[Лия]

Цены на кладовки — от 179 до 308 тысяч рублей. Через две недели после старта продаж цена вырастет, поэтому, если вы решили покупать кладовую, рекомендуем её выбирать на старте продаж.
Вот это цены( На оф сайте появилась инфа.

[Юлич]

Лия, добрый день. Где эта инфа? не могу найти(

[Pepsi999]

Юлич,  https://a101.ru/news/start-prodazh-kladovyh-v-ispanskih-kvartalah/

[Лия]

Юлич, "новости" подраздел в разделе "Акции и Новости"

[Elen]

Уважаемые соседи,информация по мемориальному парку ( вокруг расстрельного полигона)!!! Предложение Содружества НХ и Гражданского союза  ( выкладывали на форуме ранее) одобрили  на уровне Шапошникова и заместителя мэра.   Обещали  скинуть наше письмо с положительной резолюцией Шапошникова. Сказали  , что дальше по этому вопросу они начинают работать сами, но нас будут держать в курсе дел.

[advanced warfighter]

Уважаемые соседи,информация по мемориальному парку ( вокруг расстрельного полигона)!!! Предложение Содружества НХ и Гражданского союза  ( выкладывали на форуме ранее) одобрили  на уровне Шапошникова и заместителя мэра.   Обещали  скинуть наше письмо с положительной резолюцией Шапошникова. Сказали  , что дальше по этому вопросу они начинают работать сами, но нас будут держать в курсе дел.

Урааааа!!!!

[Vadim]

выкладывали на форуме ранее

а что там кратко? Парковая зона будет?

[Valery]

Elen, огромное спасибо. Молодцы!!!!!!!

[ЕленаТум]

Добрый день! Огромное спасибо тому, кто скинул ссылку по поводу продажи кладовок, сама бы не нашла))) Были в ИК вчера, приобрели кладовку! Учитывая, что продают их всего неделю, разбирают очень быстро, много продано, в первую очередь "уходят" большие кладовки (4-5 кв.м.). Так что торопитесь, кто хотел приобрести.
Кому интересно, уточнили по поводу детского сада, да действительно сдают сад городу в сентябре 18 года, но фактически функционировать он начнет только после принятия городом, думаю не раньше нового года( на очередь соответственно вставать только после принятия.

[Юлич]

Да, подтверждаю, спасибо большое, тоже приобрели кладовку в корпусе 3.3 - 3,2кв.м.

[ЕленаТум]

Еще одни момент, подскажите, кто в курсе насчет перепланировок, чем грозит не согласование перепланировки? Кто-то сказал, что банк может не разрешить перепланировку, штрафы какие-то  (у нас ипотека), хотя на подписание акта, в перечне доков для банка был только отчет об оценке. Короче говоря, кто в курсе этих дел, подскажите плиз) или если кто знает контору, которая помогает в согласование, то поделитесь контактом. Заранее спасибо!

[Fedor]

ЕленаТум, не могу сказать точно, чем грозит не согласование, но у нас ситуация любопытная вышла. Мы хотим делать все по проекту, но какого-то ____ А101 подал всюду техплан нашей квартиры с другой планировкой, которая вообще нигде раньше не фигурировала. Капитальные стены на месте, конечно же, а вот стенку между кухней и гардеробной "потеряли". В А101-"комфорт" ничего сказать про это не смогли, но дали визитку Мостройпроекта, мол, позвоните, узнайте, проблема ли это. В Мостройпроекте сказали, что проблема, т.к. это считается перепланировкой. Стоимость узаконивания - 60 т.р., срок 4 месяца. Если интересно, могу дать контакты с визитки (с собой нет сейчас), сайт https://mostpr.ru. Решили ничего не делать и звать оценщика для банка так (все-таки "проблемная" стена выложена высотой в один блок). Приехал, сфотографировал, ждем результат. Надеемся, что прокатит.
Вообще, теоретические проблемы могут возникнуть при продаже, если покупатель будет брать ипотеку - план не будет совпадать с фактом, но слышал, что можно договориться сделать оценку и без выезда оценщика на дом. Чуть дороже, но можно.

[Vapolus]

ЕленаТум, Если квартира в ипотеке, то лучше не лезть на рожон и согласовать перепланировку с банком (точнее получить от банка согласие на выполнение перепланировки). Думаю, это не сложно будет сделать, тем более что банку по большому счету плевать, лишь бы свою ценность квартира не теряла. В банк, как и в службу одного окна (МФЦ) нужно будет подавать уже готовый проект перепланировки (переустройства), заказанный у компании имеющей СРО. Для получения разрешения на проведение перепланировки нужны: копии документов, подтверждающих право собственности, для ипотечников также согласие из банка, проект перепланировки, заявление собственника и документы, подтверждающие его личность. Все. Подаете документы и в течение 30 дней ждете результат. Положительный - приступаете к работам, отрицательный - дорабатываете проект в соответствии с отказным письмом и подаете тот же пакет документов с доработанным проектом в МФЦ повторно (и так до тех пор, пока не дадут разрешение на выполнение работ, если не наскучит). В заявлении на перепланировку указывается также срок выполнения работ. Если его не указывать - срок действия разрешения - год. Потом его можно еще продлевать на год и т.д (в Подмосковье так). Также желательно, чтобы был еще заключен договор авторского надзора с проектной организацией, т.к. в процессе согласования Вам потребуются акты скрытых работ (такие как выполнение гидроизоляции мокрых зон, звукоизоляции ударного шума при обустройстве полов, монтаж водо- и канализационных инженерных сетей и т.п.). Акты скрытых работ можно еще получить от управляющей компании: например, когда Вы все работы по ремонту и перепланировке будете проводить самостоятельно и нанимать бригаду не будете. Тогда  в процессе работы нужно будет пригласить техника-смотрителя (во всяком случае у нас в УК такой специалист имеется) и вместе с ним составить акт скрытых работ, который потом приложите к пакету документов последнего этапа согласования перепланировки. После окончания ремонта - идете опять в МФЦ и пишете заявление об окончании работ. С Вами должны будут связаться представители администрации, УК, БТИ, должны будут назначить день осмотра квартиры (результатов перепланировки), составить акт завершения работ по перепланировке и дать соответствующие документы на внесение изменений в план БТИ. Далее - вносите изменение в БТИ. Радуетесь окончанию ремонта. Возможно потребуется вновь выполнять оценку квартиры для банка, но утверждать не будут, не знаю.

Т.к. дом монолитный, несущие только пилоны - то в квартире можно будет делать практически все что угодно. За исключением трех вещей: 1) никогда и ни при каких обстоятельствах не разрешат демонтаж (снос) или перемещение пилона! Об этом даже мечтать не нужно.
2) присоединение лоджии (балкона) к комнате (кухне). Правда есть обходной маневр - установка раздвижной светопрозрачной конструкции (перегородки).
3) перенос мокрых зон (санузел, ванна, кухня) над жилой комнатой соседей по вертикали. Переносить мокрые зоны можно только в пределах вспомогательных (нежилых) помещений, т.е.  в коридор, прихожую, кладовую и т.д. Если квартира на средних этажах также не получится перенести кухню на место санузла (если санузел перенести в коридор, например), и санузел расширить за счет кухни. Кухню на место санузла можно перенести только на последнем этаже (при этом, если санузел разместить в районе коридора). На первом этаже кухню можно разместить практически в любом месте (кроме тех, где располагается туалет соседа сверху,  то же самое касается и жилой комнаты).  Санузел тоже можно в любое место упрятать, хоть в уголку спальни.

Все остальное разрешено (т.е. перенос перегородок, уменьшение/увеличение комнат и т.д.) Для муниципальных квартир имеется ограничение по минимальному метражу помещений, но коммерческих оно не касается. Но можно их придерживаться: для спальни - минимально 8 кв.м. для одного (10 для двоих) и общей комнаты - 16 кв.м. (если в квартире больше двух комнат), если одна комната - 14 кв.м., кухня с обеденной зоной - 9 кв.м., без нее (кухня-ниша) - 5 кв.м., санузел - 3,6 кв.м. Ширина коридора мин. 1м, прихожей - 1,4 м. Вроде все.

Несогласование перепланировки грозит штрафом от МЖИ. От банка - требованием досрочного погашения долга.

Я себе проект перепланировки делала в этой организации http://mirproektov.ru/.

[aver]

стенку между кухней и гардеробной "потеряли"

Кухню можно расширить на нежилую зону, поэтому эта потеря не критична.
Платить за согласование перепланировки, когда Вы ничего страшного не делаете я смысла не вижу, согласовать можно и самим(сегодня вот в телеге выложили полезную ссылку, почитайте: https://twitter.com/tass_agency/status/968489938097459200 ). А когда делаете страшное, то лучше не согласовывать вообще, а ещё лучше не делать.

[ЕленаТум]

Всем спасибо за ответы!