а на четвертую можно не расчитывать?))))
Зато как освежится дискуссия в ветке про вторую и далее очереди
.
Если серьезно, то риски недостроя считаю низкими:
1. Одно дело не достроить по финансовым факторам (компания ушла "в минус" и стала несостоятельной при реализации проекта на каком-то позднем этапе в связи с низким уровнем продаж и высокой стоимостью кредитов, например), другое дело привлечь денежные средства дольщиков без цели постройки недвижимости и их последующего присвоения.
2. Застройщик крупный и имеет неограниченный доступ к кредитным ресурсам (группа бин)
3. Продажи идут хорошо и привлечение кредитных ресурсов не требуется (пока)
4. Отсутствие кредитных средств повышает финансовую устойчивость и доходность компании
5. С учетом себестоимость строительства метра (по затратам на стройку) в районе 50 т.р. (полагаю) доходность данного проекта - отличная, компания и так в комфорте.
Резюме - проектов впереди много и земли много. Муссируемая идея "нас кинули" алогична, компании надо конвертировать в прибыль активы - приобретению землю, которая стоит больше, чем результат от такого "кидка".
