Общий вопрос такой - кто делал официальную перепланировку - насколько это проблемно?
Сам не делал, но насколько знаю, то всё зависит, опять же, от степени перепланировки. Если просто двигаются стены, не несущие(у нас несущие только сами пилоны) и не затрагиваются мокрые зоны, то согласование вообще проходит уведомительным путём, и никаких сложностей с этим не возникает. Сложности могут быть, когда Вы делаете что-то запрещённое, или на грани запрещённого, но на такие случаи есть специальные конторы, этим занимающиеся, можно позвонить и узнать цены/сроки, чтобы иметь представление на будущее.
Mihail, Перепланировку оформляют если будете продавать квартиру клиенту с ипотекой, а у Вас проще. Возьмите в УК план БТИ и отнесете в банк.
Вариантов 2:- Узаконить перепланировку через конторы, занимающиеся этим. 2 месяца ожидания, ремонт можно начинать сразу, я нашел за 40 000 руб.- Сделать оценку сейчас, до перепланировки. Срок ее действия 6 месяцев, во время получения собственности сдать ее в банк. И нигде не заявлять перепланировку. Экономия 40 000, геморрой на будущее.
Любой сдвиг стены относительно плана БТИ это перепоанировка. Совет такой- сделайте сначала оценку для банка, а потом переносите стены куда угодно. Но с одним НО- перепродать ПО ипотеке такую квартиру вы не сможете, только напрямую. Если такая потребность возникнет.
вы твердо уверены, что будете перепродавать?Еще вариант- узаконить перепланировку уже перед выставлением на продажу. Тогда можно и через ипотеку продать.
