Заказать ремонт

Собственность территории

  • 4 Ответов
  • 6057 Просмотров

AMIROV01

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Собственность территории
« 06 Ноябрь 2018, 14:36:23 »
Вычитал в соглашении об опционе, что а101 принадлежит земельный участок на праве АРЕНДЫ. Кто то может это прокомментировать, плиз???

Vapolus

  • Старожил
  • ****
  • 446
  • Рейтинг: +121
    • Василина
  • Корпус: 8.1
0
Собственность территории
« Ответ #1: 06 Ноябрь 2018, 15:13:17 »
AMIROV01, земельный участок в аренде под строительство МКД - вполне нормальная практика застройщиков, только нужно понять - на какой срок взята аренда. А так в общем-то, все равно: что аренда, что собственность. После завершения строительства и получения РВЭ, земельный участок на котором расположены МКД и элементы благоустройства должен переходить в общедолевую собственность всех владельцев квартир и нежилых помещений. С арендой даже проще переход осуществляется. Например, в домах первой очереди (по ул. Сервантеса, 1,2) собственность на земельный участок до сих пор не переоформлена в общедолевую и находится в собственности застройщика, что противоречит закону о ДДУ 214-ФЗ (если опираться на данные публичной кадастровой карты).
Я так понимаю, Вы хотите приобрести квартиру во втором районе Испанских кварталов?

AMIROV01

  • Пользователь
  • **
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Собственность территории
« Ответ #2: 06 Ноябрь 2018, 15:16:55 »
Спасибо за ответ! Да, во втором районе. Менеджер ответила, что территория принадлежит Юр. Лицу, входящую с А101 в одну группу компаний, но не нужно ли мне, как покупателю, в этом убедиться? Далёк от юридический тонкостей...)

Vapolus

  • Старожил
  • ****
  • 446
  • Рейтинг: +121
    • Василина
  • Корпус: 8.1
0
Собственность территории
« Ответ #3: 06 Ноябрь 2018, 15:32:50 »
AMIROV01, да, желательно. Информация никогда лишней не бывает.

Nick 100500

  • Пользователь
  • **
  • 6
  • Рейтинг: 0
    • Николай
  • Корпус: 9.2
0
Собственность территории
« Ответ #4: 27 Ноябрь 2018, 21:45:35 »
Добрый день! Тоже планирую покупку квартиры в ИК-2 в 9 доме. Подскажите, получилось ли уточнить по поводу аренды??