, что да, например, тут трешку, пример которой был выше можно взять выгодно, жертвую площадью, этажом и т.д.
Вобщем дешевые квартиры, видимо, в первой очереди были только на старте. кто-то же писал, что даже дешевле чем во второй и в третьей.
Да, старт первой был пониже, но рост потом был очень стремительный.
Трёшки в первой, кстати были взвинчены до своего максимума уже летом (по-моему июль, может и раньше), а вот всё остальное как мы видим - двигалось и до конца года.

Avour

  • Супермодератор
  • *****
  • 1133
  • Рейтинг: +330
0
Переуступка
« Ответ #23: 29 Март 2016, 12:30:05 »
В середине мая, как раз после первого повышения цен)
В мае ведь был большой выбор квартир, было из чего выбирать... вы прям сильно разочаровались в своей квартире? все равно будете делать переуступку несморя на такую жесткую комиссию (и геморра по поиску покупателей)?

Nick77

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: +15
    • Николай
  • Корпус: 13.1
0
Переуступка
« Ответ #24: 29 Март 2016, 13:31:22 »
http://forum.a101.ru/question/details/id/450007
Спасибо! Похоже и правда данный пункт можно оспорить.

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #25: 29 Март 2016, 14:08:08 »
Вопрос в том, что да, например, тут трешку, пример которой был выше можно взять выгодно, жертвую площадью, этажом и т.д.
По трёшкам как-то не очень уловил...
Жертвуя почему площадью и этажом? При каких условиях?


Iwolf

  • Супермодератор
  • *****
  • 461
  • Рейтинг: +16
    • Иван
  • Корпус: 2.2
0
Переуступка
« Ответ #26: 29 Март 2016, 15:00:59 »
По трёшкам как-то не очень уловил...
Жертвуя почему площадью и этажом? При каких условиях?
Да я сам запутался пока мысль излагал. Просто хотел сказать, что цена на трешку, на которую была ссылка -неплохая (относительно моей двушки из первой очереди), хотя и дороже. Но она на втором этаже, без лоджии (балкона) и с окнами на соседний дом и т.д. А если брать выше /светлее /и т.д, то и цена будет выше

ГЕОРГ

  • Ветеран
  • *****
  • 1569
  • Рейтинг: +120
0
Переуступка
« Ответ #27: 29 Март 2016, 15:44:04 »
Да я сам запутался пока мысль излагал. Просто хотел сказать, что цена на трешку, на которую была ссылка -неплохая (относительно моей двушки из первой очереди), хотя и дороже. Но она на втором этаже, без лоджии (балкона) и с окнами на соседний дом и т.д. А если брать выше /светлее /и т.д, то и цена будет выше
Понятно) Я тоже уже  :D

Marika

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: -4
  • Корпус: 1.3
0
Переуступка
« Ответ #28: 29 Март 2016, 15:48:05 »
В мае ведь был большой выбор квартир, было из чего выбирать... вы прям сильно разочаровались в своей квартире? все равно будете делать переуступку несморя на такую жесткую комиссию (и геморра по поиску покупателей)?

Правильней сказать не в своей разочаровались, а просто вторая очередь более приглянулась. Мы пока думаем.

Лия

  • Ветеран
  • *****
  • 911
  • Рейтинг: +31
-1
Переуступка
« Ответ #29: 01 Октябрь 2017, 13:50:25 »
есть на форуме те, кто хочет продать квартиру в ИК ( двушки большие и трешки). Спасибо.
Ребята, давайте жить дружно)