[Ксения]

Всем спасибо.

[Pepsi999]

а продаёте наверное потому что у знали, что 46 метров это не двушка 

[Svetik]

Да, странно для застройщиков под видом двушки продавать однушку. 

[Ксения]

Однушки в ЖК Испанские кварталы идут от 30 квадратов, моя квартира почти 50.
Кухня-гостиная это стильно и удобно.

[Ворон]

Всем добрый день! Продаю 2-комнатную квартиру в корпусе 2.23-й этаж, площадь 49 кв.м.Удобная планировка: кухня-гостиная и отдельная спальня с лоджией.

Теща у меня такие квартиры называет - "ПОЛУТОРКА" 
Однушка 46 метров и спорить не о чем. Не бывает Кухни-гостинной - это в России придумали. Есть Кухня, Кухня-столовая, Гостиная, Спальня. Количество комнат в квартире считается по жилим комнатам, Кухня к жилой комнате не относится!

[Svetik]

Насколько мне известно, по СНИП у кухни должно быть отдельное окно, не выйдет так отгородить часть комнаты без окна под кухню и вот вам пожалуйста однушка превращается в двушку. Мне интересно как это застройщикам удается проводить такие фокусы по документам в БТИ.

[rjkzy333]

Насколько мне известно, по СНИП у кухни должно быть отдельное окно, не выйдет так отгородить часть комнаты без окна под кухню и вот вам пожалуйста однушка превращается в двушку. Мне интересно как это застройщикам удается проводить такие фокусы по документам в БТИ.

Некоторые при ремонте делают след. перепланировку: помещение кухни становится второй комнатой, а саму кухню переносят в коридор за место гардеробной. Ну соответственно проводится канализация (с насосом) и вытяжка с "пропеллером". И вуаля, однушка превращается в двушку. Был реальный знакомый, который модернизировал свою однушку. Только вот не ясно куда они девают верхнюю одежду и обувь.

[Svetik]

rjkzy333, Еще вопрос можно ли узаконить такой перенос если под квартирой другая квартира.

[Vadim]

а саму кухню переносят в коридор за место гардеробной.

Перенос мокрых зон запрещен. Узаконить такое практически невозможно. Перепродажа невозможна. Одна жалоба от соседей и придется все менять.

[Слава]

Перенос мокрых зон запрещен. Узаконить такое практически невозможно. Перепродажа невозможна. Одна жалоба от соседей и придется все менять.

не поделитесь ссылками где написано,что перенос запрещен? На сколько мне известно, не так все категорично и переносить можно в коридоры, кладовки

[Vadim]

не так все категорично и переносить можно в коридоры, кладовки.....

....при условии, что под вами никто не живет...или у вас частный дом.

[Vadim]

не поделитесь ссылками где написано,

за ссылками в поисковик с фразой "перенос мокрых зон"...

[Vapolus]

Vadim, Вы не совсем правы. Перенос мокрых зон или их расширение запрещен только за счет жилых помещений. За счет вспомогательных - нет такого категоричного запрета. Если планировка позволяет устроить кухню-нишу на месте кладовой или гардеробной (т.е. нежилого помещения) - то  такую перепланировку согласуют без проблем. Единственное ограничение - обязательное устройство гидроизоляции мокрой зоны.

[Vadim]

Vapolus,
да меняйте как хотите, только соседу снизу не говорите))

[Vapolus]

Насколько мне известно, по СНИП у кухни должно быть отдельное окно, не выйдет так отгородить часть комнаты без окна под кухню и вот вам пожалуйста однушка превращается в двушку.

У кухни, где предполагается наличие обеденной зоны - да, кроме этого она должна быть не менее 8 кв.м.
Для кухни-ниши - окно не обязательно, минимальный размер - 5 кв.м. и то для муниципальных квартир. Для коммерческих размер не ограничен. Как-то так.
Vadim, естественно, собственник будет делать свою перепланировку так как посчитает нужным. Мой ответ, адресованный Вам, обусловлен Вашим категоричным заявлением о полном запрете переноса мокрых зон и невозможностью согласования такой перепланировки в МЖИ. А с согласованной перепланировкой - информированность соседа о переносе мокрой зоны становится не важным.