[Ispanka]

Никакая УК не будет следить за ремонтом в квартире и предьявлять претензии Застройщику. То, что внутри квартиры это Ваша собственность (исключение все что внутри шахт (вентиляция, вода - это тоже общедомовоем имущество).
Срок гарантии на Ваш ремонт должен быть прописан в ДДУ и Вы будите предьявлять претензии напрямую Застройщику.

[Lajik]

спасибо за разъяснение!

[Valery]

Никакая УК не будет следить за ремонтом в квартире и предьявлять претензии Застройщику. То, что внутри квартиры это Ваша собственность (исключение все что внутри шахт (вентиляция, вода - это тоже общедомовоем имущество).
Срок гарантии на Ваш ремонт должен быть прописан в ДДУ и Вы будите предьявлять претензии напрямую Застройщику.

Lajik,
Но в тоже время между УК и застройщиком может существовать соглашение по которому УК будет исполнить обязанности застройщика по гарантийному обслуживанию домов и ремонтов в них. Первую УК ведь выберет застройщик.

[Valery]

Например у знакомых в ЖК Государев Дом застройщик накосячил с трубами горячего водоснабжения в одном из корпусов. Исправлять будет УК.

[Барабашка]

Вот ведь в чем вопрос... УК в Нашем комплексе -это карманная УК А101 . И очень я сомневаюсь, что они будут отвечать за косяки застройщика. Уверен, что будут говорить "это не мы, жалуйтесь застройщику, обращайтесь в суд и т.д. и т.п. И давайте снимем розовые очки... Застройщик это застройщик, у которого есть Ген.подрядчик и у которого,в свою очередь, есть суб.подрядчики. а их может быть очень и очень много. Одну стену будет штукатурить одна компания, а противоположную совсем другая... И хрен концов найдешь потом. И правильно , выше писали . Если в ДДУ нет пункта про гарантию на ремонт,то даже и надеяться не стоит.  Остаётся только надеяться ...

[Ispanka]

Гарантия на сам дом (бетон, инженерку и т.д) определена в Градостроительном комплексе и чтобы не было написано в договоре ДДУ не може тбыть меньше. Поэтому как правило она в договоре ДДу всегда прописана и думаю 218ФЗ это тоже требует. Теоретически не важно, кому по договору Застройщик поручит исправления - УК или другой организации. Претензии предьявляются все равно Застройщику.
На самом деле он поручит УК, потмоу что проще скрыть то, что не он выделит деньги на это, а все пойдет из карманов самих жителей. Именно поэтому архи важно максимально быстро сменить УК от застройщика на независимую.

Насчет ремонта - наверное там действует Закон о правах потребителя, если не гарантия прописана в договоре.

[SundayRain]

Добрый день!
Обсуждение УК на оф форуме http://forum.a101.ru/d/596963-upravliaiushchaia-kompaniia-zhk-ik-1-ochered

Краткая справка о УК по данным портала За честный бизнес (не является рекламой! https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/5157746084524_7727274293_OOO-A101-KOMFORT )

Компания действует с 24.11.2015.

ООО "А101-КОМФОРТ" зарегистрирована по адресу: 108814, г Москва, поселок Коммунарка, поселение Сосенское, дом 35 КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ 32. Генеральный Директор - Белянкин Илья Владимирович. Основным видом экономической деятельности является "управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". Размер уставного капитала 10 000,00 руб. Организация насчитывает 0 филиалов. Имеет 0 лицензии. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "А101-КОМФОРТ" присвоен ИНН 7727274293, КПП 775101001, ОГРН 5157746084524 , ОКПО 49950351

Белянкин Илья Владимирович является действующим руководителем в таких компаниях как: ОАО "ЭЛИТ ЭСТЕЙТ" (ИНН 7706299392), ООО "ДОМОК" (ИНН 7751049570), ООО "ДИРЕКТКОМ" (ИНН 5003054067), ООО "ЗЕЛЕНЫЙ БОР" (ИНН 7735580336). Так же является учредителем в 3 организациях: ООО "ДОМОК", НП ССЗОС "СТРАДА" (ИНН 5051009106) и нашей будущей УК ООО "А101-КОМФОРТ".

[eldarkhan]

Компания действует с 24.11.2015.

Спасибо за инфо! Добавлю от себя:

Ранее (до 01.08.2017) компания называлась ООО "ЭРР"
Адрес сменила 01.08.2017
Генерального директора сменила 03.07.2017
Единственного участника (владельца) сменила 21.06.2017

Возможно, А101 просто купил готовую компанию (довольно частая практика). Единственный участник - г-н Белянкин - аффилированное лицо А101 https://sbis.ru/contragents/5003054067/775101001

Уставный капитал 10К и владелец физлицо это конечно не очень здорово, но может на практике будет и нормально всё.

[kincade]

10000 обычная практика ))) в случае чего кредиторы больше не сдерут, у некоторых вообще древние компы и диваны в качестве уставных капиталов ))

"Уставный капитал – это денежные средства или имущество, внесенные учредителями при регистрации ООО. В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 14-ФЗ "Об ООО" уставный капитал ООО определяет минимальный размер его имущества, гарантирующего интересы его кредиторов, и составляется из номинальной стоимости долей его участников."
Минимальный размер уставного капитала (фонда) составляет:  для общества с ограниченной ответственностью — 10 000 руб.

Так что пока по минимуму, если надо потом разжиреют ) Большая сумма уставного капитала означает определенную стабильность Общества и ее намерение работать с крупными клиентами. Большой размер уставного капитала дает возможность получать лицензии на разного рода виды деятельности.

Главное что бы качественно работу делали.. никто не знает? вакансий там еще нет? )

[kincade]

К первой очереди не запустят скорее всего, а вот через полгода или позже, может это у нас и будет:

Платформа жителей города А101 – это единая социально-интерактивно-коммуникативная среда для жителей города А101, которая предлагает умные сервисы для дистанционного решения проблем жителей. Программный комплекс Платформы предназначен для работы с жителями (проведения оплаты, передачи показаний приборов учета, общения жителей, поиска информации, автоматизации предоставляемых ГК «А101» услуг) и для внутренней автоматизации бизнес-процессов, повышения эффективности работы персонала, создания автоматизированного инструмента для аналитики по продажам и клиентскому поведению. Целью Платформы является повышение информационной открытости Заказчика для жителей, оптимизация деятельности Заказчика, в т.ч. оптимизация коммуникации Заказчика и УК с жителями, расширение дистанционных услуг для жителей, в т.ч. предоставление возможности произвести оплату товаров и услуг Заказчика и УК, увеличение пользователей программы лояльности, форума и личного кабинета.

Посмотрим как сделают, если в стиле официального форума  то    но должно быть интересно, функционал запрашивают хороший.

[alfa]

Кто владеет информацией об УК - какая компания и какие требования предъявляет при согласовании инженерных проектов по разводке электрики и труб водоснабжения в квартире... Допустим, проекты изготовит частное лицо - инженер проектировщик. согласуют?

[borisovitch]

Кто владеет информацией об УК - какая компания и какие требования предъявляет при согласовании инженерных проектов по разводке электрики и труб водоснабжения в квартире... Допустим, проекты изготовит частное лицо - инженер проектировщик. согласуют?

Электрику и водоснабжение согласовывать не надо. Надо согласовывать переделку отопления, если хотите делать лучевую систему.

[alfa]

Спасибо, а про УК вам что-то известно, прочитала на форуме, что та же, что в Коммунарке, но там не одна компания...

[borisovitch]

Спасибо, а про УК вам что-то известно, прочитала на форуме, что та же, что в Коммунарке, но там не одна компания...

УК от застройщика, а как она называется, не в курсе.

[Anton_E]

вот тут обсуждают это на офиц форуме.
https://forum.a101.ru/d/596963-upravliaiushchaia-kompaniia-zhk-ik-1-ochered/5
написано, что компания будет называться А101-Комфорт