[Vadim]

окей, например я не трогаю цвет стен и остекление, но при этом ставлю оранжевую мебель и вешаю сиреневые шторы. Я поменял облик дома или нет?

[GanimedX]

Vapolus,

Светлана, И, однако, проем в стене, разделяющей квартиру от лоджии/балкона можно видоизменить по проекту без согласования с остальными собственниками МКД, расширить его до такой степени, что он будет на ширину всей комнаты и вместо обычного стеклопакета с дверью установить раздвижную стеклянную перегородку.

цитата с сайта mos.stroi.ru
"ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАННОМУ ПРОЕКТУ
...
- создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);",

И вот еще, по поводу общедомового имущества, цитата с сайта https://balkonix.ru
"В общем пользовании оказываются балконная плита, внешние стены. В индивидуальном пользовании: перила, оконный блок, козырек или крыша, установленные самостоятельно, остекление, утепление, отделка."

Пространство внутри лоджии относится к квартире, а не к общедомовому имуществу, следовательно отделка стен, потолка, пола внутреннего пространства квартиры - есть зона ответственности собственника.

Мне кажется Вы здесь себе противоречите.

[Vapolus]

GanimedX,  в чем именно Вы нашли противоречие?

[GanimedX]

Ну вот например Вы пишете:

расширить его до такой степени, что он будет на ширину всей комнаты и вместо обычного стеклопакета с дверью установить раздвижную стеклянную перегородку

а далее цитируете совсем противоположное:
 с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т. е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
т.е. раздвигать и ломать перекрытия лоджий Вы не можете, но, как я понял, можете менять форму окон и дверей.
Хотя может я что то не так понял 

[Мару]

Мне вот очень интересно, как все-
таки в ЖК Николин Парк удалось сохранить фасады домов...??

[Vapolus]

GanimedX, и собственными словами и путем приведенной цитаты я говорю о том, что проем в этой стене может быть видоизменен: расширен, уменьшен и т.п., сохранение конструкций в цитате означает, что измененный проем нельзя оставлять без заполнения, т.е. без двери, окна в пол и т.п.

[GanimedX]

Vapolus, Я не правильно выразился. Под перекрытием я полагал стеночку, на которой стоит рама окна и рядом с которой должна быть батарея отопления и которая вместе с окном и дверью отделяет комнату от лоджии. Вот её как бы сносить и нельзя. ВотЪ. 

[Vapolus]

GanimedX, не совсем так, стеночка под окном при технической возможности, тоже может быть демонтирована. Но у нашего ЖК - окна на балкон от пола до потолка, у нас нет этой стеночки.

[Марина Патарик]

Vapolus, т е присоединить лоджию с комнатой нельзя?

[Vapolus]

Марина Патарик, нельзя, запрещено постановлением Правительства Москвы.

[Vadim]

Vapolus, покажите постановление.
У нас можно делать единую зону, так как стена между балконом и комнатой сложена из блоков и не является несущей.

[Vapolus]

Vadim, пожалуйста. Постановление ПМ №508 со всеми изменениями и дополнениями.
п. 10.19 Приложения 1
Ниже привожу сам документ - скачивайте, изучайте...

Техническая возможность еще не означает, что юридически можно выполнить такую перепланировку. Каждый решает сам за себя, но если у соседа сверху или снизу будут "плакать" стены и потолок из-за того, что Вы объединили лоджию с помещениями квартиры и сосед поймет кто виновник ситуации, то Вам в лучшем случае "прилетит" штраф с требованием вернуть как было.

[КотБразилио]

Позвольте мне развеять все ваши сомнения:

В соответствии с п.3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508, создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций жилого дома, относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке связанным с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивающим архитектурный облик многоквартирного дома. При производстве указанных работ требуется предоставить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).

А теперь врубаем ВСЕ свои мыслительные процессы и отвечаем для себя на вопрос: является ли покраска части стены многоквартирного дома к работам, затрагивающим архитектурный облик многоквартирного дома?

ОП, максимальный респект тебе за этот тредик: сразу видно в какой стране мы живём и какие у нас соседи...

[КотБразилио]

И да, я ещё не заселился, но когда заселюсь - готовьтесь перекрашивать стены в цвет, соответствующий проектной документации.

Спойлер

ну и штраф платить ессно

(Это не шутка).

[Desert Of Sadness]

И да, я ещё не заселился, но когда заселюсь - готовьтесь перекрашивать стены в цвет, соответствующий проектной документации.

Спойлер

ну и штраф платить ессно

(Это не шутка).

ооооооо уже испугались