[iPSi]

Цены на квартиры подняли на 150-200к, и нигде даже не написали в новостях.

[Vadim]

Цены на квартиры поднимаются с 2015 года и по факту не всегда соответствуют ценам на сайте.
А с чего они должны об этом в новостях писать?! Все эти плакаты типа "спешите, повышение цен с такого-то числа" не больше чем рекламная уловка.

[iPSi]

В новостях просто частенько пишут про повышение...

[Selavin]

ГОТОВИМСЯ К РОСТУ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2019 ГОДУ

[Selavin]

Чем в Минстрое объяснили рост цен на жилье

[АлексейПри]

Эксперты прогнозируют рост цен до 10% на столичные новостройки

Об этом сообщили в компании Est-a-Tet, которая подвела итоги первого полугодия на рынке недвижимости столицы. До конца года цены на первичном рынке могут вырасти на 10% по причине снижения объёмов предложения на рынке старой Москвы, рассказал Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.

По данным эксперта, только за второй квартал текущего года предложение на первичном рынке сократилось на 306 тысяч квадратных метров, при этом быстрее всего вымывается комфорт-класс. Также в компании зафиксировали по итогам второго квартала рост спроса на новостройки в границах старой Москвы до 45%. «Хороших проектов осталось не так много, а в хороших местах – ещё меньше», – отметил Роман Родионцев.

[Selavin]

Власти не ожидают роста цен на жилье в Новой Москве при новых правилах строительства

МОСКВА, 14 августа. /ТАСС/. Власти Новой Москвы как минимум в течение года не прогнозируют роста цен на жилье в этой части столицы в условиях изменения правил долевого строительства. Новые территории являются важным индикатором ситуации на столичном рынке - здесь строится почти половина жилых домов города. Об этом в рамках экспертного обсуждения "Девелопмент по новым правилам" сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

"Такого высокого скачка цен квадратного метра, [как называют эксперты], - в 20-30, а то и 40%, тем более в течение одного года, точно не будет", - сказал он.

[АлексейПри]

Динамика цен на новостройки за последний год. В рублях и долларах.

[Руслан]

Недвижимость - лучшая инвестиция А по факту хуже рублевых вкладов

[АлексейПри]

Руслан, Да копейки выходят. Вот если бы зарплату в долларах получать. 

[Primo1771]

АлексейПри,  инфляция-штука печальная, однако банковские депозиты в рублях, на мой взгляд, менее выгодны, чем ДДУ.  Прикинем, сегодня относительно безопасные банки предлагают вклады под 8,5% годовых, что со 100 ₽ принесёт капитализацию 8,5 ₽ по первому году. При сохранении инвистиционного курса и продолжении инвестирования в банковский депозит 108,5 ₽, по второму году капитализация составит 9,2225  ₽, сравнивая данный способ инвестирования, с направлением инвестирования в недвижимость жилого фонда в рамках ДДУ, необходимо понимать, что минимальный срок, для проведения сравнительного анализа, будет равняться 36 месяцам. Продолжая расчетный цикл, получаем от инвестиции в БД 117,7225₽ по третьему году, капитализацию 10,006₽. В сумме это 127,73 ₽ при вложенных 3 года назад 100 рублях. Это 27,73% за 3 года. Ничего не делая. Потери: инфляция. Риски: надёжность выбранного банка, текущие измениние программ банка по вкладам. Второй вариант инвестирования в м2, он более рискованный и должен показать большую расчетную рентабельность, для сохранения своей привлекательности. Успех данного вида инвестиций, напрямую зависит от выбора застройщика,стадии строительства, территориального места расположения, ликвидности и инфраструктуры объекта, не секрет, что максимальной ликвидностью обладают однакомнатные квартиры, их и рассмотрим, опираясь на данные и опыт связанные с ЖК ИК». А101 начинает заключать ДДУ, далеко не в момент публикации сведений на сайте о старте продаж, как и любой застройщик. Определённый процент м2, используется как платёжный инструмент, при решении сопутсвующих согласованию и началу строительства вопросов.  Ну да Бог с ним, возьмём старт продаж доступный для людей не обладающих административным ресурсом, таких ка мы. Широкая общественность, могла позволить себе купить однокомнатную квартиру площадью 39—40 м2 по цене 76-78k за м2, на форуме наверняка найдутся сделавшие это люди 🙂, в рассчетном выражении  пусть это будет 3100k ₽ за 40 м2. Целесообразность данного способа инвестиций в том, за сколько ₽ инвестор сможет через 3 года этот объект реализовать? Наложив рентабельность выведенную из примера №1 в БД, понимаем, что продать однушку, чтоб выйти на рентабельность примера №1 нужно за 3960k ₽  Думаю, что с учетом развития инфраструктуры данного ЖК, можно реализовать такую однушку за 4500k ₽, а это 45%. Конечо есть ещё целая куча моментов, связанных с расходами на содержание имущества, налог при продаже и т.п. С живыми и чистыми деньгами проще, однако выгоднее ли? В сухом остатке 27,73% (☝🏼Российский рубль) Vs 45% (м2 в Москве). 🙂

[odri]

Доброе утро! Какую максимальную скидку делают в отделе продаж на покупку однокомнатной квартиры?

[elminate]

От 1 до 3% сказал наш менеджер, в итоге сделали 3, но это такие копейки

[tatianaia]

От 1 до 3% сказал наш менеджер, в итоге сделали 3, но это такие копейки

Кому то и такую скидку не делали в свое время, если что..

[elminate]

Видимо вы брали по более привлекательной цене. Мы с менеджером обсуждали одну сумму, а пока готовили документы и справки она выросла на 200к, поэтому девушка решила утешить лузеров и сделала скидку