[Vadim]

отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой управляющей организации

как-то все шиворот-навыворот)))

[kincade]

Вот тоже задумался, можно сказать что без документации новая не примет, а старая не отдает... так чтоли... ох уж эти редакторы, напишут и не поймешь что написали то.
И еще из той же темы:

Правительство РФ ранее также подготовило законопроект об оплате коммунальных услуг напрямую их поставщикам, чтобы исключить управляющие компании из цепочки расчетов. По мнению Михаила Меня, принятие этого законопроекта заставит уйти с рынка около 30% управляющих компаний.

[kincade]

На форуме застройщика появилась ссылка на документ "Памятка жителя города А101" в принципе документ нужный и актуальный, но возник вопрос, что такое "Агентское вознаграждение управляющей компании. Размер агентского вознаграждения за заключение договоров с ресурсосберегающими организациями составляет 15 руб в месяц." Т.е. это дополнительная плата за их работу в этом направлении, интересно будет ли идти отдельной строкой, было бы интересно посмотреть на первую платежную квитанцию.

Сама памятка тут, для тех кто редко заходит на форум застройщика. Есть интересные моменты.

[kincade]

Еще нашлось такое: В  2018 году начнут действовать основные положения Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ.

Этот закон наделяет собственников квартир новыми правами.

1. Теперь станет возможным штрафовать управляющую компанию - в случае, если будет неправильно подсчитан размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Размер штрафа составляет 50% от суммы, которая превышает законный размер платы.

Если Вы заметите такое нарушение,  надо обратиться в Вашу управляющую организацию. В течение 30 дней организация должна провести проверку. Если факт нарушения подтвердится,  в течение 2 месяцев управляющая организация должна оплатить штраф. Это будет произведено за счет снижения размера платы за текущие расчетные периоды.

2. Станет легче проводить общие собрания собственников. Во первых, правом на принятие участия в  таком собрании наделяются не только собственники, но и лица, принявшие квартиру после окончания строительства, до регистрации права собственности.

Во вторых, управляющие компании (а также ТСЖ и иные организации, осуществляющие управление домом) обяжут вести реестр собственников. В реестре будут содержаться сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение 5 ти дней после запроса собственника (группы собственников), намеренного организовать общее собрание собственников, управляющая организация обязана предоставить сведения такого реестра. 

[ApX]

Соседи, всем добрый день!
Наша многоуважаемая УК решила инициировать увеличение тарифа на содержание и ремонт через внеочередное заседание совета депутатов п. Сосенское.
Инициативная группа подготовила письмо-обращение (в приложении) к депутатам и планирует присутствовать на самом заседании.

P.s.
Следите за обновлениями:)

[Avour]

Контакты депутатов СД, на которые необходимо направить свое обращение по поводу повышения тарифа (текст обращения см. выше):

можно по телефонам sosenskoe-omsu.ru/state/council_of_deputies/deputies/

или на эл. почту
Корнева Татьяна Ивановна dk_kom@mail.ru
Сатаров Михаил Геннадьевич satarov_michail@mail.ru
Гущина Ирина Евгеньевна djina200@mail.ru
Долбешкина Татьяна Александровна 3zhelanya@mail.ru
Зюзикова Юлия Мардарьевна Yu_zuzikova@mail.ru
Дутова Таисия Ивановна taisiia.dutova@mail.ru

Кириллу Бармашеву и Елене Островской можно не отправлять, они нас поддерживают.

[Мамырианин]

Avour, А само письмо не редактировать, в таком виде и отсылать? Может будем отправлять с одной подписью в графе 'тема письма", так наши письма будут заметнее?. Например "Обращение Испанские кварталы".

[Avour]

Мамырианин, да, нужно самим написать тему и в конце подписаться. При желании можно отредактировать и письмо.

[Мамырианин]

Юлия Мардарьевна уже ответила ответным письмом, что  в курсе данной проблемы, в четверг будут обсуждать. Спасибо ей за оперативность и отзывчивость.

[Avour]

Мамырианин, к сожалению, часть депутотав из СД считают отчёт этой конторки стоящим и обоснованным документом. И их совсем не смущает довольно-таки нечестная схема, через которую а101 пытается все это провернуть(

[Лия]

16/01/2018 год Все в наших руках!

Минстрой ограничит размер платы за жилищные услуги

Минстрой РФ разработал методику по определению размера платы за содержание жилого помещения, сообщается на сайте министерства.  Данная методика позволит ввести ограничение роста платы за обязательные жилищные услуги по аналогии с расчетом коммунальных услуг.

Муниципалитеты смогут самостоятельно устанавливать порядок регулирования платы за жилое помещение, если собственники не выбрали способ управления своим домом или на собрании самостоятельно не установили размер платы за содержание жилья.

Для тарифов жилищных услуг будет определен предельный индекс, чтобы избежать стихийного роста, как это возможно сейчас.

«Мы рассчитываем, что этот подход станет целевым ориентиром для всех муниципалитетов и позволит ограничить размер жилищной услуги. То, какие услуги собственники жилья поручают выполнить управляющей компании и сколько они готовы за это платить, они определяют на общем собрании собственников жилья. В том случае, если собственники этого не сделали, управляющая компания вправе использовать муниципальный тариф, но ограниченный определенной методикой», - рассказал глава Минстроя Михаил Мень.

Методика расчета основывается на средней стоимости оказания услуг - содержания, ремонта и управления жильем. При расчете предельного размера платы за содержание жилья должны учитываться расходы на эксплуатацию машин и техники (трактор, снегоуборочная техника и так далее), а также оплата труда.

На данный момент тарифы утверждаются муниципалитетами без методики и единства подхода.

[Vadim]

Лия,
Хорошая новость, только когда она вступит в силу?!

[Avour]

Уважаемые соседи! Сегодня состоялось заседание Совета Депутатов, на котором рассматривалось предложение "А101-Комфорт" по повышению  тарифа для жителей жк "Испанские Кварталы" с 33,44 руб до 44,97 руб.

На заседании помимо депутатов присутствовали инициативная группа ИК, Татьяна Утва из "Содружества Николо-Хованское", а так же управляющий УК "А101-Комфорт" Шаталин А.Ю. и представитель "ИЭ ЖКХ".

По итогам заседания депутаты проголосовали против данного предложения единогласно. Только депутат Сатаров М. предложил отклонить предложение с доработкой.

Инициативная группа ИК выражает огромную благодарность всем тем, кто принимал участие в решении данного вопроса, в частности Кириллу Бармашеву и Татьяне Утве.  

  А так же призываем всех, у кого есть возможность и желание участвовать в деятельности на благо нашего жилого комплекса, присоединиться к нашей инициативной группе.

[Скибеев Илья]

Отлично) Молодцы)

[Dr_Livsey]

Спасибо инициативным соседям!