Степаныч, дважды продавал.Вы должны заплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.90% продавцов указывают в документах для налоговой цену продажи аналогичную цене покупки. Никакую оценку росреестр не делает, к тому же вы же не указываете копеечную стоимость. У них есть лишь кадастровая стоимость (вы можете её посмотреть на их сайте).Короче варианты есть...А лет 10-15 народ массово все квартиры продавал по документам за миллион)