[des317]

особенно на машины припаркованные на тротуарах и перед спусками для колясок

У нас концепция "Двор без машин",  хочется верить, что так и будет. И падать будет не на что

на коляску тоже может упасть или на голову кому-нибудь. На прошлой неделе в Москве девушку убило деревом обледеневшим, с собакой гуляла. Видео в инете есть, кому интересно.

[mml27@mail.ru]

Друзья, а сколько в ИК коммуналка выходит?

[Makaka]

Если ориентироваться на данный момент времени, то

Содержание и ремонт  38.48р за 1 кв.м. квартиры без учета балконов и лоджий.
Плюс коммунальные платежи (отопление, хвс, гвс, водоотведение).

Теоретически ук еще захочет приплюсовать затраты на охрану итд.

[Светлана]

Если ориентироваться на данный момент времени, то

Содержание и ремонт  38.48р за 1 кв.м. квартиры без учета балконов и лоджий.
Плюс коммунальные платежи (отопление, хвс, гвс, водоотведение).

Теоретически ук еще захочет приплюсовать затраты на охрану итд.

Если вы в курсе, сколько отопление выходит и какие перерасчеты за год? в плюс или минус и сколько? Это важный момент. Знаю несколько микрорайонов и в Московской области и в Москве (Ватутинки например), где отопление офигительное, я имею ввиду сумму по итогам года. Одному мужчине за однушку приплюсовали 25 тысяч в Ватутинках.

[Makaka]

Я не совсем корректно написал тариф.
38.48 р минус обслуживание мусоропровода.
А к коммунальным услугам надо приплюсовать вывоз и обезвреживание мусора (ТКО - твердых коммунальных отходов.)

Отопление должно начисляться по счетчику/счетчикам.
По ватутинкам если я правильно помню, застройщик не передал сети поселению и там идет начисление всего и вся по нормативам. Также там какие-то аварии  были.
Наверное поэтому суммы "лошадиные" по итогам года.


Хвс, гвс по счетчикам.
Тарифы на содержание и ремонт надо смотреть в постановленитэи совета депутатов Сосенского.
По коммуналке надо узнать к чьим сетям присоединяемся, будут примерно понятны тарифы.
Сейчас вообще рано говорить про перерасчеты итд.
Надо от застройщика добиваться, чтобы на момент приемки дома более-менее все работало.

[Elen]

Наш юрист из ИГ приобрела таун в Вяземском. У них тариф - 57 руб.

[Manzhurka]

Одному мужчине за однушку приплюсовали 25 тысяч в Ватутинках.

это за год? У нас в Москве за двушку 49кв.м. примерно так и выходит.

[Makaka]

По новым Ватутинкам много на форуме у них написано http://новые-ватутинки.рф/

Там как раз про перерасчеты и т.д.

[ГЕОРГ]

Elen, приобрела недавно?

[mmr]

Меня все удивляеет, за что мы платим столько в старых химках
двушка, 54 метра+ за электричество в районе 800-1000р. мы с женой и двое детей, полтора года и 2 месяца

[Светлана]

Макака, надо на форуме как то выделить тему ОБЪЯВЛЕНИЯ. И там написать всем будущим собственникам, чтобы при приемке квартир внимательно отслеживали, чтобы распределители тепла реально стояли на батареях при вертикальном отоплении, и один счетчик тепла в бизнесе и в 10 корпусе при лучевой разводке отопления. Гранель, например практикует "всучивать счетчики" в руки, мотивируя тем, что могут украсть, сломать и тд. А потом УК, аффилированная тем же застройщиком байкотирует установку этих самых счетчиков и ввод их в эксплуатацию. А потом УК рассказывает жителям, что только при 100%И УСТАНОВКЕ счетчиков они начнут показания принимать и считают по нормативам., делают перерасчеты в громадный плюс.Вообщем я столкнулась уже с этим безобразием. Надо людям рассказывать об этой возможной проблеме до получения ключей.

[Manzhurka]

в МО всегда коммуналка дороже была, раза в 2 больше, чем в Москве. в НМ обещают что-то среднее...

[Светлана]

это за год? У нас в Москве за двушку 49кв.м. примерно так и выходит.

За год в перерасчете, плюс естественно каждый меясц оплачивали по счетчикам. Но УК в новых ватутинках потом анулировала все показания и перерасчитала по нормативам

[Светлана]

Меня все удивляеет, за что мы платим столько в старых химках
двушка, 54 метра+ за электричество в районе 800-1000р. мы с женой и двое детей, полтора года и 2 месяца

Ого! Какое у вас дорогое отопление! Вообще графа ОТОПЛЕНИЕ - самый жирный кусок сейчас в ЖКХ, где можно замутить и вытащить жирную рыбу. Поэтому и выше пропостила инфу об установленныъх и введенных в эксплуатацию счетчиках на этапе получения ключей и подписания акта. НЕ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ БЕЗ УСТАНОВЛЕННЫХ СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛА!!! Ну а потом естетственно каждый собственник черерз УК должен ввсети все счетчики (отопления, воды) в эксплуататцию. Только после этого будут принимать показания. И нюанс, если показания счетчиков воды принимают независимо от того, сколько в доме установлено ИПУ, то по отоплению другой расклад. Правительство уже два раза меняло "правила игры" относительно счетчиков отопления (Постановление Правительства 354), думаю, нге последний раз.  Так что будем следить за изменениями дальше.

[Makaka]

До момента ввода в эксплуатацию 1й очереди сделаем вместе инструкцию по приемке квартир и повесим на форуме.