Заказать ремонт

Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК

  • 4652 Ответов
  • 1808912 Просмотров

Shabli2016

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: -1
    • Наталья
  • Корпус: 2.2
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3870: 08 Декабрь 2017, 21:56:44 »
Кто знает сколько по времени займет постановка дома на кадастровый учет? В А101 заявили 6 месяцев... и кто нибудь сам будет делать постановку в росреестре и получать свидетельство собственности , чтоб не ждать застройщика!!!!????

Elen

  • Ветеран
  • *****
  • 600
  • Рейтинг: +239
    • Елена Белозерова
  • Корпус: 1.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3871: 08 Декабрь 2017, 22:05:32 »
Всем привет. Сегодня были на приемке. Корпус 1.3 строительный. Квартиру не приняли. Окна,как у всех,в окалинах,трещинах,царапинах. Половину минимум под замену. Короба на кухне и в ванной выложены гидроизоляционными плитами лишь частично. Такое впечатление,что лепили из того,что было. Вдобавок,на кухне короб имеет сильный крен,как пизанская башня. Промерзания тоже есть,но одно в углу спальни,очень сильное. Нужно устранять со стороны фасада. По обмерам Ивана,у меня получилось +0,7. А по обмерам БТИ + 1,1. Почему-то мне поменяли дверь. Теперь она открывается внутрь... По результатам приемки,написали претензию в УК. Ответили,что созовут комиссию,проверят и нас уведомят. Ждемс. Ходила с нами от УК девушка. Ни на один вопрос не могла ответить. Затем выяснилось,что она только предлагает услуги ремонта от А101 по 9500 за черновой с материалами. Обещают его сделать за 3 недели. Потом и вовсе ушла. Напряжения в сети не было,света в общих коридорах тоже. Лифт не работает.

Мамырианин

  • Пользователь
  • **
  • 28
  • Рейтинг: +14
  • Корпус: 1.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3872: 08 Декабрь 2017, 22:16:32 »
Elen, спасибо за информацию. а почему электричества нет? что будете делать с разницей по площади?

Valery

  • Постоялец
  • ***
  • 224
  • Рейтинг: +26
    • Валерия
  • Корпус: 5.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3873: 08 Декабрь 2017, 22:18:48 »
Elen, ужас, и это лицо комплекса :o

Мамырианин

  • Пользователь
  • **
  • 28
  • Рейтинг: +14
  • Корпус: 1.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3874: 08 Декабрь 2017, 22:21:14 »
Приветствую всех, уважаемые соседи. Кто был на приёмке покидайте фоток пожалуйста с выявленными недочётами.

evgen67

  • Постоялец
  • ***
  • 129
  • Рейтинг: -39
    • Евгений
  • Корпус: 2.1
+1
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3875: 08 Декабрь 2017, 23:37:08 »
Все понимаю, кроме одного, причем здесь к приемке УК. У меня договор с А 101. У них тогда должна быть доверенность от А 101 на конкретного человека. И устранять что-то должно А 101 , а не УК. Договор с УК подписывается после акта приемки и урегулирования финансовых вопросов с А 101. А про замерщиков из общественников за 5000 рублей, теперь как раз можно попросить денежку назад  :D. Я сразу не мог понять, какую финансовую ответственность несут эти "сердобольные люди" за мифический обмер,когда БТИ будет мерить как считает нужно и в свидетельстве на собственность указывается метраж БТИ, а не "дяди Миши"

evgen67

  • Постоялец
  • ***
  • 129
  • Рейтинг: -39
    • Евгений
  • Корпус: 2.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3876: 08 Декабрь 2017, 23:44:36 »
Все корпуса делали разные бригады. Говоря с прорабом на просмотре в 2.2 он сказал, что самая приличная команда была в 2.3. Почти никаких недочетов. В 2.1 не был. В 2.2. в квартирах было прилично, а вот МОПы были не айс. Пока пешком поднялся на 10 этаж кругом трещины на окнах и плитка с лестничных пролетов отваливалась. Но это было в конце октября, надеюсь к приемке подлатают. Так что советую пешочком подняться или спуститься на приемке. А так терпеньем надо запастись. Квартира не батон хлеба

Maks

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +16
    • Максим
  • Корпус: 10
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3877: 08 Декабрь 2017, 23:48:09 »
Все понимаю, кроме одного, причем здесь к приемке УК. У меня договор с А 101. У них тогда должна быть доверенность от А 101 на конкретного человека. И устранять что-то должно А 101 , а не УК. Договор с УК подписывается после акта приемки и урегулирования финансовых вопросов с А 101. А про замерщиков из общественников за 5000 рублей, теперь как раз можно попросить денежку назад  :D. Я сразу не мог понять, какую финансовую ответственность несут эти "сердобольные люди" за мифический обмер,когда БТИ будет мерить как считает нужно и в свидетельстве на собственность указывается метраж БТИ, а не "дяди Миши"
Делал двоюродному брату квартиру в «Резеденции Сколково» 120 м2, когда мы с ним ходили принимать квартиру, то ключи выдавала УК, якобы которую уполномочил «Абсолют Недвижимость». Гавнюки конечно редкие. Милые такие пока акт не подпишешь, только подписали и все, сразу в лицах менялись. Также и ремонт пихали. Окна уже 3 и месяц не меняют, хотя в акте отразили. Соседи брата заказали ремонт у компании , которую советовала УК, в итоге поменялось три бригады Рабочих, бардак такой был. В итоге пришлось мне все приводить в порядок после всех. Стены выравнивать под маяк, углы выводить под 90 градусов в сан узлах и кухне.
Житель Испанских

evgen67

  • Постоялец
  • ***
  • 129
  • Рейтинг: -39
    • Евгений
  • Корпус: 2.1
+1
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3878: 09 Декабрь 2017, 00:04:10 »
У каждого есть свой ДДУ. Там все прописано, даже фамилия покупателя и название продавца. И процедура приемки прописана в договоре. Вы же не пойдете платить в УК по договору за метраж, так почему на показе нет представителя А 101. Хотя может  и есть , просто не все прописано в сообщении. Устранение недочетов происходит до подписания акта ( тем более с окнами).

evgen67

  • Постоялец
  • ***
  • 129
  • Рейтинг: -39
    • Евгений
  • Корпус: 2.1
+1
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3879: 09 Декабрь 2017, 00:09:31 »
Кстати в договоре никто не обещал ровные стены. Они должны соответствовать СНИПу, но это очень романтическое путешествие в доказательство не соответствия СНИПам. Поэтому устранять надо явные вещи, а пол,  стены и потолок думаю, что все себе выведут без проблем. Тем более, что большинство будет стены смещать.

Maks

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +16
    • Максим
  • Корпус: 10
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3880: 09 Декабрь 2017, 00:11:12 »
У каждого есть свой ДДУ. Там все прописано, даже фамилия покупателя и название продавца. И процедура приемки прописана в договоре. Вы же не пойдете платить в УК по договору за метраж, так почему на показе нет представителя А 101. Хотя может  и есть , просто не все прописано в сообщении. Устранение недочетов происходит до подписания акта ( тем более с окнами).
этим летом делал ремонт в ЖК «Мосфильмовский» жильё класса «А» и в «Резеденции Сколково». В обоих случаях принимал Квартиры. Без подписания акта не довали начинать ремонт, типа можете не подписывать и ждать когда все исправят. Понятно что никто ждать не хочет, все хотят быстрее начать ремонты. С актам шло приложение, в котором указывались недостатки и сроки их устранения.
Житель Испанских

Maks

  • Постоялец
  • ***
  • 245
  • Рейтинг: +16
    • Максим
  • Корпус: 10
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3881: 09 Декабрь 2017, 00:13:36 »
Кстати в договоре никто не обещал ровные стены. Они должны соответствовать СНИПу, но это очень романтическое путешествие в доказательство не соответствия СНИПам. Поэтому устранять надо явные вещи, а пол,  стены и потолок думаю, что все себе выведут без проблем. Тем более, что большинство будет стены смещать.
имеется виду переделывать ремонт после трёх ремонтных бригад которое советовало УК). Конечно в договоре такие вещи нигде не пишут, это естественно )
Житель Испанских

Luba

  • Пользователь
  • **
  • 96
  • Рейтинг: +23
    • Люба
  • Корпус: 5.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3882: 09 Декабрь 2017, 09:07:01 »
Elen,   Очень подробно, спасибо. Ждем других отзывов от дольщиков.

Vadim

  • Ветеран
  • *****
  • 1063
  • Рейтинг: +238
    • Vadim
  • Корпус: 1.2
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3883: 09 Декабрь 2017, 11:09:23 »
Если во время приемки есть косяки, то акт все равно подписывается с заполнением отчета о косяках? Или только отчет заполняется без подписания акта?
И еще момент- если на момент приемки нет электричества в доме стоит ли указать это в отчете? Ведь есть вариант, что с электрикой могут быть проблемы, но уже ничего никому не докажешь.

Марика

  • Старожил
  • ****
  • 379
  • Рейтинг: +59
    • Марика
  • Корпус: 12.1
0
Фото строительства и обсуждение 1ой очереди ИК
« Ответ #3884: 09 Декабрь 2017, 12:19:47 »
Добрый день!