[Olga]

Очень интересна политика цен в ЖК Испанские кварталы! Почему цена дешевеет??? Вчера увидела на сайте, что выставили на продажу новые корпуса, посмотрела цену и была в шоке! Минимальная цена за кв. М. 68.600!!!!
Очень обидно, когда покупаешь квартиру в 1 -й очереди, берешь немалый кредит, чтобы добавить недостающую сумму, а в итоге они выставляют квартиры на 500 тысяч руб. дешевле, чем были в 1-й очереди!

[borisovitch]

Очень интересна политика цен в ЖК Испанские кварталы! Почему цена дешевеет??? Вчера увидела на сайте, что выставили на продажу новые корпуса, посмотрела цену и была в шоке! Минимальная цена за кв. М. 68.600!!!!
Очень обидно, когда покупаешь квартиру в 1 -й очереди, берешь немалый кредит, чтобы добавить недостающую сумму, а в итоге они выставляют квартиры на 500 тысяч руб. дешевле, чем были в 1-й очереди!

В 1-ой на старте были 3-ки 96 квадратов как раз по такой цене.
При прочих равных, у нас потолки выше и сдача на год раньше, вот вам и 500 тысяч.

[Olga]

Я звонила менеджеру по продажам, цена 68600 - это они продают студии! А то что потолки на 50 см у меня будут выше и  на полгода раньше сдадут квартиру меня не сильно успокаивает! По такой логике продажа последних корпусов к 2020 году вообще будет от 50 за кв. м ? Это просто смешно!

[Iwolf]

Olga, не соглашусь с Вами. У меня тоже разница в 500 тыщ. между точно такой же квартирой в 4ем доме. НО:
1. Я ее брал уже когда началась стройка, а стройка следующих очередей еще не начата.
2. Разница по сроком около года, а то и больше.
3. Потолки чуть ниже.

Как сказал borisovitch, вот Вам и 500 тыщ. За год примерно столько и набегает.

[Olga]

Мы взяли к. 2.1 в августе 2015, когда только забор ставили по периметру и выкапывали котлован для 1-х корпусов. Менеджер все торопила и говорила, что в сентябре у них будет повышение цен, вот и повелись на это! Досрочно сняли деньги со счета, взяли кредит на недостающие 500 тыс. А теперь они на 500 тыс. Дешевле!!! Согласитесь, неприятно!?
Может мне кто-нибудь сможет доходчиво объяснить, почему все в нашей стране все дорожает(строительные материалы, бензин, и.д. ), а цена за кв. м. на первичное жилье падает? Где логика?

[Медя]

Да потому что рынок недвижимости встал! Посмотрите сколько вокруг новостроек и какая конкуренция! Вторичка вообще стоит, динамика продаж вторички снизилась в разы. Конкуренция на рынке недвижимости очень большая. Поэтому застройщики делают всевозможные акции и снижают цены. Жилье у нас еще долго не подорожает. Про дифицит жилья по крайней мере годов 80 можно забыть.

[Iriina]

Мы взяли к. 2.1 в августе 2015, когда только забор ставили по периметру и выкапывали котлован для 1-х корпусов. Менеджер все торопила и говорила, что в сентябре у них будет повышение цен, вот и повелись на это! Досрочно сняли деньги со счета, взяли кредит на недостающие 500 тыс. А теперь они на 500 тыс. Дешевле!!! Согласитесь, неприятно!?
Может мне кто-нибудь сможет доходчиво объяснить, почему все в нашей стране все дорожает(строительные материалы, бензин, и.д. ), а цена за кв. м. на первичное жилье падает? Где логика?

Вы взяли в то время когда был забор и уже начали котлован...  а мы берем  на бумаге  ...это и есть разница .. ну а как начнут расти этажи ..то цена квартиры пойдет в рост....
и еще если присмотреться цена на одну и ту же квартиру может разница еще из-за этажа...
Не переживайте  вы уже  видите свой дом   почти крыша  уже...а мы вот переживаем потому что еще не начали рыть котлован

[Медя]

Согласна, сейчас надо беспокоиться не за разницу в деньгах на квартиры, а как бы долго строем не стало, примеров масса. Проекты по масштабам грандиозные, а сроки строительва переносят.

[ГЕОРГ]

Мы взяли к. 2.1 в августе 2015, когда только забор ставили по периметру и выкапывали котлован для 1-х корпусов. Менеджер все торопила и говорила, что в сентябре у них будет повышение цен, вот и повелись на это! Досрочно сняли деньги со счета, взяли кредит на недостающие 500 тыс. А теперь они на 500 тыс. Дешевле!!! Согласитесь, неприятно!?
Может мне кто-нибудь сможет доходчиво объяснить, почему все в нашей стране все дорожает(строительные материалы, бензин, и.д. ), а цена за кв. м. на первичное жилье падает? Где логика?

Надо было брать в апреле, а не в августе и стоимость Вашей двушки была бы аналогичной стартовой в третьей).
Как писали выше: в третьей очереди потолки ниже, а так же меньше по размерам окна - а это тоже снижение себестоимости.

Я тоже брал не на старте, а гораздо позже. Но на старте продаж например, не было более всего устраивавшего меня корпуса (он вышел позже): с самой для меня привлекательной планировкой, расположением дома (из представленных тогда очередей) и лучшим для меня размещением окон по сторонам света.
Цена по которой я брал - аналогична второй очереди (12-ый дом). Но кто точно знал: когда выйдут следующие очереди, по какой цене и какими вообще будут эти дома...

Но даже в сравнении со во второй очередью, где аналогичная моей квартиры - имеет даже не плюс, а скорее минус в конфигурации окон: где при наличии двух узких панорамных (конечно плюс), остальные просто меньше моих, да и самих окон у меня больше (планировка такая же).
Несомненные плюсы - это подземка (но она мне не нужна) и виды из окон с одной стороны квартиры: на зелёный, ухоженный частный сектор.
Из расположения самого дома - наверное спорно: под окнами пойдёт внутренняя, межквартальная по периметру дорога ИК.

В сравнении с третьей:
Потолки, окна, планировка, стороны света - лучше у меня)
Расположение, вид, цена - лучше там)

Про "неприятно":
Далее все проекты ЖК будут становиться только лучше.
Это продиктовано общим развитием и конкуренцией.
Но ведь это не может означать, что надо сидеть на деньгах и ждать финала прогресса/качества/эстетики - и ведь не дождётесь - он пойдет дальше)

[Marika]

Но ведь это не может означать, что надо сидеть на деньгах и ждать финала прогресса/качества/эстетики - и ведь не дождётесь - он пойдет дальше)

Золотые слова, Георг))

[Михаил]

немного не согласен вчера подорожали трешки в 12 доме и ни много не мало на 3 тыс за м кв моя треха стала стоить на 237 тыс дороже чем во вторник, благо успел заключить договор, я думаю маркетологи держат руку на пульсе и играют ценами исходя из спроса, никто не запрещает, надеюсь будет дорожать, рассуждаю уже как собственник:)) а не будущий покупатель, всем скорейшего выбора!!!