Неустойка за срыв сроков сдачи дома

  • 4 Ответов
  • 1571 Просмотров

Jokom

  • Пользователь
  • **
  • 2
  • Рейтинг: 0
    • Евгений
  • Корпус: 2.1
0
Добрый день! Получили письмо счастья, в котором говорится о том, что срок выдачи ключей по дому 2.1, который по ДДУ составляет 29 февраля 2020, переносится на 31 мая 2020 и нам предлагают приехать в офис и подписать допсоглашение к ДДУ, что мы согласны с переносом срока сдачи дома. При этом, по закону, за просрочку сдачи дома, застройщик обязан выплатить 1/150 ставки рефинансирования ЦБ (сегодня 6%) от стоимости квартиры за каждый день просрочки. За 3 месяца набегает приличная сумма. Если я подпишу допсоглашение, то и претендовать на неустойку не смогу. В чем прикол? Застройщик считает, что все дружно потянутся в офис подписывать допник? Или я чего то не понимаю? Подскажите. Спасибо.
« Последнее редактирование: 12 Март 2020, 22:44:52 от Jokom »

kincade

  • Старожил
  • ****
  • 495
  • Рейтинг: +131
    • Андрей
  • Корпус: 7.2
0
Неустойка за срыв сроков сдачи дома
« Ответ #1: 13 Март 2020, 13:48:34 »
Прикол в неустойке, например для домов 7 и 8 ИК1 срок был нарушен на 3 месяца, в итоге куча исков в суде от дольщиков, хоть суды и режут примерно от 30 до 60 процентов от заявленных сумм, но все же деньги, таких писем не было  для 7 и 8 домов, и ДДУ никто не предлагал дополнять или менять срок сдачи. А если взять еще недоделки и косяки которые требовали устранения и люди не принимали квартиры увеличивая срок  до 5 месяцев то сумма еще больше. В вашей ситуации лучше скажет юрист, будет ли основанием не заключение дополнительного соглашения как-то влиять на срок начисления неустойки, но в суде у А101 появится еще один аргумент о сокращении суммы выплаты. Иски от предыдущих домов вызвали защитную реакцию.

Похожая тема на нашем форуме Перенос сроков готовности домов ик2
« Последнее редактирование: 13 Март 2020, 14:39:27 от kincade »

HVitaminka

  • Пользователь
  • **
  • 2
  • Рейтинг: 0
    • Елена
  • Корпус: 2.3
0
Неустойка за срыв сроков сдачи дома
« Ответ #2: 06 Май 2020, 18:48:57 »
режут примерно от 30 до 60 процентов от заявленных сумм
На каком основании? Может режут излишне насчитанное дольщиками? Интерес не праздный, если 2.1 перенесли, то есть шанс, что наш 2.3 (срок сдачи в мае был) тоже сдвинут. Точнее и так сдвинут, но по официальной приостановке строительства, а тут я смотрю и без нее притормаживают.

kincade

  • Старожил
  • ****
  • 495
  • Рейтинг: +131
    • Андрей
  • Корпус: 7.2
0
Неустойка за срыв сроков сдачи дома
« Ответ #3: 07 Май 2020, 15:10:22 »
На основании решения судьи, как решит так и урежут. Застройщик еще может апелляцию подать. Плюс, все выплаты теперь по судебному решению не раньше 2021 года. Отсрочка застройщикам.

HVitaminka

  • Пользователь
  • **
  • 2
  • Рейтинг: 0
    • Елена
  • Корпус: 2.3
0
Неустойка за срыв сроков сдачи дома
« Ответ #4: 07 Май 2020, 16:23:16 »
На основании решения судьи, как решит так и урежут. Застройщик еще может апелляцию подать. Плюс, все выплаты теперь по судебному решению не раньше 2021 года. Отсрочка застройщикам.
Что-то мне подсказывает, что судья не может принимать решения противоречащие договору. Если в договоре прописано что и кто кому должен, то от этих данных судья и отталкивается. Другое дело, если дольщик вписал морального ущерба стотыщ+еще расходов (типа снимал жилье, ездил с другого конца города на такси), то эти расходы да, судья может и не принять. Но в пределах ДДУ 3 месяца тоже прилично. Поэтому и интересуюсь темой, но конкретики не хватает пока.