[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

Предлагаю к обсуждению договор с УК который они впаривают жителям. Данную тему к созданию и именно в общем разделе для всеобщего рассмотрения и участия знающих юридических людей.

[Мамырианин]

По этому договору фактически не возможно начать даже ремонт. Пока не заплатите соответственно минимум 40 килорублей конторе ( которая соседствует с офисом УК), которая вам сделает 'грамотный проект"

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

www.consultant.ru/document/con...4d26ebc935648e4e708a31e160348/
Как говорится "Читайте руководящие документы"!!!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
пункт 4 статья 421...

Я не юрист, но знаю где прочитать )))))

[texnol]

В Договоре есть пункт 6.13. По нему подписав Акт приёмки и подписав Договор оплату услуг по п. 6.2 (Приложение 3).  А как на самом деле? Нет Регистрации прав, я не делаю ремонт и не расходую воду но платить уже необходимо?
За отопление например.

[Ильин С. Д. 5 к 3 кв 126]

В жилищном кодексе написано.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/
пункт 6.

[irusenok]

Здравствуйте, уважаемые собственники и будущие собственники! Подскажите, пожалуйста, подлежит ли корректировке договор с УК? Я почитала тот, который выложен на форуме и мне он не нравится. По тексту получается, что УК будет проверять как я использую свое жилое помещение, я обязана информировать о тех лицах, которые у меня проживают, пускать их к себе в квартиру, то есть по сути УК вообще будет иметь право полностью контролировать практически все вопросы. Нигде даже не сделано приписки на то, что данные меры будут осуществляться в связи с что-то типа "необходимостью проведения ремонтных работ в доме или для сохранности здания", получается, что когда им заблогорассудится, то они будут делать все, что хотят.
И еще вопрос про Регламент (Приложение № 5 к Договору). По тексту везде бросается в глаза, что данный регламент затрагивает переустройсто и перепланировку, но если читать внимательнее, то он затрагивает и все ремонтно-строительные и отделочные работы. То есть весь перечень документов в УК обязаны предоставить все, ведь никто не сможет жить без минимального ремонта. То есть без кучи абсолютно не нужных мне документов и без "разрешения" УК я даже собственными силами не смогу поклеить обои и привезти себе стул на лифте.
Подскажите, можем ли мы или отказаться подпиывать этот договор или переписать некоторые его положения? Или всех все устраивает?
Я опасаюсь, что в А101 будут успокаивать, что это все формально, типа подпишите, а на самом деле ничего не будет такого. Но я не хочу жить в страхе, что они когда-то захотят реализовать свои права, которые мы им сами же даем.

[aver]

Этот первоначальный договор можно вообще не подписывать, написать к нему протокол разногласий и тянуть до того момента, пока не выйдет договор с конкурса, который обязана проводить администрация, обычно это занимает не более 2-х месяцев, примерно в эти сроки и был произведён конкурс для первой очереди. Где-то здесь на форуме была ссылка на торги, можете поискать.
Новый договор, вышедший с конкурса является обязательным для подписания, и даже если Вы его не подпишете, то он будет считаться заключенным в устной форме. Там нет большей части того бреда, что есть в договоре, который изначально предлагает УК. Даже если подписать первый договор, то в нём есть указание, что он действует до выхода договора с конкурса, так что ничего страшного не будет, а все требования 2 месяца можно смело игнорить.

[Mihail]

irusenok, а что вам мешает послать УК с их бредовыми требованиями куда подальше? И что они вам сделают?
Я вот прям мечтаю, что ко мне придет кто-то из управляющей компании и потребует доступ в квартиру или предоставить им какие-либо документы. Люблю поглумиться над такими.

[irusenok]

Послать-то мы их пошлем, а вот как сами себе будем коммуникации в квартиры поставлять? Опасаюсь, что УК будут палки в колеса вставлять.

[Vadim]

уже давно все получают типовой договор с УК. где вы старые то берете?

[irusenok]

А можно Вас попросить выложить если можно новый? А то старый меня очень напугал)))

[Zergan]

Нет, ну страх определенный должен быть. А то в первой очереди уже кто-то начал пилон штробить. Если начнется повальная мода не пускать УК для контроля ремонта, то  так и дом завалится.

[Скибеев Илья]

уже давно все получают типовой договор с УК. где вы старые то берете?

Именно так. Про старые с приложением 5 забудьте.

А ещё сегодня магнитные ключи от подъезда выдали (2шт). За дополнительные - 500р. Но сказали не торопиться закупать.

[Vadim]

А можно Вас попросить выложить если можно новый? А то старый меня очень напугал)))

Договора в электронном виде нет. Сканировать 40листов тоже желания нет.
Вот здесь писал свой обзор на договор https://ispanskie.ru/index.php?topic=9.msg28474#msg28474

[irusenok]

Спасибо