[Ispanka]

Я просто думала, что ссылки на сторонние ресурсы здесь запрещены, тогда кидаю http://resog.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj/

"Не так давно в Приложении 1 к Постановлению Правительства Москвы 508 существовал отдельный пункт 2.2.9, в котором четко было прописано, что узаконивание объединения лоджии возможно по проекту перепланировки, и это действительно осуществлялось на практике. Справа приведёно фото листа с новой планировкой квартиры из согласованного проекта, заверенного штампом Жилищной инспекции, где как раз узаконено такое объединение. Следует отметить, что между соединёнными лоджией (№3а) и жилым помещением (№3) отсутствуют окно или дверь. К сожалению, с 26 декабря 2012 года после выхода нового Постановления Правительства Москвы №840 данный пункт из постановления убрали. Теперь сделать лоджию и внутренние помещения единым пространством невозможно: между ними необходимо устанавливать  какое-либо оконное или дверное заполнение. Очень подробно данный вопрос мы рассмотрели в первом пункте данной статьи. Чтобы не повторяться, советуем Вам внимательно прочесть его, потому что всё сказанное там целиком применимо и к объединению лоджий
Таким образом, возможно согласование только такой перепланировки лоджии, при которой её пространство будет отделено от пространства примыкающих внутренних помещений раздвигающимися или распахивающимися дверьми. То есть, узаконить перепланировку лоджии с объединением возможно лишь с таким условием. Если Вы планируете просто убрать окно-дверную раму между этими помещениями и больше не производить в планировке квартиры никаких изменений, то лучше это сделать без всякого согласования. Получить законное разрешение на это все равно не получится, а для  какой-либо юридической сделки с квартирой оконно-дверную раму всегда можно поставить назад. Если помимо этого в планировке квартиры планируются какие-либо ещё изменения, то лучше поступить следующим образом. Согласовать все остальные мероприятия по перепланировке без указания ликвидации оконно-дверного заполнения, а оконно-дверную раму убрать только после того, как будет проведена проверка правильности выполнения этих работ сотрудником Жилищной инспекции и техником БТИ. В таком случае, все документы на Вашу квартиру будут совпадать с её реальной планировкой за исключением отсутствующих окна и двери, при этом, опять же, перед юридической сделкой на квартиру они могут быть смонтированы обратно. Если же Вы не просто убираете оконно-дверную раму, а также расширяете оконный или дверной проём на лоджию вниз, вверх или в сторону (сюда же относится и ликвидация части стены под окном, на которой обычно висит батарея), то в соответствующем проекте перепланировки обязательно указывается наличие в этом расширенном проёме так называемых "французских окон" (пластиковых дверей). Дальнейшие возможные варианты по тому устанавливать ли эти двери в реальности ли нет подробно рассмотрены в первом пункте статьи, ссылку на которую мы уже дали выше. Отметим лишь только, что в итоговых документах на квартиру наличие этих дверей будет присутствовать в любом случае."

Если у Вас нет Ипотеки, то думаю Вам ничего не грозит даже при продаже. Вы только не сможете продать квартиру тем, кто покупает по Ипотеке. Во всех осталньных слуаях для сделки купли-продажи это значения не имеет.
(Там не просто кирпичи, там еще утеплитель + обратно оконно-дверной блок).

Я это пишу здесь, потому что с этим вопросом все сталкиваются постоянно, В Николин Парке даже были фирмы, которые уверяли, что эту перепланировку согласуют без проблем по факту окончания ремонта. А потом просто растворялись. А люди оставались со сломанной стеной и перепланировкой, которую невозможно узаконить. А так же "наездами" от УК. А потом по сделанным уже ремонтам заказывали Стекляные рамы и монтировали их на время прихода инспектора.

Поэтому совет всем, перет тем, как что-то делать, найдите время съездить и проконсультироваться в МЖИ с копией плана БТИ и нанесенными изменениями от руки. Это бесплатно, но потом сэкономит Вам кучу времени, нервов и денег.

P.S. Георг, я Вас понимаю. К  сожалению то, что написано или не написано в Законе очень часто отличается от действительности в нашей стране. В данном случае убрав один пунктик из закона они изменили его трактовку. Про шахты я тоже нигде не читала, везде речь идет о стояках. Оказалось, что их тоже трогать нельзя.

[Ежова Катерин]

Радует то, что все это не под нашими окнами окажется. И даже на вид из окон не повлияет. Свалки и промзоны эти - это бич всей Москвы, по-моему. А экология - это вообще не про этот город. Но мы же все равно живем в нем, а раз живем, то выбираем из всех зол меньшее. Наш квартальчик - как раз и есть меньшее зло на мой взгляд. Причем очень красиво исполненное

[ГЕОРГ]

Слушайте, ну реально, что за бред - где подоконник-то?
Но ведь ещё линейку блоков со стороны квартир не выведут - пилоны уже вровень.
Или это ещё игрища с "макетом"...

[borisovitch]

Слушайте, ну реально, что за бред - где подоконник-то?
Но ведь ещё линейку блоков со стороны квартир не выведут - пилоны уже вровень.
Или это ещё игрища с "макетом"...

Боюсь, что это финальный вариант. Подоконники будем пришпондоривать на уголки)

[ГЕОРГ]

Боюсь, что это финальный вариант. Подоконники будем пришпондоривать на уголки)

Ну это просто идиотизм... Как такое может быть?
Наверное есть какие-то нормы, связанные с отоплением/батареями...

[ГЕОРГ]

Если верить вот этим нормам, то такое дело не прокатит:
Правила установки радиатора согласно СНиП
Монтаж радиаторов в помещении должен производиться в соответствии со СНиП 3.05.01-85.

Установка батареи
От радиатора до стены должно быть не менее 2-х см.
Норма установки радиаторов правильно предполагает монтаж батареи относительно центра окна: центр окна и батареи должны совпадать, погрешность при этом допускается не более 2 см.
Ширина батареи должна быть равна 50-70% ширины подоконника.

Информация с первого попавшегося, но она похожа на правду http://1poteply.ru/radiatory/ustanovki/otopleniya-v-kvartire-kak-ustanovit.html

[borisovitch]

Тут хз, Avour в теме, надо у нее спросить.

[Anton]

...
Ширина батареи должна быть равна 50-70% ширины подоконника.
[/i]
Информация с первого попавшегося, но она похожа на правду http://1poteply.ru/radiatory/ustanovki/otopleniya-v-kvartire-kak-ustanovit.html

Ну всё, не будет у нас батарей )))

[ГЕОРГ]

Тут хз, Avour в теме, надо у нее спросить.

Будем ждать её вердикта)

[ГЕОРГ]

Ну всё, не будет у нас батарей )))

Да батареи ладно - подоконник охота)))

[Паровоз8179]

Определитесь вам окна панорамные мешают? Какой подоконник , какой радиатор, места мало чтоли

[ГЕОРГ]

Определитесь вам окна панорамные мешают? Какой подоконник , какой радиатор, места мало чтоли

Где панорамные в первой очереди?

[Паровоз8179]

Ну дыааа

[Avour]

Товарищи, я сама нахожусь в некотором замешательстве. Подоконники это не по моей части, а ваша цитата, Георг, относится к той ситуации, когда к уже существующим подоконникам подбираются батареи, т.е. не наш случай.
вот тут получше можно разглядеть эту красоту

я вот тут подумала: а вообще насколько он нужен этот подоконник в нашем случае? Ведь располагаться он будет на уровне 60 см от бетона. А по факту после ремонта еще ниже.....

[ГЕОРГ]

Ну да, я уже тоже так подумал))
Надо посмотреть, что сейчас в Италии и на Лазурном строят - может мы в тренде)...